旧改快讯┃村集体拟自主开发深圳宝安新二利益统筹项目

3月3日，新桥街道新二社区土地整备利益统筹项目03-02号、03-03号、13-05号留用地自主开发项目规划服务公开招标。

01新桥街道新二社区土地整备利益统筹项目03-02号、03-03号、13-05号留用地自主开发项目（设计）（三资工程）

本次招标内容

本工程的工作内容为新桥街道新二社区土地整备利益统筹项目03-02号、03-03号、13-05号留用地自主开发项目政府批复红线范围内全过程设计，包含所有阶段和所有专业设计工作。

本工程的设计工作包括不限于：概念设计（总体规划、单体建筑、园林景观）、方案设计（包括但不限于总体规划、单体建筑、园林景观）、初步设计、施工图设计、绿色建筑设计及申报、设计报建配合、招标及施工阶段的设计配合服务（含设计变更）、竣工验收配合、竣工图的编制、BIM设计及咨询服务，并承担深化设计以及甲方、第三方审查机构、政府主管部门审查批准而出现的修改的工作。所有设计文件深度必须达到国家及深圳市有关规定要求及甲方施工招标要求。

BIM设计及咨询服务：包括但不限于项目策划阶段（方案论证、场地分析、建筑策划、绿色分析等）、设计阶段（可视化设计、协同设计、性能化设计、工程量统计、深化设计等）、施工配合服务阶段等。具体详见设计任务书。（具体招标范围详见招标文件）

招标范围

本工程的设计工作包括不限于：概念设计（总体规划、单体建筑、园林景观）、方案设计（包括但不限于总体规划、单体建筑、园林景观）、初步设计、施工图设计、绿色建筑设计及申报、设计报建配合、招标及施工阶段的设计配合服务（含设计变更）、竣工验收配合、竣工图的编制、BIM设计及咨询服务，并承担深化设计以及甲方、第三方审查机构、政府主管部门审查批准而出现的修改的工作。所有设计文件深度必须达到国家及深圳市有关规定要求及甲方施工招标要求。

本次发包工程估价4758.474万元，计划总投资4,758.474万元。

项目概况

项目位于宝安区新桥街道新二社区，临近G107。该项目已纳入2021年土地整备利益统筹计划，正式立项；2023年8月实施方案公示；2024年4月项目取得规划批复；2024年12月，项目发布03-11-01留用地合作开发采购公告。

项目实施范围图

项目整备实施范围260337.7㎡，留用地面积为65263.7㎡，留用地功能为R2、C1，规划容积率6.0，规划容积391440㎡，其中住宅187133㎡，商业、办公及旅馆189217㎡，公共配套设施15090㎡。

留用地规划图

内容来源：

新桥街道新二社区土地整备利益统筹项目03-02号、03-03号、13-05号留用地自主开发项目（设计）（三资工程）https://new.szggzy.com/globalSearch/details.html?contentId=2444806

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