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稀贵恒藏 价値斐然的珍稀板块

稀缺区位:招商西安玺是整个奥体中心以北、灞河以东、秦汉大道以南、欧亚大道以西片区优质住宅用地，占据一线河景，容积率低于板块周边其他用地。

多元配套:西南侧为长安云，距奥体“一场两馆”1公里左右，东侧、南侧约500米分别是铁一中陆港小学、铁一中陆港小学南校区

灞河首排封面区 奥体中心

国港封面:西安国际浐灞港聚合优质资源，畅享城市繁华配套。

滨河首排:天然滨水景观带，广阔的视野，一城尽揽，将城市美景还原给生活

奥体之芯:西安城市新中心，西安城市发展示范区-带一路”的重要窗口和载体

百年招商局部近代史

家跨越了三个世纪的百年央企，成立于晚清同治十一年(公元1872年)，由当时的北洋大臣、洋务运动领袖李鸿章上书清廷，奏准设立轮船招商局，至今已有153年历史。

招商局一带一路战略布局

招商局作为“一带一路”战略重要的践行者和推动者

招商蛇口 美好生活承载者

招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业

中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。截至2022年底，招商蛇口在全国110多个城市开发超过620个项目，“财务稳健”一直是招商蛇口经营开发的核心优势。

深耕西安 引领高阶人居迭新

2014年落子西安，10载深耕，相继开发19盘产品覆盖全生命周期，以对待生命成长的方式升级城市以提前交付、品质交付见证招商兑现”。

招商蛇口 稳健经营深耕西安一载 服务20000余户家庭

招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。招商蛇口2014年入驻西安，布局曲江、高新、长安等9大区域，累计开发招商雍景湾、招商臻观府、招商城市主场、招商西安序、招商央玺等项目19个(含乌鲁木齐)，服务20000余户家庭，推动城市人居梦想不断进化。

不断超越 履新豪宅标准

以深圳为始，开启豪宅创造:依城市山海资源，缔就时代永恒作品;不断颠覆，触碰人居新高度

西安奥体中心片区“一带一路”重要窗口和平台

西安奥体中心片区，实施集中连片开发，一次规划到位，片区内综合容积率控制在1.0，高度不超过150米，居住建筑容积率控制在2.5，高度不超过70米，慢行和景观空间整体控制在50%以上，规划建设111个项目，总面积超过570万平方米。遵循“四最”原则，一次配套到位，构建了“一带一路”体育交流中心、文化交流中心、中央商务中心，布局多个公办名校，配套优质医疗资源，引进招商局丝路中心、华润丝路总部等十大企业总部，是涵盖体育、文化商贸、教育、科技、法律等功能载体于一体的重要片区。

资源集萃的黄金湾区

奥体中心片区作为浐灞国际港近年来发展的核心，集长安八大公建、铁一中陆港中学/小学、交大一附院国际陆港院区、地铁7号线(规划中)、14号线、十大央企总部--中国电建西北区域总部、招商局丝路中心等优渥资源，为西安构筑迈向世界的城市窗口。

壹座城市的精神流淌

招商西安玺世封品

招商西安玺地处奥体中心以北、灞河以东、秦汉大道以南、欧亚大道以西片区优质住宅用地，占地约69亩，容积率约2.2，规划15栋小高层共480户，打造建筑面积约175-261m的纯四代大宅，一线滨水观河首排，难能有二的景观视野，世界湾区滨河孤品，构筑世界国港的归心家境。

生态大宅--湾际森林

西安玺传承“玉石为魂，树宅相守”的理念，打造“两轴一线”功能布局:纯享礼序轴&雅致功能轴，皇家礼序游园环线，将自然引入各个打破建筑与自然的边界下沉式庭院森林茂密，与5个架空层泛会所，4大空间相互呼应，形成立体景观。精心挑选多种树木，带来四季景致与情感慰藉，实现“树宅相守”，增添生机与活力。

超四代奢宅--世界湾玺系想象力作品

招商西安玺将招商匠心精工的产品力融汇其中，全T2梯户比，

提供了建筑面积约175-261m的户型选择;

每个户型都经过精心规划，不仅是人居品质的改善

也是生活方式的美好跃升。

礼序大宅

以尊享归家体验为特色，涵盖多功能空间满足多元需求，配备智能化设施保障安全便利，营造艺术美学氛围彰显独特气质，还打造全龄友好空间促进邻里互动，全面提升居住品质与生活体验，使园林兼具实用与美学价值，满足高净值人群多元需求，提供全方位奢华体验。

奥体核心 低密封面作品

世界湾想象力作品

板块臻藏恒贵

浐灞国际港主城交汇处、奥体中心板块，是西安发展新引擎享有“一带一路”等众多政策利好，发展前景无限

独特建筑风格

雅韵新姿庭院景观、灵动飞檐翔角融合传统文化与现代美学，颜值超高

精湛工艺选材

珍稀石材铺陈，非凡技艺点缀细节之处尽显匠心，打造极致居住体验

人居理想典范

营造尊崇典雅、国际化雅奢生活境域实现世界湾区人居理想，是身份与品味的象征

招商局集团

招商局集团百年央企，底蕴深厚世界500强排名前列旗下招商蛇口在西安深耕10年，口碑卓著

丰沛景观资源

占据约18KM 灞河豪宅资源带线河景视野广阔，瞰景视界奢享无界

纯粹大宅规划

约69亩纯粹小高层四代大宅居住圈层纯粹，舒适度高，彰显尊贵身份

奢适全维配套

尊奢会所多元主题满足休闲娱乐社交需求，提升生活品质

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