嘉琳别墅好不好？项目介绍、小区环境及最新意向价全解析

香港嘉琳别墅好不好？项目介绍、小区环境及最新意向价全解析

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嘉琳别墅究竟好不好？

首先，从项目本身来看，嘉琳别墅有着诸多亮点。它由嘉华开发，位于香港传统豪宅区九龙塘。整个项目由 5 栋相连洋房单位组成，实用面积为 4171 呎至 4578 呎（387 - 425㎡）。户型设计为 5 房套房及工人套房，地下是客饭厅，1 楼及 2 楼为寝区，还配有私人天台。而且，它采用钛合金材料打造项目外立面，这种材料造价高昂，比传统建筑铝质面板贵逾 7 倍，与亚洲最大的中国国家大剧院和日本“巨蛋”体育馆使用相同材质，彰显高端品质。

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第二，小区环境十分优越。嘉琳的 5 户大宅楼底挑高 4.4 米，连接 231 平方呎（约 21.5㎡）的特色庭院，3 层高之大宅内置独立电梯，直通私人专属的空中花园。每一户都配备私人电梯、独立庭院和专属天台，在寸土寸金的香港打造出真正稀缺的奢适空间。此外，主人套房位于二楼，设有宽敞的独立衣帽间和专属功能分区，主人浴室配置均为顶级之选，还特设地暖系统。

最后，说说大家关心的教育资源和交通配套。嘉琳所处校网为 41 校网，九龙城区域集中了许多知名学府及国际学校，如喇沙小学、拔萃小学等，能为下一代提供优质教育保障。交通方面，它位于九龙塘富豪区，距九龙塘地标式商场「又一城」与贵族私人俱乐部「九龙仔业主会」驾车不到 10 分钟，汇聚顶级教育及文娱配置。

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最新意向价情况如何？

House A 实用 4578 呎、平台 959 呎、庭院 231 呎、五套房 + 工人套，招标价格192,276,000，@42000，折后成交价@33093，成交价约为1.51亿；实用4171呎、平台959呎、庭院231呎、五套房+工人套，招标价格192,276,000，@42000，折后成交价@33093，成交价约为1.51亿；HouseB实用4171呎、平台959呎、庭院231呎、五套房+工人套，招标价格158,498,000，@38000，折后 @30020；还有 House C、D、E 也各有不同的实用面积和价格。

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总的来说，香港嘉琳别墅无论是项目品质、小区环境，还是教育和交通配套都相当出色，虽然价格较高，但对于追求高品质生活和优质教育资源的精英家庭来说，是非常值得考虑的理想居所。