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天津格调初晴·墅
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随着时代发展，“定制”一词的含义也逐渐丰富起来，人们追求“定制”，实则是彰显自己个性，希望拥有属于自己的独一无二。

在过去的二十年里，格调，可谓是天津地产界的“一股清流”。没有华丽的宣传，没有豪华的包装，只是坚守“诚信、创新、精品”理念，缔造了十余部经典人居作品。每一作品，都以量身定制的方式，将城市精神和地段文脉融汇贯通，成为一种城市的建筑符号。在信得过的建筑品质与持续的贴心服务加持下，收获了市场与购房者的信任和口碑。而格调初晴，正是这种产品精神践行下的典范之作。

项目实景照片

定制的匠心规划

- Custom made -

梅江的珍贵，不言而喻。经过二十余载时光，梅江早已集萃城市精华资源。时至今日，经历了20余载发展的老梅江，早已从最初星星之火的“定调”，到后来高端社区接连落地的“定性”，再到如今开发渐趋饱和、新房供应难求……

在层层升级的限制容积率的政策下，坐拥200万平方米水域，被4000余亩梅江双公园环抱，容积率仅为0.56的【格调初晴·墅】，成为环内绝无仅有的生态高地。

加上东侧紧邻项目配套约8万㎡商业综合体，步行可达的一站式生活配套。

周边还有山姆会员商店、梅江环宇城、龙湖梅江天街（预计2024年下半年开始营业）。

梅江鸟瞰图

打造不负期待的作品，是格调对这座城市最深的热爱。为此，在梅江这片或成绝唱的0.56低密土地之上，格调延续一以贯之“像给自己家盖房子一样”的产品理念，深度挖掘土地价值，从对产品的规划，到对未来居住体验的深思，经过了几十版方案的斟酌与推敲，量身打造出“大面宽小进深”纯景观别墅宅邸，以前所未有的低密舒居匹配梅江这块贵胄土地。

格调初晴·墅 立面效果图

定制的创新产品

-Custom made -

在梅江自带的“光环”基因下，格调后天又赋予其深刻的价值。经过深度调研与反复推敲，【格调初晴·墅】创新设计出更加贴近生活、贴近品质、贴近需求的“大面宽、小进深”户型。叠拼别墅200-240㎡能做到10.5-12.1米的超大面宽，相当于两个联排别墅的宽度，350㎡联排及400+㎡别墅产品更是奢揽津门阔境尺度。

220㎡叠拼别墅户型图

以主力220㎡户型为例，客厅开间达到7.2米，无论是茶余饭后，一家人悠然闲聊，亦或休息时光，邀上三五好友，清茶雅叙，都能带给居者惬意享受！同时首层3.9米开间的南向老人房，也为父母创造了更为便捷舒适的居住套房空间

此外，【格调初晴·墅】创造性的南向双层六开间，真正将采光面做到极致，保证每位家庭成员，足不出户，都能享受“阳光浴”。

格调初晴一期样板间实景图

对叠拼产品的精研，【格调初晴·墅】已然超乎想象。除却对面宽、空间的精琢，格调更从墅居产品的核心价值，进行突破与创新。

在入户方式上，格调初晴特规划大堂入户、地下车库独立入户、庭院独立入户三重入户方式，将墅居的尊崇感与仪式感，演绎的淋漓尽致。

在附加值上，【格调初晴·墅】也打开了全新的惊喜模式，不论是超大产权地下室空间，还是私家庭院空间，亦或是灵动挑空带来的40㎡非凡价值空间，让每一户居者都能在拥享一处住宅时，实现更多身心礼遇。

示意图

定制的文化气质

-Custom made -

传世的建筑，应该是有温度的。它不是冰冷的钢筋水泥，而是作为容器，装载着人们对精致生活的向往与城市的热爱。在打造【格调初晴·墅】时，除高品质的居住空间之外，格调还尝试将生活的温度、城市的美好传达出来，实现居住与生活的双重享受。

在立面的打造上，【格调初晴·墅】倾注了匠者心血。在设计之初，先后尝试了新中式、新亚洲、赖特、地中海、维多利亚、德式精工等20余种设计方案，但是却发现这些风格都不能体现出格调创新的产品理念以及品牌的文化内涵。于是格调的设计团队又深入分析国外著名建筑的外檐立面与典型学院派建筑，汲取了众多国内外百年名校的建筑灵感，同时又与深藏天津人心中的五大道小洋楼情怀相融合，历经多方案、多阶段比较，创新研发了远观沉稳典雅，近赏耐人寻味的学院哥特式建筑。

示意图

红砖构筑框架，青砖填充局部，辅以金属或石雕装饰，带有浪漫主义色彩，又高贵、恬静。这种颇具文化感、雅致感的建筑风格经得住岁月洗礼，足以成为传世之作。

格调初晴一期实景图

定制的园林艺术

-Custom made -

从古至今，人们对都市桃源生活的向往，从未改变。当居所被安置在一个个千篇一律的方格之间，生活被繁华和喧嚣所掩盖，加上城市核心土地资源的日益减少，高楼大厦鳞次栉比，想拥有一座可赏，可游，可居的园林也变得愈加困难。

也正因如此，【格调初晴·墅】突破市场认知，匠心打造了一座6350㎡的苏州古典园林作为社区中的园中园。放眼望去，不论是在梅江，还是环内，甚至是整个天津，都很难再寻得如此规模、如此清秀典雅的江南园林。

“宅以容身，园以寄情”在打造这座社区中的园中园时，设计团队遵循格一以贯之的“宅园合一”理念，漫步园内，建筑被层层植被掩映，曲径通幽处，只见树，不见墅，让园林不止于静，不停于赏，赋予回家更多的仪式感。

土地无疑是珍贵的，【格调初晴·墅】想为居者带来的绝不仅仅是每寸土地的物理价值，而是要在这有限的土地上衍生出不可估量的精神价值，在满足居者诗意生活空间的同时，更呈现一处精神停泊的港湾。

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