陕西
北京绿城西山云庐售楼处电话:400-002-9578转1111
开发商售楼电话:400-002-9578转1111[售楼中心]
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项目简介
绿城·西山云庐，择踞八大处福址，打造主城难得低密纯墅住区，敬献300余位时代领袖。项目周边国家公园苍翠连绵，永引渠纵穿而过；四横四纵四轨道一枢纽，瞬连京北科创高地、CBD金融街；多座大型商业、三甲医院、国际化中小学及幼儿园环伺，优越生活举步即享。园林设计脊续三山五园皇家气韵，打造现代建筑融合东方风骨，引入智慧科技，敬呈尊荣与诗意并存的墅居生活。
【项目区位图】
项目位于西山别墅区板块，北京主城区，北京城六区稀缺在售纯墅质低密度社区，与生俱来的顶级自然资源，不可复制的千年文化底蕴和绝无仅有的八大处佛教圣地，赋予了此地块贵气与不凡，也是隐贵层峰居住之地。
罕得临山地块，藏风聚气上善格局以葱郁自然的山体为背景，南邻永定河引水渠，真正背山面水绝佳风水格局，藏风聚气龙脉天成，上风上水格局巍然。
全时鲜氧呼吸，林海环抱身心舒然5970公顷西山森林公园，平均湿度80%，森林覆盖率98.5%，负氧离子含量峰值可达4000个/m³，远高于北京其它区域。
【项目基本情况】
楼盘名称：绿城·西山云庐
项目位置：西五环保险产业园西侧金府北路
产权年限：70年
开发商：绿城
建设用地面积：约5.79万方
地上建筑面积：约6.59万方
产品业态：建面约205-580㎡4-6层叠墅
住宅楼栋数：29栋
户型面积：
六叠产品：
上叠房本300㎡-380平，约1950万左右，花园15-30平
中叠房本205-220㎡，约1750万左右，花园15-30平（售罄）
下叠房本320-420平米，约2200-2450万左右，花园50-100平
四叠产品：
上叠房本300㎡，约2170万；花园30平左右
下叠房本460㎡，约2750万；花园50-100平
大边户4叠产品：
上叠房本300㎡，约2170万，花园30平左右
下叠房本590㎡，约4000万
项目均价：91500
交房时间：2024年10月（毛坯）
总户数：346户
绿化率：30%
容积率：1.25（西地块）/1.07（东地块）
停车位：478个
物业费：10.98元/平
物业公司：绿城物业
【建筑规划】
现代形，东方意，未来感，形体俊美，屋顶舒展，出檐深远。整体对北方中式的转译更为恢弘大气。
【归家动线】
分台地库流线合理，私属车位就近入户，独立电梯厅。
酒店式归家大堂——中心水院——邻里花园——巷道花园——入户空间
【园林规划】
脊续皇家园林气韵，精琢“西山十二景”景观格局，汲取西山文脉灵气，诠释雅人韵士生活方式。
【周边配套】
【交通配套】
多维通达路网，自如出行畅达全城便捷的交通路网，快捷生活高端商圈，快速到达中关村、五棵松、万柳、世纪金源以及金融街，周边配套一应俱全
【教育资源】
兼享城市精华，资源拱卫三山五园的社交圈层教育：北大附中石景山学校、海淀外国语实验学校、海淀凯文学校、海淀师达中学等知名学府
【医疗资源】
中国人民解放军总医院（301）等先进医疗
【商业配套】
京西大悦城（建设中）+当代商业+沃尔玛山姆等醇熟商圈产业：高精尖产业集聚，北京银行保险产业园、中关村石景山园、新首钢高端产业综合服务区等
【西山地脉】
三山——权力的伏脉
紫禁城是明清两代帝王的皇宫，但以万寿山、香山和玉泉山为代表的“三山”才是事实上的政治中心。
五园——美学的归化
以畅春园、圆明园、香山静宜园、玉泉山静明园、万寿山清漪园（颐和园）为代表的“五园”，构成了皇室的离宫，成为文化仪式垂范与生活美学归化之地。
八大处——人文的集萃
八大处的佛寺始建于隋唐，是明清两代帝王宗教活动的主场，乾隆更将六处的香界寺辟为自己的行宫。其二处灵光寺存有世界仅存两颗之一的释迦摩尼佛牙舍利，至今依然是全球重要的佛教圣地之一。
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