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杨浦保利Park77上海新房聚焦-保利发展江浦项目【保利Park77详情】
杨浦东外滩，12号线/18号线江浦公园站，保利发展江浦项目或将定名【保利Park77】首推建面约102-145㎡3-4房，预计三季度入市！
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售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
最新户型图如下：
（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）
建面约102m²3房2厅2卫（中间套）
建面约102m²3房2厅2卫（边套）
建面约145m²4房2厅2卫
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保利发展以152252万元竞得杨浦区C090202单元O2-07地块，溢价率16.27%，楼板价86037元/㎡。
该地块出让面积8192.66㎡，容积率2.16，计容面积17696.14㎡，限高60米。
中小套型住宅不低于50%，商品住宅全装修比例为100%，装修标准4000元/㎡，需配建5%保障房。
该地块出让面积8192.66㎡，容积率2.16，计容面积17696.14㎡，限高60米。中小套型住宅不低于50%，商品住宅全装修比例为100%，装修标准4000元/㎡，需配建5%保障房。
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根据项目规划设计方案，项目拟建2幢16~17F高层及1幢公租房。户型方面预计将推出建面约102-143㎡3-4房。
该地块周边新房不少，北侧的中海海上和集均价约12.1万/㎡，南侧的保利琅誉均价约11.7万/㎡。
该项目紧邻轨道交通12号线/18号线江浦公园站，周边有紫荆广场、宝地广场、江浦公园、惠民公园、新华医院、互联宝地等配套。
另外，杨浦滨江将有大量低密度历史风貌别墅区，拉动整个区域的圈层跃迁，营造更加统一的高净值居住氛围。
未来，这个区域文化、地标、产业以及高端圈层汇聚，非常值得期待。但这需要一段不短的时间去兑现。
保利发展东外滩地块，南侧是长阳路再往南是世界500强李尔亚洲总部；长阳实验学校西侧是赫赫有名的上海卷烟厂。
李尔位于上海的亚太区总部及技术中心实景图
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【周边配套】
交通配套：乘坐地铁12号线2站直达提篮桥（北外滩来福士广场）、3站直达国际国客中心（上海白玉兰广场）、7站直达南京西路、8站陕西南路（环贸iapam）；
乘坐地铁18号线往北3站直达复旦大学、4站直达上海财经大学、往南3站昌邑路（可换乘14号线）、4站民生路（可换乘6号线）、7站龙阳路（可换乘2/7/16/磁悬浮）。
商业配套：紫荆广场（约1.3km）、宝地广场（约1.1km）、百联滨江购物中心（约1.4km）、瑞虹天地太阳宫（约2.1km）、北外滩来福士广场（约2km）、宝龙旭辉广场（约2.4km）、上海白玉兰广场（约3km)；
医院配套：交通大学医学院附属新华医院（约1km）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约1.4km）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）；
休闲配套：江浦公园（一路之隔）、江浦恒温游泳健身俱乐部（约260米）；
学校配套：明园村幼儿园(市一级园）、童乐幼儿园（高品质民办幼儿园）；齐齐哈尔路第一小学（约420米）、长阳实验学校（原控江中学附属民办九年一贯制学校）、存志学校（约1km市知名民办中学）、控江中学（约1.8km市重点高中）
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