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隅西颂项目共规划了7栋8~18层的洋房、小高层，面积段约为112㎡/118㎡/123㎡/154㎡三居四居。共439户，赠送有南阳台，北侧有设备平台，1.5米内嵌阳台+0.7米花池，再加上飘窗，平均得房率90%，容积率2.5！

特别值得一提的是，北京隅·西颂占地面积2.1万平米，其旁边的城市公园占地面积1.9万平米，住宅与公园的面积比几乎是1：1。若是在紧邻城市公园的社区东侧开个门，一墙之隔的城市公园等于就是业主“专属公园”。

尽管2.5的容积率并不属于低密度范畴，但通过合理的绿地布局，小区内的各个区域相对独立，确保了每一栋楼的良好采光和观景视野。

北京隅西颂的1#、2#楼首层架空，直通中央下沉庭院，形成泛会所，优化动线，扩大使用空间。下沉庭院位于项目东侧两栋楼中间，与央景楼王栋并排，便于业主私享，提高私密性。其位置与隔壁1.9万平米的公园中轴线对齐，若开门融合景观，可将公园变成后花园，媲美中海丰和叁號院的大湖园林。

小区概况：

占地面积：21607.59平方米

地上建筑规模：54019平方米

容积率：2.5

控高：60米

规划楼栋：7栋

户数：439户

楼层：9-18层小高层

梯户比：一梯两户/两梯两户

层高：除4号楼154平为3.05米，其余均为3米

物业：金隅物业

物业费：8.86元

户型面积：

112㎡三室两厅两卫，112㎡四室两厅两卫，123㎡四室两厅两卫，145㎡四室两厅两卫

指导价：9万元/㎡，开盘单价预计7.4万左右

交付标准：装修交付

得房率：加赠送86%-96%

交付标准：精装交付

交房时间：预计2027年年底

外立面设计：大面积铝板+玻璃衬板，阳台LOW-E玻璃栏板

项目主入口部分楼栋设置了首层架空，未来将打造为社区泛会所，部分架空层还可直通中央下沉庭院会所，以丰盛的会所功能为业主提供高品质的社交与休闲空间。风雨连廊则成为社区超级服务轴的重要连接点，实现社区大门、接待大堂、风雨连廊、部分架空共享空间、地下中央车站、社区下沉会所、下沉庭院、景观镜水面、景观会客厅等功能空间联动，成就全方位的共享服务中心。

商业配套：楼盘的西侧是四合庄建设的商业体，目前主体已经建设完成，未来会形成一定的商业。其次是东北侧1km左右的花乡奥特莱斯。西侧9号线的丰台科技园地铁站旁边的万达广场。这些形成了小区周边的商业配套。其次沿着樊羊路的两侧有以及科技园内部的育仁南路两侧形成了一定的街边商业。

教育配套：项目周边涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。二十一世纪幼儿园(丰葆路)、丰台区花城幼儿园分园等优质幼儿园；四合庄小学、北京市第二实验小学(怡海分校)、丰台八中附属小学等知名小学；北京第五实验学校（丰科校区，距项目仅940米）、北京十二中、北京市丰台八中等优秀中学，为孩子的成长提供了坚实的保障。

医疗配套：天坛医院（项目北侧约1公里），作为全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院；北京口腔医院（项目北侧约2公里），一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等口腔专科医院；还有丰台医院等，更有中国人民解放军总医院（原301）、中国人民解放军第五医学中心（原307）等重点类医院，为家人的健康保驾护航。

生态环境：北京隅·西颂紧邻约1.9万方现状公园，约3公里范围内，北京世界公园、丰台科技园生态主题公园、白盆窑公园等11座公园环绕。周边还有北京世界花卉大观园（4A级景区）、海子公园等，闲暇时光，漫步公园，感受大自然的馈赠，享受惬意的生活。

112㎡户型：户型设计为南向三面宽、南北通透，保证了充足的采光和良好的通风。客厅连接南向全面宽阳台，既拓宽了室内空间感，又能让业主尽情享受阳光与美景，闲暇时光，在这里摆放一把躺椅，一本书、一杯茶，就能惬意度过一个下午。卧室分布合理，保证了家庭成员的生活私密性。

118㎡户型：这款户型在空间利用上更加灵活，设有儿童活动房和储物间。对于有孩子的家庭来说，儿童活动房为孩子提供了专属的游乐和学习空间，让孩子能自由成长；而储物间则能收纳家中的杂物，让室内保持整洁有序。客厅与餐厅相连，形成一个宽敞的活动空间，无论是家庭聚会还是朋友来访，都不会显得局促。

122㎡户型：四室两厅两卫的设计，空间更加宽敞。独立的书房为业主提供了安静的学习和工作环境，即使在家办公，也能高效专注。儿童活动区的设置，让孩子们在家就能尽情玩耍。卧室的尺度更为舒适，配备的大飘窗增加了室内的使用面积，业主可以在这里打造一个温馨的阅读角，享受静谧时光。

154㎡户型：作为大户型，154㎡的四室两厅两卫尽显奢华大气。双套房设计，为主人提供了专属的私密空间，独立卫生间、衣帽间一应俱全，满足高品质生活需求。宽敞的客厅连接景观阳台，视野开阔，窗外的公园美景尽收眼底。独立的家政间，让家务劳动更加便捷，保持室内整洁有序。

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