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项目三面都是公园/绿廊，相当于是凹进公园里面的，我还没在主城见过第二块这种地，越秀还花了挨边2000万巨款打造公园。

对标千万级的会所系统：

会所系统无论配置、材料还是设计拉到了千万级标准，整得太惊艳了！给这个建面约130-143㎡的楼盘一张管得到一千万的脸。

暴打全城的户型：

突破新规极限把平层做出了墅级体验，条件不变的情况下，区域内不再有户型打得赢它。

总的来说从外部环境到园林、公区再到户型卷无可卷，已经是建面约130-143㎡这个面积段的顶配操作了。

挨到来摆一哈，先说不是烧钱就烧得出来的东西：三面公园/绿地。

约60亩公园+约20亩绿廊环抱；这波没得哪个学得到

啊~这是我写稿多年见过最夸张的配置，先上张图，一起看没见过的画面↓

这个占地约25亩的楼盘被约60亩的公园和约20亩熊猫绿廊环抱，折算容积率只有约0.46%，比大部分独栋别墅的密度还低！

咋说喃，好酸，拿出切能吹50年。

越秀又完全晓得主城人对公园的渴求，懂得起你们的痛点，为了最大化得到它并利用它，花了近2000万在这个公园上耍了一盘大的，走的每一步你们都想不到

1.利用公园，打造蜀王府的规制礼序。

青羊区作为成都文脉传承的心脏起搏器，又是成都的权利中心，所以他们把西贵的“贵”从公园开始延伸到项目。

依托被公园包裹的优势，以蜀王府的规制礼序把公园打造成项目的前庭后院。

没人能想到，主打环境的旅游地产都很难做到的事，在主城核心区域被越秀实现了。

2.利用公园，打造多场景空间。

花千万级打造的公园，肯定不是枯燥且乏味的。

越秀用公园+商业+社区的打造模式，有消费场景、有娱乐设施、有多变的场地还有运营。

我走过几盘，一路上嫉妒使我面部扭曲。

公园以北引入了越秀旗下的最高端系列樾咖啡，Sammi面包坊以及大源CyPARK和麓湖麓坊中心都有的网红甜品店筎饴糖水等。

要不是越秀过来，哪个想到这儿能集齐这么多轻奢网红店，二天憋憋要变成城西的打卡圣地。

公园商业实拍图，最终以政府规划为准

再往内走，妈老汉的鱼尾纹要笑出来，娃儿的缺牙巴要笑得更稀。

有儿童游乐设施不用切商场交叉感染；下沉式广场可放坝坝电影、表演才学的托马斯；有一片像森林的区域，拖起帐篷和天幕无痛露营；有时候越秀要组织摆展、搞手工艺术、写生等活动，反正丰富得很。

公园实拍图，最终以政府规划为准

我mi起脑壳架势走要10分钟左右，硬走的老头儿耍耍哒哒的走半小时到1小时都有可能，约60亩的大公园，就是这么经整。

二天你从公园回家，大概就是下面的路线↓

多的不说，这种稀缺货以后在二手房市场上是可以有独立行情可以有定价权的，毕竟找不到平替，熬价格也要熬得起些嘛。

3.利用公园，打造少见的长进深归家动线。

穿过树林来到一片开阔场地后，一个精心设计的建筑又要把你们的情绪夺燃火。

两侧用了三层银杏金属镶嵌的保加利亚维纳多奢石，立面有手工锤纹的铜板铭牌，地面用了多个透光奢石点缀。

正中间是一颗高约12米、冠幅约12米的树王，约12米的冠幅啥概念喃，相当于两个6米横厅开间那么宽。

这是拷贝蜀王府马厩的蜀门映梦·车马院，也是主入口的一部分。

还是你们青羊区先进。

走完车马院，是以明代蜀王爷朱椿的府邸为蓝本打造的蜀门前庭和再现老成都“晒太阳摆龙门阵”烟火气的浣花流觞。

然后才算正式进入了小区内。

跟传统架势做宽的主入口不同，阅今沙利用前场就是公园的先天优势，按照蜀王府的规制做多景、做长进深、做融入、做隐奢、做低调的奢华，做生人勿进的味道。

你从这儿走出来路人离你十米远都闻得到你的高冷。

会所系统，看起来房子要管上千万

主城顶配青年才俊，从此不再羡慕任何人

如果说入口那几坨设计是隐奢，那从迎宾前台开始让你感受啥子叫匹配千万级顶豪的效果。

我从迎宾大堂开始一路上都在哇塞。

哇塞堪比在上朝的层高、哇塞各种高奢材料的运用、哇塞精致的细节、哇塞在地元素的结合，风格偏中式但不老套，豪华但不俗气。

为了搞出这种节目效果，越秀至少抓紧了6根脚指拇颠颠来实现。

第一步是聚，表达丰富。

将进入小区后的前两栋楼架空层和负一层划出会所的势力范围，包含了私宴厅（中餐厅+西餐厅）、水槛酒廊、健身房、书吧、三才茶寮、棋牌室等等，全都是平时生活中高频使用的场景。

然后用负一层下沉式景观和一层的桥梁把会所空间连为一个流畅、多点互通的大空间。

二天你亲戚老表来走人户看到这一幕，就像在10级大风天把窗子打开，震撼一火色扑到他脸上。

第二步是去掉“配角”全按“主角”的标准打造，全维度展现宏伟。

你可以理解成阅今沙的会所系统莫得配角，全都是一样的千万级标准。

举个我最不敢相信的例子：架空层会所最高有约8米挑高，还是豪装。

要晓得一般楼盘架空层五六米高不得了了，一些甚至不做挑高，有些做封闭式有些是半开放式，很多都是一句带过的配角。

第三步是昂贵材料和在地文化结合，直接表达燃烧了经费。

奢石、金属、皮艺，编织、刺绣、剪纸。越秀把高端材料和象征成都文化的元素结合在了一起，这是烧钱又烧脑的一步。

有放大古代的镜匣作为景观载体的宝阁，景墙提取银杏叶堆叠，材质选用绿奢石，好大胆的配色哦，视觉中心哈就被抓住了。

水槛酒廊连吧台都是以成都剪纸文化为灵感，专门雕刻出了镂空纹理。

顶上那个圆圆的灯，灵感源自青羊宫的宫灯及纹样元素，底面用丝绢图案延续蜀文化主题，表面还蒙了一层金属网格。

别具一格这个词瞬间具象化了。

第四步是精工细节，提升质感。

一个楼盘豪不豪华细节很重要，有些远看豪华霸气威武雄壮，楚拢皮皮翻翻龇牙咧嘴的，哈就把档次降低了。

我在阅今沙敲摸摸搞搞检验了多久，接口之间摸不到明显的缝隙，还用了编制工艺、布艺、皮艺和我懂不起的材料，手感也不一样，有冰欠的有温润的，有平滑的也有立体的，每一个画面都经得起慢放。

第五步是创新下沉式峡谷景观，新鲜感也是豪华的表达方式。

常规的下沉式庭院是正方形或者长方形，中间全空设计，更像加大板的天井，这种设计已经延续多年，很久没有新宣玩意出来了。

这盘在阅今沙身上终于看到了下沉式庭院的创新。

整个下沉式庭院专门弄成了狭长型，并且做了转角设计，空中用龙鳞桥连接首层地面，远看看起来比常规庭院更立体、更有趣味性，近看到处都是细腻的细节。

端头不再用大片景墙装饰，而是复刻类似悬崖的山水肌理，有山有草还有流动的水，显得好自然，就这布景够TVB拍N部电视剧了。

第六步是降维打击，落地千万级项目才有的中央车站。

阅今沙还配置了城西首个地下中央车站，这个配方在之前只在千万级的锦宸院和翎雲阁有，这是首次放到城西，首次放到143㎡这个面积段上，简直是降维打击。

二天你办招待，专门喊司机把亲戚送到地下中央车站落客区下车，然后引导他步行到同层会所的私宴厅次莽莽。

多了这个东西，同样都是办招待，来你们屋头的感受就是要高级得多。

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