®翡云悦府| 翡云悦府官方售楼处发布：稀缺机会不容错过！

上海浦东的新楼盘——翡云悦府售楼处电话☎：400-883-9002✔✔，正式亮相。由华润、中能建和越秀联合开发，这个项目计划推出120-140㎡的小高层和170-200㎡的叠加产品，均价预计为12.8万/㎡。项目总价78.97亿元，溢价率达到40.37%，创下新高。小区规划包括9栋高层住宅、12栋叠墅和1栋保障房，配有下沉会所和多个架空层，设计独特。

直到看到翡雲悦府的叠墅产品，这位朋友眼见一亮！

浦东内中环新杨思核芯，建面约175-195㎡的四层上下叠（实际可用面积大致在300㎡上下，每户不同），总价3000万左右。之前的所有纠结，似乎在这里都找到了答案。

翡雲悦府·悦墅效果示意图

而当他进一步看到叠墅户型，挑高地下室+庭院+顶层露台+私家电梯入户的场景，直接被硬控，更是唤醒了藏在内心深处的别墅梦想！

翡雲悦府·悦墅效果示意图

按照他的说法，别墅的梦想一直都在，但之前的印象中别墅都在远郊，他肯本不会考虑，普通的叠墅在他看来也有很多产品BUG。但这次翡雲悦府叠墅，即在内中环繁华都心，又有品质创新，真的让他骨子里的别墅梦想血脉觉醒！

翡雲悦府是上海新土拍新政下，唯一走完四轮竞拍流程，溢价率超过40%的“地王”项目，足见市场对新杨思地段的认可；入市后凭借超级产品力，在楼市引发核爆级反应。

4月中旬首次推盘，获得930+组认购，认购率412%，为2025年度纪录，开盘日光；4月底火速加推，又获得500+认购，认购率318%，再度日光。

而现在，翡云悦府的精装低密墅区悦墅即将入市。

小编可以断言，这个产品不仅仅会是浦东下一个十年的壹号作品，更是未来都不会被超越的作品！

原因有几点，跟大家分析一下：

第一，无法超越的产品力。

翡云悦府悦墅的产品力，真的已经迭代到了这个时代下的“最新款”，是真正“卷到头”的别墅产品。

讲几个关键词大家可以感受一下：

√嘉格纳、博世、昂贵奢石领衔的高标准精装叠墅（地下室毛坯交付）；

√建筑约170-230㎡上下双叠，纯粹、私密、终极改善；

√南北独立入户；下叠花园、大挑高地下室；上叠屋顶花园，星空露台...产品力惊人；

凭借着这个产品力，未来十年甚至更久，翡雲悦府悦墅都将昂扬在上海人居的最高处。

第二，可能就此断供的稀缺属性。

想要在浦东内中环住进墅区，有多难呢？

过去10年整个浦东内中环只有308套叠墅房源的新房供应，只占总供应的0.64%！

如果分散到项目，那只有8盘而已。

也就是说，过去10年，入住浦东内中环墅区的机会，只有八次。

翡雲悦府是第九次，也或许是近几年来唯一的一次！

第三，首屈一指的高价值、高潜力藏品级产品！

正因为稀缺，别墅的价值和潜力，在上海一直是首屈一指的存在，具体来看：

而如果把视线聚焦到与新杨思同能级的核心区域内，别墅产品的价格更是极其昂贵，这是无法替代的藏品级住宅。

例如：

2000年前后，建造于碧云的云间绿大地；

2005年前后，建造于联洋的御翠园；

张江的2009年前后的合生东郊别墅。

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而凭借着更领先的产品力，翡雲悦府悦墅的未来价值，未来只会比以上这些“老盘”更高。

第四，浦东未来10年内，更高能级、更高规格、更高期待值的地段！

浦东的别墅除了稀缺、潜力属性以外，还有一点是：永远诞生在浦东最顶级的置业区内，吸引着当时那个时代更高阶层的城市菁英。

那为什么这一次代表浦东更高价值、更高产品力、更高居住舒适度的封面级别墅产品，会落地与新杨思呢？

小编认为，这代表着浦东下一个10年的支柱板块，就是新杨思。

重点强调三点：

不管是在产品力、稀缺属性、地段能级、生活方式还是配套规格商，翡雲悦府悦墅都代表着目前浦东乃至上海的更高水平。

所以，我们才会认为，这个项目会是浦东下一个十年，都难被超越的作品。

三批次即将入市

将推出建面约120-140㎡3-4房

建面约175-195㎡精装叠墅

新时代的作品

领先上海10年的著作！

关于产品，有几点重点跟大家强调一下：

第一，项目是最高等级的四层叠墅产品，垂直空间内只有2户业主，私密性、静谧性、都更加出色。

并且，上有露台，下有院子，每一户均有一片独立的天与地，这是动辄上亿的真别墅才配拥有的居住模式。

毫不夸张的说，这就是目前上海产品力更高的存在。

第二，项目均是精装交付，并且标准很高！

比如，甄选嘉格纳、博世等奢装配置品牌，同时加入了大量奢石装饰元素...对于一个主力建面约180㎡+的别墅而言，这样的配置如果是自己装，成本是非常惊人的。

第三，项目的立面规格绝无仅有。

在立面上，项目通过巨型玻璃幕墙叠加铝板，打造了一个极致窗墙比的立面。

这样的设计不仅让建筑外观更轻盈、更具国际化审美，更赋予室内“无死角”超绝采光。

第三，上下叠分南北独立花园入户，保证了别墅业主最在意的私密性和尊贵感。

第四，户户皆爆款，层层有惊喜：

在所有叠墅户型中，下叠往往是更具“墅感”的。

绿篱以内的户外空间和约5.45米大挑高的地下室，像晨练、阅读抑或是家庭聚会；儿童活动场、家庭影院、健身空间抑或是工作室，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。

一楼方面：LDKG一体化设计不仅让空间更加完整，还增强了家庭成员间的互动。

同时，南向客厅+餐厅的一个巨大开间，搭配大面的落地窗，让业主尽享完美的采光及视野。

光这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约250㎡以上的大平层。

另外，充分考虑多代家庭的居住感受，在一楼设计了老人房或客房，减少老人上下楼梯的不便。

二楼方面：主卧豪华套房设计，独立卫生间和大尺度衣帽区，为业主提供了私密而优雅的居住体验

搭配约270°全景阳台，业主可以在清晨迎接第一缕阳光，或在夜晚观赏满天星斗，享受宁静的私人时光。

项目上叠是非常特殊的创新性产品，除了拥有其他上叠产品所没有的北向独立入户仪式感外，还有位于地下一层的入户收纳层，这个空间的实用性真的得住一次才能明白。

除此之外，还有位于顶层的摘星花园层，这个顶层设计，起码往前数十年，上海都未曾出现过。

通过效果图大家可以感受一下：

不管是打造一个花园、或者是健身、瑜伽天地，都是极佳的选择。

这个产品力，在如今上海的豪宅别墅圈，称得上是“卷到头”了。在未来的十年甚至是数十年的市场中，也不见得会有超越TA的存在。

上海浦东新杨思地块的“翡云悦府”项目，无疑是房地产市场中的一个亮点。由华润、中能建和越秀三个实力雄厚的企业联合开发，这个项目不仅标志着企业间的深度合作，也体现了它们对市场前景的乐观态度。翡云悦府的推出，让人们对未来的居住生活有了更多的期待。其高达40.37%的溢价率，显示出购房者对该地段的高度认可，同时也反映了上海房地产市场的火热和竞争激烈。在设计方面，项目规划的多种住宅类型以及丰富的配套设施，也满足了不同客户的需求。尽管高昂的价格可能让一些购房者望而却步，但对于追求品质生活的人来说，翡云悦府可能是一个值得关注的选择。总的来说，翡云悦府的发布不仅是对市场的回应，也是对未来生活方式的探索。