北京
北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）3月31日，越秀地产召开2024年度线上业绩发布会。越秀地产董事长林昭远在业绩会上表示，2025年公司的投资刻度将更加精准，坚持"稳健投资""以销定投"，聚焦核心城市、核心区域持续增储，不断优化存量和增量土储结构，增强投资收益的确定性。重点关注广州、深圳、上海、北京四个一线城市和杭州、合肥、成都、西安等强二线城市的优质拿地机会，实现精准投资。据透露，越秀地产年初权益投资预算铺排为300亿元，全年投资预算将根据战略发展要求以及销售现金流回流情况及市场变化动态调整。
数据显示，越秀地产2024年全年权益投资总额294.6亿元，其中超80%资金精准投向北京、上海、广州一线城市，分别投入93亿、69亿和81.6亿元。2024年，越秀地产新增土地储备约271万平方米，北京、上海、广州分别新增54万平方米、30万平方米、110万平方米，一线城市占比超过70%。截至2024年12月31日，越秀地产拥有总土地储备1971万平方米，总货值超3600亿元，一、二线城市占比高达95.6%。
一位市场分析人士表示，前十房企都在重仓一线城市，但是要想在一线城市获得持续成功，至少需要同时具备三大优势。第一，有便宜的钱、有充裕的现金储备，支持在一线城市持续投拓发展；第二，过硬的产品力，有行业领先、市场验证过的产品IP、标杆产品系；第三，城市深耕已形成拿地－销售的持续良性滚动闭环，用经营赚来的钱再投入发展。
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