4月新盘【大悦时代广场】售楼电话丨最新成交价格-优惠政策-官网

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大悦时代广场·桐梓林核芯【物业类型】：商业+办公

【建筑类别】：街区商业——【业态】：全业态——【总体量】：约2万㎡

【主力面积】：30-60㎡【车位个数】：1095个

【层高】：1F约6米，2F/3F/4F层约5米-5.6米

【物业公司】：大悦城物业【物业费】：9元/㎡·月

【项目地址】:中环路火车南段西路段与桐叶路交汇处

【周边租金情况】：300元-540元/㎡·月，综合回报率5%以上

成都唯一永恒富人区三十载传承：桐梓林拥有成都首批豪宅，如锦绣花园、中华园、银都花园等。目前有4000余外籍人士，打造了欧洲风情街、英语角、买手店、西餐雪茄等业态。如成都宴、柴门公馆、银滩鲍鱼等高端餐厅人均消费1000元+桐梓林的黑珍珠餐厅是全成都之最。并且这些商家全部都是十年以上的经营年限。非常稳定。

唯一拥有城市双经济动脉项目天府大道1.3亿次+中环路4000万次车流量和机场高速年7000万人次的商旅客流，都是项目交通带来的高频次高曝光度的消费力。成都做的很好的商业比如：万象城，sm广场，双楠伊藤，包含我们中粮鸿云都是处于这种高曝光率的主干道旁边 昭示性十分强劲吸引很多主力店入驻。

城南三环内唯一超50万人口区域

32万富人区常住人口+16万高净值城市金领+373户桐梓林千万级豪宅业主+1507户城市金领阶层

收益超6%，租金稳定，经营5年商家占比达20%成都黑米餐厅最密集的区域，一铺难求，足够稀缺

富人区核芯，租金高，回报高，成都黑珍珠餐厅分布密度最高的区域项目周边商铺租金普遍500元/㎡·月，餐饮铺尤为紧俏，一铺难求。区域餐饮氛围浓厚，成熟度高，各餐饮业态齐全，已有效形成聚合效应，是成都黑珍珠餐厅分布密度最高的区域

桐梓林未来10年唯一新增可开发用地桐梓林已经断供20年，未来10年也将再无新增土地供应。大悦时代广场作为桐梓林可新增开发的最后一块地，具有极高的投资价值。

桐梓林3公里唯一一站式高端消费目的地桐梓林3公里范围内，没有一站式高端餐饮消费目的地。现有的商业以社区底商为主，难以满足新商业新业态需求。街区及综合体均开业10年以上，难以匹配新消费场景。大悦时代广场的出现，弥补了这一市场空白。

项目无缝接驳火车南站，客流量达到32.2万人次/日唯一拥有立体交通网络项目,地铁1号线桐梓林站（6万人次/日），5号线神仙树站（4万人次/日），7号线、18号线火车南站（18万人次/日）等交通枢纽环伺。接轨的火车南站交通枢纽，日均人流量达到4.2万人次/日。

区域内唯一享高端停车场的商业街区桐梓林商气优越，但停车是痛点。3KM范围内唯一拥有两层停车场，成为人流、车流聚集的焦点。

武侯区唯一拥有6000㎡文化中心的项目3000㎡多功能运动会所及3000㎡社区文化中心，代表武侯区城市名片，增加上万品质消费人群目的性到访。

桐梓林唯一24小时精彩生活方式商业街区项目为全业态商业街区，赠送超100%的外摆空间。众多首店、网红店、黑珍珠餐厅聚集地，一站式满足区域内50万+人群的吃住行、游娱购品质需求，缔造每日24小时的特色精彩生活方式。

户型图：

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