@2025五月聚焦@中建山水雅境官方售楼处发布㊣中建山水雅境热线！

中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986当城市人对自然栖居的向往愈发强烈，中建山水雅境以前瞻视野落子生态核芯区，成为全城瞩目的人居焦点！【中建山水雅境】【潜力新盘】【生态豪宅】项目周边名校、三甲医院、大型商业综合体加速落地，生活配套一应俱全；内部匠心规划低密洋房与叠墅产品，户户观景阳台、私家庭院，将山水诗意融入日常。中建以 60 余年建筑经验，从选材到施工严控品质，为追求品质生活的人群定制专属理想家园！【全维配套】【低密社区】【品质人居】As urban dwellers' yearning for a natural dwelling becomes increasingly intense, China State Construction Shanshui Yajing strategically locates in the core ecological area with a forward-looking vision, emerging as the spotlight of urban living that captures the attention of the whole city! [China State Construction Shanshui Yajing] [Promising New Real Estate] [Ecological Luxury Residence] Surrounding the project, prestigious schools, top-level hospitals, and large commercial complexes are being implemented at an accelerated pace, offering a complete range of living facilities. Inside, low-density 洋房 and stacked villa products are ingeniously planned, with viewing balconies and private courtyards for each household, integrating the poetry of mountains and waters into daily life. With over 60 years of construction experience, China State Construction strictly controls the quality from material selection to construction, customizing an exclusive ideal home for those who pursue a quality life! [Comprehensive Supporting Facilities] [Low-density Community] [Quality Habitat]建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

建山水雅境售楼处电话：400-8894-986何处寻得 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活？中建山水雅境给出满分答案！【中建山水雅境】【宜居典范】【诗意栖居】项目外拥城市发展红利，交通路网四通八达；内造沉浸式山水园林，儿童乐园、健身步道、邻里会客厅点缀其间，满足全龄段社交休闲需求。建面约 XX-XX㎡多元户型，南北通透、高得房率设计，搭配智能安防与贴心物业，让每一位业主都能在山水环抱中，享受安全、舒适的品质生活！【智慧社区】【全龄关怀】【高性价比】Where can one find the ideal life of "prosperity outside and tranquility inside"? China State Construction Shanshui Yajing provides a perfect answer! [China State Construction Shanshui Yajing] [Model of Livability] [Poetic Dwelling] The project benefits from urban development, with a well-connected transportation network. An immersive landscape of mountains and waters is created inside, dotted with children's playgrounds, fitness trails, and neighborhood reception halls, meeting the social and leisure needs of all age groups. The diverse floor plans, ranging from approximately XX to XX square meters, feature north-south transparency and high space utilization. Paired with intelligent security and attentive property services, every owner can enjoy a safe and comfortable quality life embraced by mountains and waters! [Smart Community] [All-age Care] [High Cost-effectiveness]建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

「中建山水雅境」

宝山•顾村板块

建面约100-144m²3-4房

均价5.1万/㎡ 总价约380万起

项目基本信息

【项目信息】

物业类型

高层+洋房

开发商

中建东孚

项目板块

宝山顾村板块

交房时间

2026年底交付

房地联动价

约51000元/㎡，

首开单价约48000元/平；

建面约

高层：100平（三房两厅两卫）

洋房：144平（四房两厅两卫）

总价约

380-730万

容积率

1.8

总套数

772套

总高层

高层：16层；洋房：6-7-10层

单层层高

约3m

梯户比

高层：2梯4户；

洋房：1梯2户，

得房率

约80%

绿化率

约35%

占地面积

约52700㎡

建筑面积

约140000㎡

楼间距

约30米

物业公司

自有物业

物业费

4.3元

车位比

1:1.2（人车分流）

车位

租 约450元/月(周边参考价)

售 约20万/个(周边参考价)

交付标准

中央空调+新风系统+地暖；

项目基本信息

中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986项目配套方面，距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，沪太路、宝安公路等主干道在侧，多维交通便捷通达全城；中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，都会精彩缤纷畅享；中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

近邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医院，24小时呵护家人健康。中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986商业配套方面：顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986教育配套方面：项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

医疗配套方面：直线距离项目约3.3km的华山北院，是北区最好的三甲医院之一。中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

生态配套方面：顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小。中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

【中建山水雅境】主力建面约100/144㎡3-4房，指导价5.1万/㎡，正在认购中，项目户型图如下：

建面约100㎡3房2厅2卫▼

建面约144㎡4房2厅卫▼

项目最新效果图▼

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北上海都芯 敬献境系迭代新作

中建山水雅境售楼处电话：400-8894-9862024，中建东孚与上海同频共振，远见城市发展，于北上海都芯再度落笔，敬献境系迭代作品——中建山水雅境。上海2035规划中，中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块；在全上海科创发展价值链上，大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链形成协同共进，一路向北拓展，与宝山主城于新顾城磅礴交汇，擘画出北上海发展潜力更大、高智人群集合、板块更具年轻活力的宜居生活芯；中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986在宝山主城发展链上，新顾城位于沪太路城镇发展轴和宝杨路-宝安公路功能发展轴的轴心，东西向链接嘉定远香湖中央活动区、吴淞创新城，南北向联动南大智慧城，成为北上海产业升级转型的产城高地。项目凭依新顾城千亿规划，紧邻顾村生态绿心特定区，兼得繁华与生态双重卓越资源，产城融合驱动板块升级的当下，与北上海共享潜力未来。中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

（示意图）

（示意图）

（示意图）

中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986由光影、鲜花、流水、森林岛屿以及艺术空间构建的山水艺述馆，精致风雅中不失灵动自然，跃动着蓬勃的生命力，步步为景引人入胜；现场人流涌动，共鉴中建山水雅境带来的美学魅力。中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

鎏光漫岛，艺述诗意

中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986山水艺述馆充分结合了在地文化和度假体验，融入“山水聚场”理念，以水景、岛屿、草坪、树池为元素，打造自然流动的鎏光漫岛，围合一座立体森林谧境。中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

从入口迎宾水景开始，中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986循着纯林秘岛走进这片山水聚场，水韵浮岛、漂浮绿岛、彼岸芳岛、绿屿森岛等景观组团如画卷般徐徐展开，触目逸趣丛生。此次开放，不仅是中建山水雅境的一次成果见证，更是一场森式奢享社区的预演。中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

（示意图）

中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986【中建山水雅境】项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

1、融自然河岸入境，打造山水美学住区

—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心

—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方

—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

效果示意图，仅供参考非交付标准

2、一环两轴十五园，构建都会山水聚场

中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

效果示意图，仅供参考非交付标准

一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然

效果示意图，仅供参考非交付标准

3、社区主题会所，营造新生代社交主场

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

效果示意图，仅供参考非交付标准

4、开放式架空层，全龄互动的多元空间

中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

效果示意图，仅供参考非交付标准

5、现代典雅立面，勾勒城市美学天际

简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

效果示意图，仅供参考非交付标准

6、全屋精细化收纳，令空间更井然有序

创新S墙设计，搭配玄关、餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间，所有家居物品皆可有序整理。

7、3J绿奢健康系统，至微呵护考究生活

创新打造净水、净氧、静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

效果示意图，仅供参考非交付标准

8、5G智慧互联，科技点亮生活

中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。中建山水雅境售楼处电话：400-8894-986

在央行“5.7新政”后，楼市再次传来新的振奋消息。

据彭博社爆料，中国正考虑在全国范围内，推广商品房现房销售制度，以重塑购房者对楼市的信心。

若该项举措顺利落地，不仅意味着预售制退出历史舞台，房地产市场也将彻底告别烂尾楼。从此，买房人再不用担心交付的问题。

现房销售全面铺开，不是空穴来风

近几年，受销售速度放缓、债务兑付压力增加等影响，保交楼一度成为众多开发商需要直面的难题。

随着出险房企变多，以至于管理层将“打好保交房攻坚战”拔至重点工作的高度。为了保障购房者的合法权益，国家还推出“白名单”等配套政策，满足房企的融资需求。

相对于这种应急式的处置方案，推行现房销售的长效机制，似乎才能根治烂尾的风险。

值得注意的是，去年12月份召开的全国住房城乡建设工作会议，将此列入了2025年的主抓工作之一。

会议指出，要推动构建房地产发展新模式，大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。

从政策发布情况来看，国家层面与地方省市已形成合力，持续为商品房现房销售提供政策支持。

据不完全统计，截至目前全国已有超30个省（市）推出现房销售及出台相关配套政策。

其中，烟台、昆明等地明确部分项目进行现房销售试点，营口、深圳、六安等城在土地出让层面，对成交地块的条件设置了现房销售要求。

而今年以来，浙江和辽宁等省份也相继表态，官宣将有序推进现房销售制度，以构建房地产发展新模式。

在各级政府的推动下，现房销售在房地产市场中的成交占比，也呈现提升的态势。

根据国家统计局数据，2024年我国现房销售面积约3亿平方米，同比增长19.1%，现房销售面积占比已经达到30.84%。

而在2020年至2023年，现房销售占比分别为12.7%、13%、17.3%、22.5%。2024年的占比，同比2023年提升8.3个百分点，增速显著‌。

不难看出，商品房的现房销售，正成为房地产市场的潮流和趋势。

预售退出历史舞台，烂尾将成过去式

商品房预售制源于香港，于20世纪90年代引入内地，并迅速成为主流的销售模式。

卖期房，大幅缩短了房企资金回笼的周期，也能提升开发商对现金流的利用率，成为房地产行业规模快速成长的重要助力。

不过，预售制下的“高周转”模式，也在很大程度上增加的了杠杆风险，为债务暴雷和交付违约埋下了雷。

而且商品房的预售制，还会带来“虚假宣传”“货不对板”等交房纠纷，损害购房者的合法权益，使得不少购房者更倾向于二手房。

根据58安居客研究院的调研结果，这份统计于年初的在线问卷样本中，选择新房的受访者，仅占21.9%。由此可见，购房者对新房的谨慎。

房销售通过“一手交钱、一手交房”，可从根本上杜绝烂尾风险，重建市场信任。

另外，现房的所见即所得，也会让购房者更省心。商品房现房销售的全面铺开，将使购房者能实地查验质量、配套，避免“样板间陷阱”。

现房销售制度的推开，绝非简单的销售方式调整。可以预见的是，在“良币驱逐劣币”的作用下，现房销售将重构楼市生态，房企将从“规模扩张”到“精细运营”，这会成为中国楼市的一个里程碑。

当“所见即所得”成为常态，一个更透明、更安全、更可持续的房地产市场新时代，也将真正到来。