金地峰境誉府容积率为3.5 ，在住宅项目中属于较低水平。低容积率

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• 金地峰境誉府容积率为3.5 ，在住宅项目中属于较低水平。低容积率意味着小区内建筑密度低，有更多的空间用于绿化和休闲设施建设 。
  小区内部园林景观丰富，绿植覆盖率高，业主可以在小区内享受散步、休闲的惬意时光，仿佛置身于花园之中。低容积率还能保证每栋楼之间有足够的楼间距，避免房屋之间的遮挡，保障每户的采光和通风效果 。同时，较少的居住人口也能减少公共资源的竞争，如电梯、停车位等，提升居住的舒适度和品质 。
  
• 金地峰境誉府楼盘资料详情如下：
  基本信息
  • 开发商：深圳市五二九七投资发展有限公司
  • 物业公司：金地物业
  • 物业管理费：3.9元/㎡
  • 占地面积：约1.51万㎡
  • 总建面：约7.93万㎡
  • 容积率：3.59
  • 绿化率：40%
  • 产权年限：70年
  • 总户数：500户
  • 车位比：1：1.11
  • 梯户比：2梯4户
  • 交楼标准：精装
  • 交楼时间：2025年12月
  户型信息
  户型建面约83-120㎡，主力户型有2室2厅1卫（83㎡）、2室2厅2卫（97㎡、98㎡）、3室2厅2卫（120㎡）。

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配套信息
• 交通配套：距离地铁6号线光明大街站约1公里，距离6号支线南延的光明小镇站约500米；临近光侨路；距广深港高铁光明城站直线距离约3公里。
• 教育配套：周边约1公里内近享4所九年制优质学校规划，临近翠湖幼儿园、华附光明星河小学、深圳小学曙光学校、光明小学等，从幼儿园到高中形成15年全龄式优质教育矩阵。
• 商业配套：地铁3站到约13万平方蓝鲸世界、约4.5万平方万达广场，近邻约6.3万m星河Coco City在建；项目自带底商。
• 医疗配套：直线3公里范围内有深圳市光明区人民医院东院区、中山大学附属第七医院等。
• 文体配套：有深圳科技馆新馆（在建）、深圳国际美术馆（在建）、科学城体育中心（规划）、科学城文化中心（规划）等。
• 生态配套：位于翠湖公园头排，一路之隔是光明小镇，沿河绿道步行可至科学公园，近邻新城公园、虹桥公园。

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小区配套
• 低密舒居：3.5低容积率，主力2梯4户低梯户比，规划1：1.1左右超高车位比，无配建安居/回迁房，人群纯粹。
• 高配社区：外立面使用涂料、石材、玻璃、铝板、金属线条等高端建筑材料，有光明稀缺“空中泳池”，有“峰境五重”归家礼序、七大主题度假园林、十大主题泛会所。

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项目户型介绍

83㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，客餐厅一体化，三开间朝阳，3个卧室分别是3米/2.9米/2.6米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：75.64%（不含赠送），有朝南向或东北向。

97㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.5米开间，客餐厅一体化，三开间朝南，3个卧室分别是3.2米/3米/2.6米的宽度，U型厨房，得房率：76.55%（不含赠送），朝南向看花园。

98㎡的3房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，四开间朝南，3个卧室分别是3.2米/3米/2.8米的宽度，L型厨房，得房率：75.91%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，进门入户玄关，四开间朝南，3个卧室分别是3.6米/3米/2.9米的宽度，另一个卧室不知道尺寸，客厅连接卧室出6.2米大阳台，U型厨房，得房率：75.91%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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【多维交通】

紧临光明小镇站，规划地铁8站可进南山

距6号线支线光明小镇站（在建）约500 米

2站换乘地铁13号线（在建）、18号线（规划）、29号线（规划）

高铁10分钟直达深圳北、2站直达福田CBD、3站达香港西九龙

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学校配套：根据2023年光明区教育局大学区划分，小学学区划分在光明小学，深圳小学光明曙光学校，东周小学，华南师范大学附属光明星河小学，修远小学，深圳实验光明学校小学部，南方科技大学附属凤凰学校小学部，教科院实验学校光明小学。楼村小学；

中学学区划分在光明中学，南方科技大学附属光明凤凰学校初中部，华夏中学，光明外国语学校初中部，具体学区划分还是得以光明教育局公布为准。

【商业配套】

自带3000平商业，但是周边缺乏大型商业，自驾10分钟可以到达光明蓝鲸世界、万达广场、星河COCOCITY（在建）等商圈。

园林介绍

峰境五重归家礼序：巡宾式社区入口+酒店式车库大堂+景观树阵礼序+轻奢型单元入口+简约雅致电梯厅。

光明稀有的空中泳池，采用无边界设计。

酒店式度假主题”园林可以说是光明最高造价，引入了金地360°PLUS“玩呗”景观健康家系统，涵盖生活中全天候、多空间、全龄段三个维度。

还设置有包括中央草坪活力区、无边际泳池、星际乐园、口袋公园等七大特色景观功能区，以及覆盖全龄段休闲活动的十大泛会所主题空间。

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