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✅北京 星耀未来
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星耀未来位于朱辛庄北侧区域，住宅用地面积约5.63万平方米，建筑面积16.09万平方米，建筑高度24米。

小区由17栋6-8层洋房组成，共978户，均为一梯两户，容积率仅为1.8，非常低密。

指导价6.6万，据了解开盘价格5.8万左右，开盘前参与排卡还可享受额外优惠。

一期开盘主要是前三排楼，后两排在二期，户型分布为76-132㎡，107㎡、97㎡和92㎡为主力户型，占比超过75%。

所有户型南向封闭阳台赠送一半面积、北侧设备平台全部赠送、飘窗全部赠送，综合得房率能到90%前后。

看以上数据，开发商确实把能给到的都给了，实在给不了的也确实没辙，比如地铁。

这个项目最大的缺点就是离地铁较远，直线距离1.7公里，肯定需要个自行车或者小电动来摆渡一下，步行通勤不大现实。

另外到万达广场1.1公里，到超级合生汇大概3公里左右，都在生活区范围内，但算不上便捷。

这些缺点都是地块的位置所决定的，属于天生的硬件缺陷，只能靠后天的品质和价格来弥补，好在星耀未来的品质和价格足够过关，这也给了大家愿意详细了解它的机会。

75㎡两居属于入门产品，但是品质并没有停留在入门阶段，这个面积段能给到三面宽的少之又少，除此以外南北通透、阳台、飘窗、独立玄关等配置在这个户型上全部给到，入门即高配，这个户型只有30多套，想要的提前做好功课。

92㎡三居会是大家的重点关注对象，算上赠送面积得房率达到88%，传统的南北通透格局，能够满足主卧和客厅的朝南需求。

107㎡三居户型给到了大家喜爱的三面宽，赠送面积9㎡左右，综合得房率91%。南侧卧室均有飘窗赠送，入户位置预留收纳区域和家政间，整体舒适性很高。

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