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【项目简介】

路劲美的·隽樾府坐落于广州番禺区政府旁，位于番禺广场板块，是番禺区十年来唯一的新供宜居地，属于广州中轴核芯的重要节点。项目依托区府与TOD（轨道交通导向开发）双极核驱动，配套设施完善，交通便捷。五轨交汇的地理优势使得项目与广州其他核心区域的交通衔接顺畅，直达万博、珠江新城等重要商圈，快速联通南沙、佛山、东莞等地，为业主提供畅享湾区1小时生活圈的便捷条件。

【项目特点】

路劲美的·隽樾府的独特之处在于其地理位置的核心价值和未来潜力。项目周边的番禺广场正在进行重建，未来将成为番禺区的公共服务中心和交通枢纽，配套建设文化展览馆、科普活动馆、科技体验中心等设施。项目紧邻多个商业中心，包括永旺梦乐城、番禺广场等，构建了一个极为成熟的生活圈，方便居民享受购物、餐饮、休闲等多元化服务。此外，项目将成为番禺广场的新地标，与其他重要建筑一起，塑造未来的城市发展蓝图。

【生活配套】

路劲美的·隽樾府所在的番禺广场板块，拥有完善的生活配套，确保居民在日常生活中享受到便捷与舒适。项目附近有17万㎡的永旺梦乐城、85万㎡的番禺广场（在建中）、基盛万科里、奥园广场等商圈。教育资源方面，周边有广东仲元中学、市桥东风中学、东兴小学等优质学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。医疗配套也十分完善，周边有多家医院提供医疗服务。项目周围的多个公园、文化资源以及政务单位，使得该区域的生活品质更为优越。

【区域介绍】

番禺广场板块是广州重要的交通枢纽区域，五轨交汇的优势让该区域成为广州中轴核芯的关键节点。地铁3号线、18号线、22号线、17号线（在建）和3号线东延线（在建）汇聚于此，未来通过TOD模式，番禺广场将成为连接广佛莞等地的核心交通枢纽，极大提升区域的交通便捷性和发展潜力。未来，番禺广场将被打造成广州的文化和商业新地标，带动周边房地产和商业的持续增长。

【户型鉴定】

路劲美的·隽樾府提供全南向的楼栋布局，所有住宅均采用端厅设计，窗地比远超市场标准，通风和采光效果非常优越。户型面积设计充分考虑到高端市场的需求，空间使用率高达近110%，最大限度提高居住空间的利用率。项目的设计不仅满足了现代家庭的居住需求，还注重生活品质的提升，提供宽敞的室内空间和精致的细节装饰，联袂国际一线品牌如西门子、索菲亚、科勒、摩恩等打造精致的家居环境。

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【优点】

1. 地理位置优越：
2. 路劲美的·隽樾府位于广州中轴核芯，周边交通发达，地铁五轨交汇，连接广州南沙、佛山、东莞等多个核心区域，方便居民出行。
3. 高品质生活配套：
4. 项目周围拥有多个商业中心、优质教育资源和医疗设施，周边公园、文化和政务单位丰富，生活配套醇熟，居住环境优越。
5. 高端产品设计：
6. 所有住宅均为全南向布局，户型设计通透，空间使用率高，注重采光与通风，适合高端家庭需求。
7. 国际一线品牌合作：
8. 项目与西门子、索菲亚、科勒、摩恩等品牌合作，提供高品质的家居设备和家装设计，提升居住品质。

【缺点】

1. 价格较高：
2. 由于项目定位为高端住宅，价格较普通住宅较为昂贵，可能不适合预算有限的购房者。
3. 交通设施待完善：
4. 尽管五轨交汇，但部分地铁线路仍在建设中，未来的交通配套仍需一定的时间才能完全落成。

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