2025一文读懂华竣苑能不能买/深度解析华竣苑值布值得购买！

购买房注意事项：
查验资质及销售人员证件：确保开发商和销售人员具备相关资质和证件
查看楼盘销售相关文件：包括土地使用权出让合同书、规划许可证、施工许可证、预售许可证等
了解房屋情况：包括户型布局、墙体结构、采光通风、建筑面积、套内面积等
注意合同条款：充分理解认购书、购房合同及其附件的具体内容，特别是购房合同补充条款内容
审慎辨别宣传广告：不轻信销售人员任何形式的口头承诺，以实际文件和合同条款为准。

✅华竣苑，推广名：小满时代
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光明公明，华竣苑，推广名：小满时代于2024年12月16日取证入市，本次推出96套房源，面积有60-69-74-79-88㎡的户型，备案均价4.19万/㎡，备案单价3.81-4.41万/㎡，总价228-388万/套。

项目地理位置优越，坐落于公明中心板块，交通便利，生活配套齐全。值得注意的是，该项目在取得预售证后，尚未开放营销中心，营销团队也尚未组建，这在光明区新盘中尚属首次。华竣苑成为光明区首个先取得预售证后开放营销中心的新盘项目，具体入市时间仍待公布。（深圳公明华竣苑售楼处官方电话：400-855-2986）

位于光明区公明中心的华竣苑（小满时代推广名）已于2024年12月16日取得预售证，正式进入市场。推出房源共96套，涵盖多种户型，面积区间为60-88平方米，具体户型配置尚未明确。项目备案均价为4.19万元/平方米，单价区间为3.81-4.41万元/平方米，总价范围为228-388万元/套。

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华竣苑位于深圳市光明区马田街道南庄后底山二路与振明路交汇处东南侧，地处公明中心板块。公明街道近半地域处于99平方公里的科学城范围内，而茅洲河北岸的4平方公里直接嵌入科学城大科学装置区。这里聚集了大科学装置、科研机构、研究平台，以及顶尖科学家、高水平人才团队和高端前沿企业，将科学的基因深深镌刻在公明，为公明的城市肌理带来质的改变。华竣苑把握新一轮历史性发展机遇，致力于在红花山下、茅洲河畔打造一个全新的公明城。（深圳公明华竣苑售楼处官方电话：400-855-2986）

华竣苑由永润丰公司打造，总占地面积约2641平方米，总建筑面积约1.6万平方米。项目共由1栋22层高的住宅楼组成，其中1至3层规划为集中式商业，4至5层规划为商业办公，住宅位于7至22层。

项目总规划96户，均为商品房。每层采用2梯6户的设计，确保了居住的舒适性和便捷性

开发商信息：华银通宝投资有限公司负责开发。
物业管理：深圳市洇润物业管理服务有限公司提供物业服务。
占地面积：项目总占地面积为0.26万平方米。
建筑面积：总建筑面积达到1.6万平方米。
楼栋情况：项目包含1栋楼，楼高为22层。
户数：总共设有96户。
梯户比：采用2梯5户的设计。
产权年限：产权期限为70年，从2021年6月29日至2091年6月28日。

华竣苑，推广名：小满时代（深圳公明）
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永润丰成立于2010年，集房地产开发、装饰工程、物业管理、商业租赁、商业贸易等多元化发展于一体，主要从事房地产开发与运营；结合现代管理理念，树立了企业以人为本的精神和优秀的企业文化。致力于为客户提供安全、舒适、和谐的生活工作空间；如春雨般悄悄细洒，滋润着城市与生活，用默默无声的践行给客户带来福祉。（深圳公明华竣苑售楼处官方电话：400-855-2986）

永润丰企业用丰富的商务、人居地产投资经验，以及雄厚的资金实力和成熟社会资源储备，以"精准、高效、创新"的经营模式，先后在深圳开发了多个产业发展、美好人居、都市生活类地产项目，近5年已启动三个地产项目，销售额达到30亿。未来公司即将启动3个地产项目，销售额目标值将达到200亿。

项目配套信息简介

交通方面，项目紧邻松白路主干道，周边设有两个地铁站。6号地铁线红花山站距离项目约600米，13号地铁线南庄站距离项目约1公里。乘坐地铁5站可到达凤凰城，6站可达石岩上屋，11站即可到达西丽留仙洞。13号线作为光明区的重要交通线，也是深圳市的快速线路之一，设计时速为120公里，连接宝安区、光明区和南山区，将极大缩短光明科学城至南山核心区域的距离。目前，13号线一期已进入空载试运行阶段，二期预计将于2025年开通。

教育方面，华竣苑位于2024年光明区教育局划定的南庄社区内，享有丰富的教育资源。小学阶段，学生可就读于光明实验学校小学部、秋硕小学、龙豪小学、深圳市教育科学研究院实验小学（光明）、明达小学、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）小学部以及光明楼村第二学校（深理工）小学部。初中阶段，则可选择光明实验学校初中部、光明第二中学、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）初中部以及光明楼村第二学校（深理工）初中部。

在2024年的录取积分政策中，深圳教科院实验小学（光明）的录取积分为第四类62.25分，而其他学校均为第八类录取。根据光明区的录取积分政策，第四类生源包括非学区内光明区户籍加学区租房，而第八类生源为非深户加学区租房。这表明该片区学校对生源的要求较为宽松。特别提醒，即使是光明区深户但居住在其他区户籍的居民，加上合法产权住房，也仅列为第五类生源。

商业方面，华竣苑自身配备有集中商业区，距离项目约1.5公里处是公明最大的大仟里购物中心，这也是光明区首个一站式大型购物中心，成为当地居民消费的热门选择。此外，在2公里范围内，还有天虹商场和百佳华商场，为居民提供便捷的商业服务，实现出门即享的繁华生活。

另外，华竣苑周边的光明区图书馆红花山分馆和红花山体育中心正在进行升级改造，未来将提供更完善的学习和休闲设施。图书馆将专注于服务儿童，整合多种功能，而体育中心将新增副馆和篮球训练馆，升级田径场等。项目紧邻红花山公园，部分户型可欣赏到公园四季景观。公园内有古塔、步道、草坪和儿童乐园，适合家庭活动，园区内粉黛草春秋季节色彩变化，吸引了许多人前来。

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