上海
闵行中企云启春申：莘庄商务区的品质生活典范
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一、项目简介
中企云启春申位于上海闵行莘庄商务区的核心地段，由上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）开发。项目总建筑面积约65095.33平方米，容积率2.0，绿化率约35%，建筑风格为现代简约。项目共推出388户住宅，户型包括约96平方米的三房两厅两卫和约127平方米的四房两厅两卫，交付标准为毛坯或精装。
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二、周边配套
交通配套中企云启春申的交通优势极为突出。项目距离地铁12号线七莘路站仅约700米，12号线作为上海重要的地铁线路，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地。此外，项目距离在建的嘉闵线（预计2025年开通）仅约900米，未来将实现与机场联络线的互联互通，进一步提升区域的交通能级。
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商业配套项目周边商业配套极为丰富。距离项目最近的是12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城，直线距离仅约600米。维璟印象城商业面积达12万平方米，提供各类餐饮、健身、购物等服务，屋顶还设有空中花园和儿童乐园。此外，周边还有仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦、TODTOWN天荟等大型购物中心，满足居民的多样化购物需求。
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教育配套莘庄作为闵行区的教育强区，教育资源丰富。中企云启春申周边有莘松晓苗幼儿园、启英幼儿园、七宝外国语小学、莘松中学等全龄段教育资源。项目北侧约1公里处还有政府规划的幼儿园，为业主子女提供优质的教育环境。
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医疗配套项目直线距离闵行中心医院仅约2.5公里，周边5公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院，为居民的健康提供有力保障。
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生态配套项目周边生态资源丰富，紧邻春申湖和淀浦河步栈道。春申湖四岛规划了演艺中心、音乐厅、综合剧场、美术馆和图书馆等高级文化场馆，为居民提供休闲娱乐的好去处。
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三、区域发展价值
莘庄作为上海四大城市副中心之一，东北方是漕河泾开发区，西北方是大虹桥商务区，西南方有松江工业区和G60科创走廊，正南方有闵行经济开发区和紫竹科技园区。莘庄本身也拥有莘庄工业区和莘庄商务区，能够享受众多商业和产业的红利。随着区域的发展，中企云启春申的房产价值也将不断提升。
莘庄CBD是一个集地理、交通、人才、景观等优势，运用市场化运作方式而设立的现代服务业集聚区，规划总用地面积约123.7公顷，建筑面积约186万平方米。
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莘庄商务区实景图
莘庄CBD也是闵行区内较早提出生态商务区概念的商务区之一，依托水绿廊道串联绿色空间、环廊森林、主要水体以及各级公共活动中心。
莘庄CBD在寸土寸金的板块核心，“牺牲”了约6万㎡土地，打造了一个春申湖，并以此为基础营造蓝绿交融的优美环境，为周边高端办公与居住提供良好的环境条件
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春申湖实景图
在发展定位上，莘庄商务区将集成电路产业和总部经济作为未来发展重心，打造集成电路、人工智能等战略性新兴产业发展的主要承载区。
据悉，莘庄CBD注册企业有3000多家，在地办公近1000多家，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻人在商务区上班。（信息来源上观新闻）除此之外，已入驻的企业还不乏有国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位。
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示意图
总部经济、新经济、金融等高端服务业在区域内高度集聚，商务与商业高度融合，形成了一种高度融合的新业态。
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莘庄商务区实景图
作为“心脏”地带，莘庄还同时拥有漕河泾、七宝、莘庄工业区、航天城、闵开发、紫竹等产业园区围绕左右。承接这些产业区高薪人才也同样带动着莘庄CBD的经济发展。
由此带来的餐饮、购物、娱乐、交通等各方面的配套持续优化、升级，令区域生活更加便捷，生活氛围也更加浓郁，未来必将成为莘庄主城副中心的核心增长极。
而坐拥莘庄CBD的「中企云启春申」，其未来价值必然不可估量！
四、楼盘优势
价格优势中企云启春申的均价为82587元/平方米，总价673万元起，相比周边其他项目，价格更具竞争力。项目即将推出第二批共92套公寓房源，户型面积为96至128平方米。
人气王！得房率最高约82%，莘庄改善王者
建面约96㎡3房2卫户型，三开间朝南，全卧室带飘窗。户型的采光、视野非常出众。主卧套房设计，保证私密空间。S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；经典的餐厨客厅一体的大客厅，作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。
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本批次还有少量建面约127㎡4房毛坯产品，上海建面约130㎡以下的户型如今很少做4房，因为得房率不高、实际使用面积不大，做4房会非常局促。但项目的得房率高达82%，所以不仅能做4房，并且4个房间的尺度感都是非常不错的，更适合一步到位的改善家庭。
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户型优势项目户型设计合理，涵盖96至127平方米的3-4房户型，满足不同家庭的需求。户型设计注重居住舒适度，得房率高达78%-82%。
众望归！精挑细选 国际大牌品质精装
中企·云启春申，以实景可鉴的美学样板展示间，为居者静心设计充满温度与品质的家。厨房，欧洲国宝级品牌古洛尼厨房三件套，威乃达、弗兰卡等一线品牌，营造烹饪美好体验。
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卫浴空间，选用杜拉维特与高仪的洁具&花洒。以它们独有的质感与设计，让每一次沐浴都成为一次身心的洗礼。恒温中央空调、静音新风系统、威能恒温地暖，将舒适提升至新的高度。全屋灯带的配置，让家的每一处细节都倍感精致。
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附样板间实景：
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