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和颂九里外立面效果图

新居住时代，人们对于居住的追求，也开始从简单的“有居”发展到更高品质的“优居”。不断上升的住房需求，推动住宅产品的更新迭代，也带动人居步入了一个新的人居改善时代。

北京市统计局数据显示，2024年前三季度的新房成交中，建筑面积100~150平方米住宅的成交占比超过五成。即便北京楼市有起有伏，但改善的需求潜力仍然非常大。

改善型产品占比的加速扩大，激发了人们在人居品质、功能方面的更高要求。需求变化反馈到市场端，可以发现越来越多新房项目设计了露台、飘窗，拓展面积大大增加，收纳空间也进一步拓展，以数十个行李箱为尺度逐渐逼近极致。

产品端的一切变化都显示出，行业将设计的原点，回归到了生活本身。可在房子这个承载生活的重要容器里，开发商的产品设计不仅要装得下功能、需求，还要有情绪、共鸣和陪伴。

而这样打动人心的改善产品，又该如何缔造？中建和颂九里的答案是，从感性的、微小的地方入手，带着人文关怀和个性温度，做有思想、有价值的房子。

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呈现越级生活品质

“造房子，其实就是造一个小世界。”著名建筑师王澍所说的这句话，是中建和颂九里产品的另一种表达。

在这个“微缩世界”打造过程中，中建和颂九里不断对区域、城市进行穿透性分析，深入调研、研判，了解这块土地，厘清土地、客户和产品之间的关系，做出别具一格的创新产品。

比如园林上，常规项目园林绿植以四季划分，而和颂九里却将园林精细到24节气，保证园林在每个节气都有可观赏的景观；在户型上，和颂九里不单纯追求大面宽，而是以空间使用场景、极致收纳为前提，优化户型格局。

这些看得见的产品力，是和颂九里打动购房者的第一步。更重要的是，和颂九里开盘后依然保持随时出发的勇气，感知到客户需求和痛点后，持续更新迭代精进产品，让项目与业主产生更深维度的连接。

上个月，和颂九里主力户型约133平方米全新样板间开放，玫瑰金与香格里拉翡翠绿的视觉碰撞，尽显生活质感。和颂九里的这一户型不仅质感拉满，更在功能空间基础上，对尺度、功能、收纳做出进一步升级优化。

和颂九里建筑面积约133平方米户型示意图

比如一般150平方米、总价1200万元以上豪宅项目才有的独立入户玄关，和颂九里却超配设置了换鞋区、挂衣区、展示柜和收纳柜，成为目前西四环板块唯一配备全功能独立玄关的四居户型。

除玄关、收纳外，入户后这一空间还设置了西厨功能区和步入式家政间，实现豪宅标配的“三折叠空间”。

这一空间设置，是和颂九里建筑面积约133平方米户型上的一抹亮色。从户型格局来看，约133平方米户型是经典四叶草，在这一户型基础上，和颂九里做到了入户玄关、双主卧套房和南向三面宽，是一个几乎不会出错的产品。

和颂九里建筑面积约133平方米优化前后户型图

可在户型设计一次又一次推敲讨论中，设计团队发现入户后的近8平方米面积是浪费的，而且形成不可避免的“入户第一瞬间就遇见卫生间”的尴尬。与专业户型研发设计团队以及目标客群的深度沟通后，和颂九里大胆地将这8平方米构建成了一个集玄关、收纳、中西厨岛台、独立步入式家政间为一体的空间。正因为这一改造，让这个户型的很多空间得到了提升。

和颂九里建筑面积约133平方米户型实拍图

不止如此，客厅部分全尺寸超大落地窗，几乎可以忽略边框；约31平方米客餐厅面积，生活舒适度极大提升；还有家庭成员平权的“双主卧概念”，特别是主卧卫生间进口石材双台盆+干湿分离设计，实用性拉满。

这一户型收纳系统的精细程度，同样令人惊喜。特意加长的卫生间镜柜、几乎所有柜体中子母抽屉的设计，以及根据男女主人不同生活需求对空间功能的收纳侧重，看得出，在整个项目的打磨上，和颂九里的参考原点是真实的生活。

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缔造顶奢酒店式都会谧境

一个高质量的社区空间，打造的不仅是高品质的居所，更一个人与自然默契共生，景观与建筑相互渗透的栖息之地。

正是意识到这一点，和颂九里在户型提升之外，也对园林和会所进行了优化升级。

和颂九里整体占地面积约2.48万平方米，建筑面积约6.96万平方米，共规划9栋住宅572户。楼栋排布上，和颂九里呈围合式设计，最大程度贴合项目红线。这种贴边式的楼栋排布的方式，保留了中心区域的尺度和完整性，更有利于和颂九里造景。

在项目的设计中，中心园林的面积就达到约6500平方米，相当于一个标准足球场大小。这样的尺度在西四环稀缺地段上，极为珍贵。

和颂九里中心园林示意图

在中建和颂九里的园林设计理念中，品质与精致固然重要，但更加关注的是园林对于居民的实用性。为了满足这些多元化的需求，中建和颂九里在景观的具体呈现上，精心设计了六大主题休闲景观；又从孩子、成人、老人全龄段需求出发，打造10大户外社交公区；为保证全时节观景，和颂九里甚至把“24节气”搬进社区，种上与24节气相关花卉，打造四时变幻的场景。

穿过四时变幻的超大中心园林，和颂九里复刻瑰丽酒店灵感，打造了一个约1000平方米的下沉庭院式会所，融合了艺术美感与实用功能。

和颂九里下沉式庭院会所效果图

在材质与工艺上，和颂九里精心选用了多种奢华石材作为点缀，包括与法国卢浮宫采用相同品质的莱姆石、源自巴西的进口奢石铂金钻，采用非物质文化遗产精髓的掐丝珐琅等工艺，整体与瑰丽酒店的高端奢华风格相呼应。在功能布局上，该会所精心规划了五大主题区域：律动健身区、环岛酒廊、私人会客室、共享书吧以及亲子营地，全面覆盖了各个年龄段家庭成员的多元化需求。

走出下沉庭院式会所和石材工艺大门，就是和颂九里紧邻的14号线大瓦窑地铁口。这条黄金动线，串联起丽泽、CBD、望京，一次换乘达丰台科技园、总部基地、中关村等城市级产业基地。

和颂九里交通区位图

凭借得天独厚的区位、交通和产业条件，和颂九里不负稀缺土地资源，以精细设计和高端配置，为居住者带来超越期待的品质生活。

值得一提的是，上个月和颂九里在开放133平方米样板间的同时，还加推了1#栋约111平方米洋房和9#小高层。其中建筑面积约111平方米三居是整个社区中唯一洋房，可直接观赏中央花园景观，无任何遮挡及不利因素，非常值得一看。

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