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作为杭州大城东稀缺的纯低密项目，星润府以1.4容积率、30%绿地率打造20幢6层纯叠墅，共321套住宅，延续保亿“造墅专家”基因‌。项目突破传统叠墅设计，实现上、中、下叠均私梯入户，独门独院，结合挑檐设计保障私密性，媲美独栋居住体验‌。

会所配套与地下空间升级‌

项目配备约1500㎡高端会所，含恒温泳池、健身房等设施；地下空间采用约5.8米挑高设计，可改造为家庭影院、酒窖等多功能场所，赋予生活更多可能‌。

地段与配套：城市东扩的黄金区位‌

交通便捷性‌：紧邻地铁3号线星桥站（约400米），快速接驳留石高架、望梅快速路

生活配套完善‌：周边汇聚丁桥龙湖天街、临平银泰城等商业体，星桥实验学校、光华外国语学校等教育资源环伺，临平区第一人民医院提供医疗保障‌。

优质成长，书香氤氲的学府雅贵

星桥实验学校、星桥第一小学（星乐校区）、光华外国语学校、星桥第二小学等，助力童年成长。（*新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）

超10万方杭州跑步中心，家门前的公园活力场

坐享杭州跑步中心、天都公园、皋亭山、天都公园、东湖公园等城市多主题公园盛境，悦动内心活力。

旗舰商业圈，尽享双板块繁华烟火

畅享丁桥、临平两大区域商业配套：丁桥龙湖天街、山姆旗舰店、七彩小镇、天都里（在建）、临平银泰城、华元欢乐城、杭州艺尚小镇等繁华环伺。

四大城市动脉，纵横杭州

留石快速路、望梅快速路、星桥路、临丁路，四大城市主动脉纵横交汇，勾勒便捷生活路网。

产品设计：迭代进阶的墅居美学‌

户型与空间革新‌

建面约214-217㎡户型，采用“当代东方院墅”理念，每户均享独立庭院或露台。中叠户型突破传统局限，同时拥有地下室与大露台，提升居住舒适度‌。

建筑与景观细节‌

外立面以新型干挂材料结合玻璃、铝板，呈现现代东方美学；主入口采用“普拉达绿”奢石与罗汉松造景，彰显归家仪式感‌。

品牌背书：保亿的高端基因‌

保亿置业深耕豪宅领域，曾打造东方润园、观雲钱塘等标杆作品。星润府作为第三代叠墅代表作，延续品牌“和谐空间 品质生活”理念，以成熟研发功底重构低密产品力‌。

保亿雲隐星润府以稀缺低密属性、迭代产品力与黄金区位，重新定义杭州大城东高端居住标准，为城市精英提供兼具私密性与舒适感的墅居生活范本‌。

户型特点

星润府提供了多种户型选择，项目采用4+1的灵动空间设计，拥有约11米的大面宽，超越了主流产品的面宽进深比，赋予了它大平层般的空间感和布局方式。南向大面积的落地玻璃窗将阳光巧妙地引入客厅和卧室的套内空间，让居住者尽享自然光的沐浴。

此外，餐客厅一体化的设计还配备了景观阳台，增加了生活的惬意度。卧室全部朝南，楼上楼下各有一个套房，主卧更是连接了一个宽敞的大露台，配备了独立的卫浴间、双台盆、大浴缸以及宽敞的走入式衣帽间，奢华而舒适。

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