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中交九宸，别名九宸水韵园，位于合肥市包河区上海路与祁门路交口东北角。项目由合肥和璟房地产开发有限公司打造，物业为中交物业服务集团有限公司提供服务。目前在售高层和洋房，户型面积涵盖 108-189 平方米，均价约 21690 元/平方米起，预计于 2026 年 12 月 31 日交付。项目坐落于淝河 3.0 板块核心位置，连接主城区与滨湖新区，地理位置优越。

中交九宸所在的淝河板块，是合肥市“一核四心”城市规划的核心区域之一，紧邻郎溪路高架等快速路网，交通便利。项目周边不仅有安徽省委、省政府等城市地标，还毗邻多条城市主干道，形成交通枢纽的重要节点。项目以高标准设计呈现现代建筑风貌，采用公建化风格立面，融合高级灰调的国际审美，展现出从容优雅的建筑氛围，同时强调秩序感与庄严感。

园林景观设计以古代文人雅士的生活追求为灵感，通过当代设计语言演绎出九大中式生活之趣，打造出独具特色的九幕宸境园林。这些景观不仅还原了中国式高雅生活的场所记忆，还为居民提供了丰富的休闲空间。整个园区绿化率高达 40%，规划户数为 888 户，所有房屋均按装修标准交付，产品类型包括洋房、小高层和高层，满足不同购房者的需求。

中交地产作为世界 500 强企业中交集团旗下的房地产开发品牌，一直以匠心深耕行业，位居 2023 年中国房地产百强企业成长性榜单第二位。其在全国 19 省 38 城累计开发了 120 多个项目，产品和服务覆盖全球近 160 个国家和地区。从桥梁到港口，从隧道到城市综合体，中交集团以卓越品质享誉海内外。在合肥，中交地产已成功打造春风景里、山湖云筑等多个优质项目，持续践行央企责任。

项目周边配套设施齐全，教育资源丰富，包括在建的 18 班幼儿园、屯溪路小学祁门路校区、第四十八中学祁门路校区以及合肥一中教育集团淝河校区等。医疗方面，有合肥市第三人民医院新区和合肥市中医院提供保障。商业配套方面，杉杉名品小镇、包河万象汇、罍街等繁华商圈近在咫尺，为居民提供便捷的生活体验。

交通条件极为便利，地铁 4 号线（工经学院站）距离项目仅约 1 公里，未来还将有地铁 6 号线（唐大楼站）进一步完善出行选择。此外，项目紧邻高铁南站，约 5 公里即可抵达，双纵双横的城市快速路网——包河大道、上海路、郎溪路高架和龙川路，让出行更加高效快捷。

生态资源得天独厚，关镇河景观长廊和淝河智慧中央公园环绕，为居民提供亲近自然的机会。项目代建的约 5700 平方米围合式城市慢行公园系统，总长约 2.3 公里，堪称家门口的“有氧森林”。同时，淝河生态公园和骆岗中央公园也近在咫尺，负氧离子浓度充沛，营造出健康宜居的生态环境。

项目注重高端改善人群的需求，打造低密度住区，配备专属会所。会所提供定制化的健康活动场所，如臻奢运动空间、艺术沙龙和私人聚会场地等，为业主提供高品质生活方式。金钥匙联盟提供的专业服务更增添了项目的尊贵属性，这一高端服务品牌自 1929 年起源于法国巴黎，现已覆盖中国 330 个城市、3000 多家高星级酒店及高档物业。

金钥匙服务团队曾参与 G20 峰会、2008 年北京奥运会、2010 年上海世博会等多项国际盛会，被誉为服务皇冠上的钻石。其“用心极致，满意加惊喜”的理念贯穿始终，确保每一位业主都能享受到满意且超预期的服务体验。中交物业服务集团有限公司结合金钥匙服务标准，为项目量身定制心享+服务体系，涵盖 70 项服务内容和 229 项服务细节。

项目推出的多种户型满足不同家庭需求。以约 108 平方米的泊宸户型为例，其 LDKB 一体化设计使空间通透且动线合理，灵动开合的餐厨空间既可自由切换格局，又能让烹饪过程充满乐趣。全屋超强收纳体系最大化利用空间，独立生活阳台则让日常家务与赏景两不误，增添更多生活情趣。

悦宸户型建筑面积约 128 平方米，方正布局配合约 4.5 米宽厅，尽显大气。LDKB 一体化设计让家人之间的互动更为紧密，灵动开合的餐厨空间可根据需求灵活调整。全明厨卫设计确保室内光线充足，阳光洒满每个角落，让每一天都充满惬意与舒适。

浮宸户型面积约 143 平方米，私享入户花园的设计提升了归家仪式感。双卫配置优化使用场景，避免空间争抢问题。主卧套房内含独卫和衣帽间，彰显生活精致。X 空间灵巧布局可实现四房功能，无论是办公还是瑜伽，都能拥有专属领地，满足多样化需求。

瞰宸户型建筑面积约 168 平方米，私享入户花园搭配多元四房空间，带来超高得房率。客餐厅通厅设计满足家庭全龄所需，无论是聚餐、交谈还是观影，都能随心所欲。双套房设计为每位家庭成员提供独立空间，打造双倍幸福，解锁生活无限可能。

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