®招商云澜湾售楼处| 松江招商云澜湾官方发布:豪宅耀世登场

在松江主城的繁华之中，有一处即将绽放的瑰宝——招商·云澜湾。这不仅仅是一片住宅区，而是一个承载着梦想与期待的家园。随着2025年12月的临近，那些关于家的憧憬正逐步变为现实。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

自2019年以来，松江城区的新房源如同热饼一般，一经推出便被抢购一空。这种现象不仅反映了市场对于优质居住环境的渴望，也映射出松江地区作为理想居所的独特魅力。在这样的背景下，招商·云澜湾以其优越的位置、精致的设计和完善的配套设施，成为了众多家庭关注的焦点。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

项目位于松江主城的核心地带，这里不仅有深厚的人文底蕴，还有丰富的生活配套和便捷的交通网络。无论是想要体验城市的快节奏生活，还是寻找一片宁静之地享受慢生活，招商·云澜湾都能满足你的需求。

让我们来谈谈这里的住宅类型。项目提供了多种户型选择，从89平方米的三房两厅到154平方米的四房两厅，每一种都是对品质生活的追求和诠释。特别是那些寻求更高层次居住体验的家庭，这里的叠加别墅无疑是一个不错的选择。上叠户型拥有南北双露台，无论是独自享受星空下的宁静，还是与亲朋好友共度欢乐时光，都是极好的场所；而下叠户型则附带了一个层高约5.2米的地下室，为家庭成员提供了一个展示个性爱好的空间。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

招商·云澜湾的优势不仅仅体现在其物理属性上。项目的社区已经实景呈现，购房者可以直观地感受到未来家的模样。这样的准现房状态，让购房者能够更加放心地做出决定。而且，项目周边的交通便利性也是其一大亮点。松江有轨电车T1/T2线以及地铁9号线的存在，使得居民可以轻松到达城市的各个角落，无论是上班通勤还是周末出游都变得异常便捷。

在商业配套方面，项目附近有着丰富的购物、餐饮和娱乐选择。无论是想要品尝各地美食，还是购买国际大牌商品，这里都能满足你的需求。更不用说，项目所在的区域还享有“十里长街中山路”的美誉，这里是松江繁华的象征，也是历史与现代交融的地方。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

除了上述的优点外，招商·云澜湾在教育、医疗等公共服务方面也毫不逊色。周边有多所优质的学校和医院，为居民提供了全面的教育和医疗保障。这意味着，在这里安家落户的家庭可以享受到从幼儿园到高中一站式的教育服务，同时也能在需要时迅速获得专业的医疗服务。

值得一提的是，项目的开发商招商蛇口在房地产领域有着良好的口碑和丰富的经验。多年来，他们致力于打造高品质的住宅项目，注重细节的处理和居住体验的提升。因此，选择招商·云澜湾，不仅是选择了一套房子，更是选择了一种生活方式和一份安心。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

对于那些正在寻找理想家园的人来说，招商·云澜湾无疑是一个值得考虑的选择。它不仅能够满足你对家的期待，还能让你享受到更加丰富多彩的生活。如果你对这个项目感兴趣，不妨通过官方报名通道预约看房，亲自感受这个即将交房的准现房项目的魅力吧！

招商·云澜湾凭借其得天独厚的地理位置、精心设计的户型、完善的配套设施以及强大的开发商背景，成为了松江主城不可多得的优质住宅项目。随着交房日期的临近，这里将迎来更多的家庭，成为他们幸福生活的开始。如果你也在寻找一个理想的家，那么招商·云澜湾绝对值得你的关注和期待。

虽然本次内容以房地产项目推广为主，但我们可以将其视为一场关于“理想家园”的竞赛，其中每一个细节都是对品质生活的追求与承诺。组织者——招商蛇口，一家拥有深厚房地产开发经验的企业，致力于打造高品质的居住环境。这场“比赛”的影响深远，不仅提升了区域的居住价值，也为当地居民带来了更加舒适的生活体验。赛程，则是从规划设计到建设完成，每一步都精心策划，力求达到最佳状态。

招商·云澜湾，位于上海松江新城的核心地带，是一个集住宅、商业于一体的综合性项目。总建筑面积超过7.2万方，共提供617套可售住宅，其中包括477套小高层和140套叠加住宅，以及约860个车位，充分满足了住户的停车需求。项目的容积率控制在约1.6，而绿地率高达35%，营造了一个低密度、高绿化率的舒适居住环境。

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加推建面约96-126㎡小高层

以及建面约135-141㎡叠加

总价约347万起 目前可直接认购

售楼处线上预约 可享团购优惠

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项目基本信息

项目名称：招商云澜湾

所属区位：上海·松江新城

产权年限：70年产权

总建筑面积：超7.2万方

可售住宅套数：617套（高层477套，叠加140套）

车位：约860个（地上85个，地下775个）

容积率：约1.6

绿地率：约35%

产品类型：高层（总高13F直通地下车库；一梯两户北向无连廊）、叠加（总高4F带电梯；下叠带地下室、上叠带露台）【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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建面约：96㎡ 三房两厅两卫（高层）

100㎡ 三房两厅两卫（高层）

126㎡ 四房两厅两卫（高层）

135-141㎡（叠加）

均价：高层约4.5万/平，毛坯约3.9万/平（96平毛坯），叠加约6万/平

总价：约337-862万

总高：高层13层

叠加：下叠 1复2带地下室，上叠 3复4带露台

层高：高层 3米

叠加 首层3.3米，第二层3.1米

得房率：96/100平 约75%

126平 约80%

装修标准：高层 装修交付(中央空调+地暖+新风系统，除17幢是毛坯交付)

叠加 毛坯交付【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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拿地时间：2023年7月

交房时间：2025年12月31日

民族先驱 百年品牌舒心

151年招商局 屹立时代潮头招商局集团，创立于1872年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，世界双料500强，央企NO.1。

数据来源：招商局官方网站，数据时间截止至2022年底【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5 招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座，“玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。

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深耕13载，六子耀松江 2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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约1.6容积率低密墅区【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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打造松江新城品质住宅

在产品规划布局上，项目更是匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好~

效果图，仅供参考

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项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。

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同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。

效果图，仅供参考

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此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。

效果图，仅供参考

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项目还规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。

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同时还规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6种安防体系，全方位保障业主日常生活。

这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！

另外，不可忽略的是招商·云澜湾还是“价格洼地”！【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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数据来源网上房地产公示信息/百度地图

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项目推售详情

【招商·云澜湾】加推建面约96-126㎡小高层&约135-141㎡叠加户型！满足低总价上车到终极改善各类置业需求。【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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首开户型落位示意图

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项目带来小户型面积段，较大程度上控制了总价，降低了置业门槛；飞机户型的设计，让每1㎡空间都在重现居住的价值！

建面约96㎡户型，性价比极高，是一个低总价上车3房的优质选择。经典飞机户型+三房两厅两卫设计，照顾家人的起居隐私；更有客餐厨一体化贯通设计，使得空间不设限更显大；主卧“小家化”，悦享静谧自由生活；进门处设置独立玄关空间，增加收纳的同时，也保护了业主隐私。【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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建面约100㎡的三房两厅两卫户型，可以说是约96㎡3房的升级版，空间更加延展，整体横厅面宽约5.2米（轴中距），形成更大的南向采光面，且搭配南向观景阳台，直接做到了3.5面宽朝南，这在同类产品中是比较少见的。

此外，干湿分离卫浴设计+南向套房主卧+全卧飘窗设计，生活舒适度拉满。【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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建面约126㎡四房两厅两卫，更大限度保留了南向房间，四开间朝南，并且是LDKG一体化设计，全飘窗设计，更大大增加了室内尺度感和实用空间。

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项目高层的装修标准，更是令人动心。不仅中央空调、地暖、新风等大件一样不少，洗碗机、玄关柜全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布；在厨卫品牌方面，甄选科勒、方太或同等品牌，主卫额外配置卫洗丽，诚意十足。

展示空间实景图【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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另外细节上，还有不少打动人心的加分项。如卫浴空间配置防水插座、防臭地漏，阳台配置防水插座、防滑地砖、专用地漏等，细节之处贴心入微！

除了小高层产品，项目此次还推出约135-141㎡叠加户型，作为只有上下两叠的真叠墅，无论居住尺度感和尊贵感都上了一个LEVEL，带来一步到位的理想改善生活。

建面约135㎡叠拼别墅▼【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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建面约141㎡叠拼别墅▼【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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建面约96㎡样板间展示▼

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项目区位配套

项目地处松江新城永丰街道。松江新城板块位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线和23号线，快线东西联络线和嘉青松金线，共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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据悉，松江未来有望在嘉松公路以35号线将9号线与17号线南北贯通，届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。永丰是松江主城区的核心位置，而项目地块更是主城区最后一块优质土地。【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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总体看来，松江老城（永丰街道）油墩港以南界面和北面相比，无论是配套、学校、商业、城市界面还是居住氛围，都完全不能相比。我们都知道，即使是同一个单元，不同的地块，因为位置不同，价格也会出现不同，比如二批次出让的宅地：【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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△ 宝山南大地块，保利海上臻悦，6.3万/㎡；二批次金茂地块则6.7万/㎡；

△ 徐泾双联路北侧地块，绿城宅地，6.2万/㎡，隔壁虹桥公馆，6.4万/㎡；

△桃浦智创城，最新指导价8.55万/㎡，而之前位置处在智创城边缘一些的【象屿&交控桃浦项目】，指导价仅7.9万/㎡。【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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而22年的H17-02号地块，联动价4.9万/㎡，容积率1.5；23年7月，三盛颐景园东面招商双地块，容积率1.6，联动价同样是4.9万/㎡...容积率差不多，但是各方面配置都提高了不止一个等级的情况下，招商的宅地，竟然没有涨价。

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交通配套方面：小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站；4km到9号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场；【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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教育资源方面：七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。

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商业配套方面：家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场，开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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医疗资源方面：松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）

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休闲娱乐方面：永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。【招商·云澜湾】售楼处电话：400-960-1817（中介勿扰）提前来电预约！

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松江新城·滨水低密墅区

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加推建面约96-126㎡小高层

以及建面约135-141㎡叠加

总价约347万起目前可直接认购

对本项目感兴趣的朋友

在这个充满机遇和挑战的时代，选择一个合适的居所对于我们每个人来说都至关重要。招商·云澜湾以其独特的魅力，为那些追求高品质生活的家庭提供了一个理想的选择。让我们一起期待，在这个美丽的社区中，开启属于我们的幸福篇章。