事关房地产产业链，这场大会在南沙举行

5月16日，由广州市住房和城乡建设局指导，广州市南沙区住房和城乡建设局主办，广州市房地产行业协会、南沙新区房地产协会承办的“2025年大湾区（南沙）房地产产业链高质量发展大会”在南沙国际会展中心开幕。大会以“链动湾区 智领未来”为主题，汇聚政产学研力量，共探房地产产业链转型升级路径，为大湾区高质量发展注入新动能。活动还启动“南沙高质量发展共建仪式”，标志着南沙房地产产业链协同发展迈入新阶段。

广州市委常委、南沙区委书记刘炜在大会现场致辞表示，南沙从去年5月份到今年4月底，增长了11万人，实有人口接近130万人，南沙是一个典型的人口流入型城市。

这一切的背后是南沙城市发展的水到渠成。

刘炜指出，一个城市，最重要的是适合居住，宜居才能宜业。目前南沙正以不低于珠江新城的建设标准，推进建设南沙中心城区，从而能够承接更多高端的人才。同时南沙也在推进20公里美丽海岸线建设，让南沙“看海”的名片更突出。“我们非常欢迎智能家居、建材高科技、建筑机器人等房地产产业链的企业到南沙扎根，共享南沙发展机遇。”刘炜表示。

广州市住房和城乡建设局党组成员、副局长黄成军在致辞中表示，大湾区房地产产业链协同发展优势凸显。南沙作为粤港澳全面合作示范区，始终以制度创新赋能湾区发展。南沙今年率先出台促进房地产高质量发展一揽子措施，为巩固止跌回稳良好态势、提振行业信心贡献了“南沙智慧”。

刚刚过去的“五一”黄金周，广州全市主要在售一手住宅楼盘认购量2093套，日均认购量环比节前增长244.7%。南沙楼市也交出了成交面积同比增长49%的亮眼答卷。“这不仅是市场信心的回归，更是大湾区活力与潜力的生动写照。”广州市房地产行业协会执行会长陆毅在致辞中表示，本次“链动湾区 智领未来”的主题活动，实现了“政企民”三方联动、九城协同，汇聚了50余家头部房企和全产业链标杆企业。作为行业协会，将始终致力于推动行业转型升级，从“造房子”到“造生活”，从“单点突破”到“生态共赢”！

在南沙高质量发展共建仪式上，市、区领导与中铁建南沙党委书记、董事廖玲辉，中交城市投资发展（广东）有限公司 董事长、总经理殷书华，越秀地产管委会主任委员助理，湾区公司党委书记、董事长徐琦，中国中铁置业集团华南有限公司党委书记、董事李谦，招商蛇口华南区运营总监，广州公司总经理常春，中建八局华南分局党委书记郭青松，中建国际投资（广东）有限公司党委书记邵普法，广州地铁集团房地产事业总部总经理张宇，星河地产集团总裁助理、华南公司总裁宋昕，广东保利城市发展有限公司区域总经理邱汉波，新世界中国华南区域总经理梁国强，凯德发展（中国）南、西南及中区董事总经理付锦岭，绿城中国华南区域广州总经理刘亮亮，南沙开建集团副总经理张广伟共同参与，代表着政企协力共促南沙发展新篇章！

专家论道房地产高质量发展路径

大会邀请学界、产业界权威专家，从南沙房地产战略机遇、新质生产力动能两大维度展开深度解析，为南沙高质量发展和行业转型升级提供智力支撑。

中国房地产业协会副会长，住房和城乡建设部房地产市场监管司原司长张其光作《构建房地产发展新模式》主旨演讲，从多个角度解析房地产发展新模式。

在着力消化房地产库存方面，张其光表示，在“严控增量、优化存量和提高质量”的基础上，积极收购存量房产，改善区域市场供求关系，同时引入长租公寓、养老公寓和康养公寓等新业态，使其发挥出在消化存量房产方面的独特作用。

中山大学粤港澳发展研究院首席专家、广东省创新战略研究会会长陈广汉则聚焦房地产“新质生产力”推进进行了深入的剖析。

陈广汉特别提到，南沙可以通过“绿色建筑与智能建造、产城融合与职住平衡、现代服务业赋能、政策创新与土地集约利用”等多个维度，以新质生产力打造房地产发展新优势。

多个部门详解南沙“湾区密码”

作为粤港澳大湾区核心枢纽，南沙近年来在城市建设、政务服务、产业招商、教育医疗等领域成果斐然，积蓄成势。活动期间，南沙多个核心部门负责人相继解码南沙的“湾区密码”。

南沙区住房和城乡建设局负责人表示，南沙正在加快构建房地产发展新模式，推出更多高品质住宅建设项目试点，推动南沙房地产平稳发展。近一年以来，南沙区商品房销售呈现止跌企稳、稳步增长态势，去年全年新建商品房成交面积‌同比增长13.9%，今年“五一”黄金周全区新建商品住宅成交同比增长‌49%。同时，作为广东唯一未来城市综合实证试点，南沙区正在围绕“绿色、韧性、智慧、创新、宜居、人文”六大目标，全力打造未来城市综合样本。目前，正全力推进“20平方公里中心城区+20公里美丽海岸线”建设工作，构建15分钟生活圈。

广州市规划和自然资源局南沙区分局负责人表示，南沙既是“双循环”的交叉口，也是缝合黄金内湾的交叉点，未来，南沙将进一步推动南沙规划优化实施，深化粤港澳地区优势互补，通过国土空间规划创新，在“黄金内湾”建设中实现粤港澳空间协同和规则衔接。

南沙区政务服务和数据管理局相关负责人分享了南沙在政务服务创新方面的工作成果。南沙以数据赋能企业服务，打造了企业全生命周期综合服务平台，该平台整合企业咨询、办事指引、政策服务、诉求响应等多元化功能，为企业提供“一站式”数字化服务支撑。

南沙经济技术开发区投资促进局相关负责人则分享了目前南沙在招商引资方面的成绩。她表示，今年一季度南沙聚焦重点战略性产业，全面铺开招商，工业总产值同比增长5.8%，固定资产投资同比增长10.3%，增速排名全市第三。同时，推动TCL、领为等重点项目开工建设，招引华望汽车技术等新企业落户，加速产业集聚。

南沙区教育局相关负责人表示，南沙不断加大优质教育资源供给，先后引进华南师范大学、广州市教研院、广州市第二中学、广州大学附属中学、广州外国语学校等9个省市属教育品牌，共开办17所合作办学学校及幼儿园。同时，大力支持广州南沙民心港人子弟学校、广州市优联外籍人员子女等国际学校办学，为港澳、国际人才子女提供优质教育服务，让人才在南沙安心省心放心发展。

南沙区卫生健康局相关负责人表示，南沙区医疗卫生发展注重均衡布局、提质增效，持续推动医疗卫生机构建设和资源供给优化。近年来，南沙规划布局了中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等多家三甲医院和2个国家医学中心，为粤港澳大湾区居民提供多元化、多层次的医疗服务。

多方参与 共谱行业新篇

深圳市房地产业协会会长吕晋川等大湾区协会城市代表，广州市社会组织联合会秘书长焦杨等各商协会代表，中国能建城市发展公司党委委员、总会计师赵践难，阳光城广东区域总裁邱锦，时代中国副总裁兼广州公司总经理卢青，尚东控股集团副董事长柯建华，星河湾集团常务副总裁郝玉龙，龙湖集团广佛区域常务副总经理樊畠利，广州城投地产副总经理裴胜兴，中建二局广州公司总经理周磊，中建四局城市发展公司副总经理王灿灿，湖北联投广州公司负责人方显平，嘉华国际广州公司发展部副总经理苏国华，广州华稀泥客新材料有限公司董事长罗江海，中海地产广佛公司副总经理陈凡凡以及葛诚实业、中国绿发、建发、万科、新鸿基、旭辉、美的地产、方圆地产、珠江投资等知名企业代表、湾区主流媒体代表参加大会。

广州市房协专家代表广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文、中国指数研究院广州总经理张化学、地产经济学家邓浩志、广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬参与大会并就南沙发展前景与好房子建设等内容接受记者采访。