新霖荟璟花园单价2.5万/㎡起，总价215万买二房，首付27万起买3房

龙岗区新房【新霖荟璟花园】在售建面约86-143㎡3-4房户型，单价2.5万/㎡起，总价215万买二房，首付27万起买3房。新霖荟璟花园项目近邻18班公立幼儿园，家门口造价约 3.6 亿仙田外国语学校，目送式12年菁英教育。

新霖荟璟花园基础信息

项目位于龙岗区新生区域龙凤路与仙城路交汇处，

占地面积：2万m²，

建筑面积：7.27万万m²，

绿化率：40%

容积率：2.5

楼层状况：共4栋10-34层，

梯户比：2T2户，

总房源：543户，

车位比：1:0.83 共452个车位，

开盘时间：2023年10月23日，

交楼时间：2024年12月30日，

交房标准：精装修交付，

主力户型：86-143m²三至四房，

得房率：82%，

备案价：3万/m²，

物业费：4.2元/m²/月，

物业公司：深圳市雪霖物业管理有限公司，

开发商：深圳市汇龙房地产开发有限公司，

学校配套：72班仙田外国语学校150米、东兴外国语学校、新生小学、新梓学校、坪地中学，

交通配套：3号线延长线新生站（建设中）600米，21号线新生站（规划中），

新霖荟璟花园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

【项目核心价值】

一城醇熟 境在新霖

深圳稀缺2.5容积率项目，物业更保值

步行约150米仙田外国语、近邻12班幼儿园

步行约600米新生站，7站深圳北、11站前海

家门口华熙元·繁华里商业、约1.3公里万达广场（建设中）

约1.6万㎡现代ArtDeco园林、三重归家礼序

局部干挂石材立面、两梯四户豪宅配置

进阶 约86-143㎡低密阔景美宅

八大必买理由：

一、2.5低密度住区 见证真正的从容

以2.5超低容积率，约40%高绿化率，在繁华深处予你一处低密之所，赋予生活更舒适，更惬意的休闲空间。

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（示意图）

二、5000亿投资国际低碳城，比肩前海再造一个中心城

总规划约53平方公里国际低碳城，相当于前海自贸区与南山科技园总和的2倍，目前已吸引包括太空科技南方研究院、柔宇科技、杰科电子等国内外知名企业进驻。

（数据来源：深圳市规划和自然资源局)

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三、超825万㎡城市更新体量，名企布局蝶变新生

周边约5公里规划约15个城市更新项目，超825万㎡体量，其中商业超88万㎡，云集华润、金光华、汉京和光大等知名品牌开发商进驻，约1400亿城市更新红利，引领区域蝶变升级。

(数据来源：深圳市规划和自然资源局、龙岗发布公众号、合一城市更新公众号)

（示意图）

四、步行约600米双地铁交汇 7站深圳北 11站前海

步行约600米地铁3号线东延线新生站（预计2025年通车），与地铁21号线（规划中）交汇，未来2站换乘深惠城际（前海至龙岗段已动工），7站深圳北、11站速达前海。

（数据来源：深圳交通、深圳龙岗发布公众号、百度地图测量)

【开发商】深圳市汇龙房地产开发有限公司

2025(最新发布)深圳新霖荟璟 售楼处电话; 售楼处位置; 售楼处地址; 电话！

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