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宁波上河新境府
售楼处电话：400-100-1299转5999
网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

时光洄游，潮起海上丝绸之路

择址浙东大运河的起点，链接书藏古今的人文源脉

携港通天下的世界潮流，以千年历史底蕴，会晤时代之新

新境

新城崛起，致敬城市不断向上的雄心

时代更新，以智慧科技构建未来城市新型单元

TOD未来社区澎湃而来，启幕时代美好大境

国匠 与城市美好共生

宁波轨道交通 美好城市运营商

轨道因城市而兴，城市因轨道而盛。宁波市轨道交通集团有限公司“轨道交通，创造和美新生活”为企业愿景，以“坚韧、善为、创新、求精”为核心价值观，匹配城市需要，为美好城市运营，倾力繁荣一座城。

宁波轨道置业 深耕宁波15载

宁波轨道置业，坚持以人为本，践行品质担当，主张美好生活，共筑宁波幸福人居25篇，全新再出发，择址镇海新城芯，海上丝绸之路的源脉之上，礼献一座 TOD 未来城市更新作品。

02

城市绿洲献给镇海的未来心意

未来人居作品镇海首个（新建类）未来社区

骆驼桥未来社区是镇海首个新建类未来社区、全市唯一一个列入年度省重点建设的未来社区。作为2022年省重点项目，镇海首个未来社区（新建类），对城市升级发展，具有重要的战略意义。

宁波轨道置业创新性地把“绿洲”作为灵感引入社区营造之中，把交通、邻里、建筑、教育、健康、创业、低碳、服务、治理、X场景等1+9未来场景作为一个个有机结合、相互链接、共融共生的种子，让美好在这个“城市绿洲”里茂盛生长。

宁波市自然资源和规划局《镇海骆驼桥未来社区城市设计引导图》

在保留、改造历史文化建筑的同时，还将新建商业综合体、邻里中心、双创空间、幼儿园等配套设施，形成拥抱智慧未来的TOD街区。

未来交通场景：以地铁5号线骆驼桥站为中心，配置共享化、智慧型停车设施，结合社区慢行系统、社区内部通勤车辆、智慧物流服务集成系统

未来邻里场景：设置邻里中心、社区中心，社区积分中心，构建邻里互助生活共同体

未来建筑场景：建筑达到绿色三星标准，将“共享”生活形态植入部分架空层

未来教育场景：整合社区教育资源，规划了满足全年龄段的教育资源，如幼儿园、托育中心、幸福学堂、骆驼中心学校和骆驼中学

未来健康场景：以滨河健康步廊串联室内运动场馆、居家养老服务、社区卫生服务站，打造“社区卫生服务中心+医院”的新型医联体模式

未来创业场景：设置双创大厅，为新区储备更多新生力量，与城市共成长

未来低碳场景：规划幼儿园，实现光伏建筑一体化等

未来服务场景：“平台+管家”模式、线上线下的社区商业服务供给，提供“无盲区、有预案”的社区应急防护。

未来治理场景：强化党建引领，建立社区党建引领的社区治理机制，充分发挥党员先锋模范作用，线上线下融合的智慧化党建社区服务管理。

未来X 场景：规划水上廊桥梦景，复现人民桥、贵盛宴桥、咸宁桥等六座桥梁，重现骆驼市井旧梦，对文化岛进行重点打造，打造网红打卡点。

03

新生源址焕新美好未来

骆驼老街 循迹千年古韵风华

择水而居，因河兴市，百年兴盛皆源于此。上河新境所在的骆驼老街，汇聚了千年浙东运河、海上丝绸之路、百年宁波帮三大历史文化IP，自古繁华交汇商贾云集，是承载宁波近代百年风华的十里洋场所在。如今，随着政府“跨古今，一桥通三景；越未来，湾流居镇海”的高起点目标规划，未来在这里铺成江南古韵的沿河风情街，时光循迹，将贵重的城市记忆带入美好现在。

沿河商业水街实景

镇海新城 千亿规划繁华版图

上河新境府，踞守镇海新城板块，“十四五规划”镇海新城与泛三江口、东部新城、鄞州南部并列为“四大核心区”，确立了“镇海—高新区—东部新城—东钱湖”的宁波大东部新发展轴，千亿规划蓝图之下，跃居城市价值高能级区域。同时，扼守甬江科创大走廊联动轴上，省级战略加持，高精尖产业汇流，占据产城融合的战略要地，是宁波打造全球智造创新之都的核心引擎。

镇海城市俯瞰环拍实景

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繁华 全维配套焕新未来

TOD&CBD场域互生 肇引万千繁华

宁波轨道置业逐浪而上，擘画城市未来发展蓝图，落子镇海新城，拥揽镇海新城CBD多重醇熟商圈、双地铁TOD未来社区TOD&CBD场域互生，为镇海新城创造无限精彩。

沿河商业水街实景

项目配套

立体交通

纵横主城串联美好 承接城市高能级辐射

• 高效地铁：
• 紧邻地铁5号线骆驼桥站：该线路贯穿城市南北，串联起奉化、南部商务区、打通甬江科创大走廊
• 7号线与5号线换乘站镇海大道站：该线路链接东部新城、三江口等宁波核心板块
• 慈海南路：贯穿镇海主城区，城市繁华黄金中轴

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