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在广州荔湾区，一个全新的高端住宅项目——花语和岸正吸引着众多购房者的目光。作为保利发展与

武汉城建联手打造的杰作，花语和岸位于白鹅潭商务区核心区，不仅坐拥世界级地标商圈的繁华，更享有丰富的自然景观资源。本文将从基本信息、交通配套、教育资源、生活设施等方面详细介绍花语和岸的魅力所在。

基本信息

优质品牌开发商

花语和岸由两大知名品牌开发商——保利发展和武汉城建共同打造。项目占地面积为31300平方米，建筑面积86200平方米，共有5栋建筑，总户数506户，产权年限为70年。建筑类型包括高层和塔楼，容积率为2.67，绿化率高达35%，车位总数599个，车位配比达到1:1.18。所有住宅均为精装修交付，物业管理

保利物业负责，费用为4元/月/平方米。如果您对该项目感兴趣，请拨打售楼部电话4009909752了解更多详情或预约看房。

交通配套

便捷的城市交通枢纽

花语和岸步行约800米即可到达地铁1号线芳村站，并且是四线合一的超级枢纽（包含1号线已开通，11号线、22号线在建，28号线规划中），未来可实现0换乘直达广州站、广州南站、白云机场等重要交通枢纽。此外，项目周边还有两条主干道（花地大道及芳村大道交汇）和两条高速路，以及四条隧道，构成了真正的环城轨道交通体系。同时，距离芳村码头约1公里，可通过水上巴士畅游珠江两岸，享受滨水休闲生活。

教育资源

优质的教育保障

花语和岸自身配备了一所9班幼儿园，小学方面可以就读荔湾区十大省级小学之一的康有为纪念小学（需满足人户一致条件）。初中阶段，项目对口真光中学（汾水校区）、广州第四中学逸彩校区、广东省实验中学等知名学校，还可参与老西关百年名校的电脑派位。具体招生情况需参考当年的招生计划。康有为纪念小学距离项目仅550米左右，方便业主子女入学。

生活设施

丰富的生活配套

花语和岸周边生活设施齐全，距离约26.9万平方米的万象城商业中心（在建中）仅1公里左右，另有凯怡大厦、花地人家商业中心等近在咫尺。日常生活购物便利，华地城广场、沃尔玛均在1公里范围内，买菜需求可以通过距离1.2公里的花地百合园市场满足。医疗方面，项目紧邻广东省中医院芳村医院（三甲），步行仅需3分钟；广州医科大学附属脑科医院（三甲）也在1.7公里范围内。此外，项目北侧靠近花地河，东侧紧邻3.6万平方米的醉观公园，提供丰富的休闲娱乐空间。

户型设计

高实用率的精致户型

花语和岸推出了多种户型，其中86平方米户型开间朝南，独立玄关入户，可灵活调节空间提高实用率，形成精细化收纳模式，实用率超95%。115平方米户型则多房朝南，客厅设有大阳台，空气对流和采光良好，800毫米L型飘窗额外拓宽功能空间，满足不同居住需求。每个户型都经过精心设计，旨在为住户提供舒适宜居的环境。

保利·花语和岸

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最新房产信息

中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。

政策利好频加码

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。

这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。

中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。

此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。

为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。

上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。

此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。

楼市积极信号

在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。

从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。

“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。