怪不得中国人现在都不买房了，看完以后就明白了，太现实了

从2024年开始，房地产市场持续低迷。在新房市场上，国内有7.6亿平米的商品房待售。据预测，如果要消化掉这些商品房至少需要6年时间。与此同时，二手房挂牌量出现激增。像重庆二手房挂牌量接近34万套，武汉、合肥、西安、天津二手房挂牌那都接近20万套，就连一线城市的北京也达到了13万套。

而为了刺激楼市成交的回暖，鼓励居民买房。我国出台了各种利好政策。各地政府放开了限购政策。银行方面降低了房贷利率，现在房贷利率已经处于历史新低。同时，首付比例也从原来的3成降至1.5成。在税收方面，税务部门宣布减免契税、增值税。

尽管房地产救市利好政策不断，但是取得的效果并不理想，国内新房库存积压严重，二手房挂牌数量还是不断创下历史新高。那么，是什么原因导致中国人对购房的热情明显减退了呢？对此，我们总结出以下4个方面的原因，大家在看完以后就明白了：

第一，年轻人不愿意再为银行打工

网友杨亮是一位80后，他在2021年购买房一套商品房，每月必须按时还房贷。而在事隔三年之后，杨亮却发现之前3年偿还的20万房贷当中，只有5万元才是本金，另外15万都是支付银行的贷款利息。显然，像杨亮这类贷款买房人一辈子都在为银行打工。

而90后则不同了，他们宁愿选择租房，也不愿意买房。因为，90后不愿意被房贷所套牢，他们喜欢没有还贷压力，把多余的钱用于旅游、追求兴趣爱好，以及投资理财上面。正是因为，年轻人都不愿意为银行打工，买房愿望越来越低。所以，各地房地产成交量是持续低迷。

第二，收入水平与房价不匹配

现在很多老百姓并不是不想买房，而是房价实在太高，根本买不起。通常现在二三线城市房价与收入之比是20-25，就是当地居民不吃不喝要20多年才能买套房。而像北京、上海、深圳等一线城市，房价与收入之比高达40，就是当地居民不吃不喝要40年才能买套房。

与此同时，在经历了多年疫情之后，很多老百姓的收入减少或失业，已经支撑不起当地的高房价。显然，当前房价居高不下，而老百姓的收入却在下降，购房需求快速萎缩就不难理解了。

第三，房奴还贷压力大的警示

现在很多人发现，周边买房的人，日子都过得很艰难，就不敢再轻易出手买房了。那些前些年高位买了房子的人，为了偿还每月银行房贷，不仅平时省吃俭用过苦日子，而且还不得不通过加班加点，才能养家和还房贷。

更有些人遇到企业裁员，为了按时还房贷，只能去送外卖、做快递员、开网约车等工作。而相比之下，那些选择租房而不是买房的人，就没有这么大的生活压力了。显然，房奴巨大的还贷压力，让周边熟人买房愿望骤降。

第四，房价长期下跌，失去赚钱效应

过去人们之所以要投资买房，主要还是房价一直在上涨，每年涨幅都在到了20%以上，投资买房有了赚钱效应。而从2022年开始，国内房价一直在下跌，现在全国房价平均跌幅达到30%。

以上海为例，有人在2022年初，购买了一套价值在400万的房子，现在房价已经跌到了256万。在短短的3年时间里，房子的首付款给跌没了。显然，房价在上涨的时候，大家都会跟风买房追涨，而现在房价经历了多年的下跌行情，失去了赚钱效应，投资性购房需求就会越来越少。