400万级王者！嘉定新城王府中式！保利建发·璟玥府 细节披露！

400万级王者！嘉定新城王府中式！保利建发·璟玥府 产品细节披露！91-160㎡府园墅区！

最新消息

嘉定新城核心地段双轨交汇

王府中式标杆项目

主推建面约91-122㎡中式大宅&约143-160㎡滨水叠墅

备案均价47076元/㎡

预计9月中旬开启认购

上海嘉定菊园「保利建发·璟玥府」

售楼处电话/地址☎：400-1189-515【预约热线】☎(预约热线）√√

营销中心位置/热线☎：400-1189-515【预约热线】☎(看房专线）√√

温馨提示：提前预约来电预约专业一对一热情服务，看房尊享内部优惠折扣！

(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

点击输入图片描述（最多30字）

上海嘉定菊园保利建发·璟玥府售楼处电话/地址☎：400-1189-515【预约热线】【预约热线】☎√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

上海嘉定菊园保利建发·璟玥府售楼处电话/地址☎：400-1189-515【预约热线】【预约热线】☎√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

项目信息

今年4月15日，保利发展&建发以总价118270万元，拿下了嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块（原嘉定区中心医院临时停车场地块），容积率2，楼板价22200元/㎡，装修标准不低于2000元/㎡，房地联动价46800元/平。

点击输入图片描述（最多30字）

至：柳轩路，西至：城北路，南至：环城路-洋泾支河，北至：陈家山路。

点击输入图片描述（最多30字）

为契合嘉定文化的阔大气象与城市未来的宏观远望，特别以建发房产恢弘见称的「王府中式」产品类型，致敬嘉定的雄浑气魄，[王府中式」产品遵循中式礼序思想，提出“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念。雕琢干道工序，承干年王府规制，呈现“满像繁华”的东方意境。通过当代审美笔触，深入探寻东方构造与意境之美。

儒门：儒为儒之礼，门为礼之门

道园：道为道法自然，园为园林旨趣

唐风：唐为盛唐气度，风为大国风仪

华纹：华为中华文脉，纹为定制纹样

上海嘉定菊园保利建发·璟玥府售楼处电话/地址☎：400-1189-515【预约热线】【预约热线】☎√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

上海保利建发・璟玥府的楼盘地址位于上海市嘉定区城北路与陈家山路交汇处（嘉定北站）。

点击输入图片描述（最多30字）

交房时间预计为 2026 年 3 月 31 日，具体时间以实际交付为准。

该楼盘的基本参数如下：

规划信息：占地面积 26637.32 平方米，建筑面积 53274.64 平方米，容积率 2，绿化率 35%，共 476 套房源，保障房 51 套，可售房源 425 套，车位数 603，车位配比 1:1.26。

点击输入图片描述（最多30字）

建筑类型：包含高层保障房和住宅、多层住宅、变电站、垃圾分类用房和地下机动车库。整个项目的建筑限高为 60 米，整体地势平坦，周边风景优美。

点击输入图片描述（最多30字）

产品类型：为小高层 & 叠墅。其中高层 345 户，叠墅 80 户。

点击输入图片描述（最多30字）

高层：户型建面约 91㎡3 房 2 厅 1 卫；约 103㎡3 房 2 厅 2 卫；约 122㎡4 房 2 厅 2 卫。

叠拼：约 143㎡上叠 3+1 房 2 厅 3 卫；约 143㎡中叠 5 房 2 厅 2 卫；160㎡上叠 4 房 2 厅 3 卫。

装修情况：带装修，装修标准不低于 2000 元 /㎡。

开发商：苏州兆坤房地产开发有限公司、上海保利建锦城市发展有限公司。

点击输入图片描述（最多30字）

上海嘉定菊园保利建发·璟玥府售楼处电话/地址☎：400-1189-515【预约热线】【预约热线】☎√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

点击输入图片描述（最多30字）

上海嘉定菊园保利建发·璟玥府售楼处电话/地址☎：400-1189-515【预约热线】【预约热线】☎√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

点击输入图片描述（最多30字）

三进规制·府宅风度 “府门、亭台、内院”三进式规制，于尊迎高朋时步履如仪的迎候间凸显多维度的仪式感，亦在主人归家之时，沉心入境，渐入专属私家领域时的自在从容 。

上海嘉定菊园保利建发·璟玥府售楼处电话/地址☎：400-1189-515【预约热线】【预约热线】☎√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

上海嘉定菊园保利建发·璟玥府售楼处电话/地址☎：400-1189-515【预约热线】【预约热线】☎√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

点击输入图片描述（最多30字）

叠墅外立面效果图：

点击输入图片描述（最多30字）

上海嘉定菊园保利建发·璟玥府售楼处电话/地址☎：400-1189-515【预约热线】【预约热线】☎√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

建发集团，实力国企。2023年度《财富》世界500强第69位；年营业收入超7800亿元、资产规模超8800亿元。建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，匠筑新中式人居典范。

➢ 保利集团 实力央企 国之重器

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】����中国保利集团，2023年《财富》世界500强排名第191位，业务遍布国内100余个城市及国家。保利发展，2024中国房地产百强排名NO.1。20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主。

【800年文峰嘉脉】

嘉定，源自南宋皇帝年号，寄寓“清嘉之土、安定之地”的家国理想，孔庙、法华塔、秋霞圃与古猗园等古典园林，800年文脉绵长，崇德尚礼。

【嘉定2035 ，城上之城的时代蜕变】

嘉定区2035规划形成“一核四区”【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】����功能布局:嘉定主城核心功能区(包括新城及、老城主要区域、嘉定工业区南区及北区南部)承担全区的政治、经济、文化及社会服务等主要功能。

【菊园新区，世界能级的科技力量】

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】【预约热线】��科技城自主创新产业承载区(嘉定工业区、菊园新区等区域)发挥国家级科研院所集聚和新型工业化产业示范优势，打造嘉定科创高地区，创新区内聚集约 2000家企业，10个国家级科研所(嘉定区11个)，科研人员2万多人；以及六个国家级的园区，联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜邦、德国宝马等跨国集团纷纷入驻工业区。

【嘉宝智慧湾，未来城市的先驱展望 】

嘉宝智慧湾是嘉定区“14五”规划的三大城市生活样板示范区之一。总体规划面积6平方公里，打造宜居和科技为主题的未来城市样板区。

【天赋贵脉 繁华荟萃】

1Km生活商圈

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】����一街之隔日月光中心、约1公里半径汇集喜来登酒店、罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商超

地铁TOD

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】����近享中信泰富万达商业广场、宝龙商业广场、大融城等地铁商圈；

健康医疗

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】����嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等综合医疗

学府教育

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】����约1公里范围内城中路小学、嘉定一中附属小学、上大嘉定附属嘉定实验学校（在建）等学府环伺

自然生态

北水湾体育公园，汇龙潭公园、陈家山荷花公园等城市绿肺环伺

古迹名胜

秋霞圃、孔庙、法华塔、州桥老街等名胜荟萃

人文艺境

保利大剧院、嘉定图书馆、雅昌艺术中心等大师地标林立

【咫尺双轨 畅达全城】

双轨交真地铁

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】����距11号线嘉定北站约300m（直线距离）；

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】����距嘉闵线（在建中，预计2027年通车）城北路站约500米。

“三纵两横”高速高架网络

嘉闵高架——大虹桥，S5沪嘉高速——中环，G15沈海高速——长三角

【展厅地址】【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】����

万达展厅：中信泰富万达广场一楼

信业展厅：信业购物广场一楼

【户型鉴赏】

91-122㎡墅境高层&143-160㎡滨水叠墅

1⃣高层：建面约91㎡三房两卫一卫

A1为中间套，A2为边套

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎400-1189-515【预约热线】����2⃣高层：建面约103㎡

三房两厅两卫

3⃣高层：建面约122㎡

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】四房两厅两卫

4⃣上叠：【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】建面约143㎡三房两厅三卫

5⃣平墅（3For4F大平层）：

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】建面约156㎡五房两厅两卫

6⃣下叠：建面约156㎡四房两厅三卫

7⃣下叠：【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】建面约160㎡四房两厅三卫

十分感谢-您了解【璟玥府】售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】

1、本项目推广名为“璟玥府”售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】，地名办核准名/备案名为“玥嘉雅苑”；开发公司为：“上海锦兆利置业有限公司”；

2、【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4、【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准；

5、本资料所发布的内容为2024年09月前的信息，敬请留意最新资料；

6、教育配套信息来源于政府官网，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；

7、【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】交通配套信息来源于政府官网数据，市政配套信息来源于政府官网数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；

8、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。

【保利建发·璟玥府】

售楼处营销中心☎：400-1189-515【预约热线】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。