官网【金众云山海】总价8字头起，买南山116-155平豪装4房2卫

金众云山海（深圳南山）

深圳金众云山海公馆的最新动态、区域价值、项目规划、景观资源、交通配套、商业配套、产品设计以及服务体验等方面，可以归纳如下：

一、最新动态

• 销售状态：金众云山海公馆目前处于期房在售阶段，推出建面约111-174㎡的4-5室户型，适合改善型需求。
• 价格：备案均价89422元/㎡，折后单价6.2万元/㎡起，折后总价726万元起。过来看房提前拨打开发商售楼处电话400-811-3080进行预约的话，还可以尊享部分户型还享有“送6000元/㎡”豪华装修的优惠，并额外赠送黄金。
• 交房时间：金众云山海西区住宅预计2026年6月底交房，金众云山海东区预计2026年12月31日前交房。

项目基本信息

• 开发商：金众地产集团，（深圳粤美投资有限公司）
• 占地面积：3.62万㎡
• 总建面：19.5万㎡
• 产权：70年(23-93年)
• 总户数：330户（总户数810户，西区330户，东区480户）
• 面积：111-174㎡4-5房
• 车位比：西区366个 车位：1:1（总车位：1186个）
• 梯户比：2梯4户/3梯6户
• 交楼标准：精装
• 物业公司：中盈物业（金众旗下）
• 开发商电话：400-811-3080（官方发布）
• 物业管理费：7.8元/㎡
• 容积率：4.86
• 绿化：30%
• 交楼时间：西区26年6月，东区26年12月31日
• 建筑类型：住宅
• 层高：3.1米
• 使用率：75-80%
• 楼层高：西区（1栋37层，3栋36层）东区（1栋、3栋51层）
• 栋数：5栋
• 水电：民水民电
• 学校：南二外赤湾学校，规划中72班九年制学校

在售户型：欢迎电话预约看房17823586460【郑经理】（24小时电话）

3梯5户【总层高】 51层

1栋01/02/03/04西南 05西北

3栋01/02/03/04东南 05西南

116平：四房两厅两卫 192套

117平：四房两厅两卫 192套

155平：四房两厅两卫 96套

区域价值

【双湾交汇 城市战略前沿】

作为国家海上丝绸之路的桥头堡，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处，是两大中心组团双向奔赴的融合地带，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国际生活配套（信息来源：创新南山官微）

【蛇口豪宅带 高端生活圈】

项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活

【蛇口国际海洋城 南山下一个增长极】

蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业，培育孵化一批海洋创新型企业

(信息来源：深圳市规划和自然资源局编制的《深圳市海洋发展规划（2023—2035年）》/创新南山官微)

交通配套

【咫尺地铁，畅达全城】

步行距离2/5号线赤湾站约200米，一站即达蛇口太子湾、两站铁路公园（前海）【接驳深圳首条环形地铁15号线】，执掌蛇口+前海双湾生活圈；临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等城市价值核心区

【多维路网，繁华无界】

干道环伺：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田

4隧道：妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（规划中）

【城市动脉，至所未致】

畅达深港：临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，畅享深港双城生活圈

商业配套

社区自带特色商业，下楼即享商业繁华

一路之隔约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）

直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业（建设中），如K11、兰桂坊等

直线距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界

直线距离约2.6公里抵达南海意库创意园

2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈

直线距离约6公里范围内分布有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall

教育配套

周边教育信息介绍：社区自带双18班幼儿园（建设中）、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）

国际教育信息介绍：南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校

文体配套

湾区最大歌剧院-约22.2万㎡深圳歌剧院（建设中）

涵盖30余种潮流体育娱乐项目的湄南河体育小镇

深圳顶尖创意产业发生地-蛇口价值工厂

深圳市区内粤港澳自由行指定停靠的游艇会-深圳湾游艇会

生态配套

三山为庭：大南山，负氧离子浓度高达5000/cm³，与小南山、赤湾山三山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸

一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹

七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺

人文沉淀：项目周边遍布历史遗迹，有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，见证宋明清三个时代的历史印记

户型鉴赏

西区

东区

看完以上关于南山金众云山海楼盘咨询图文内容，如果您对我们楼盘感兴趣的话，建议您可以联系我们金众云山海开发商售楼处免费400热线电话：400-811-3080（官方发布）进行免费咨询或对接楼盘现场销售人员（中介勿扰），我们可以为您安排本楼盘现场销售一对一在线服务，比如把楼盘的最新图文资料、样板间视频、通过微信发给您看、您不需要过来楼盘现场就能够熟悉个大概，还可以告诉您关于深圳金众云山海楼盘的优点缺点、楼盘近期优惠政策、银行政策以及LPR利率、积分入学，等相关购房方面的问题都给你讲解的明明白白，让您买房不踩坑，毕竟买房是大事。找现场销售咨询并不需要额外花钱，反而更省钱，而且可以避免中介虚报价格浪费你的时间和精力，我们会把额外认购优惠、按时签约优惠、贷款政策优惠、一次性付款的优惠告诉您，希望您能通过这个网络平台，全面了解我们的楼盘信息并顺利完成购房流程。

免责声明：以上展示的关于金众云山海楼盘相关的最新图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。