®金桥碧云澧悦| 金桥碧云澧悦官方售楼处发布:都市人居典范

上海浦东的新亮点——『金桥碧云澧悦』二期现已全面开启认购，此次推出的是建筑面积约93-165㎡的3至4房设计，均价仅为5.6万/平方米。想要在繁华的浦东找一个温馨的家？这里可能是你的不二之选。金桥碧云澧悦官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1115（24小时免费热线）——

金桥碧云澧悦官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——

金桥碧云澧悦官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——

金桥碧云澧悦官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——

项目位于浦东的中心区域周浦，未来的发展潜力不容小觑。周浦不仅交通四通八达，配套设施完备，更在教育资源上让人称羡。项目周边有浦东新区澧溪幼儿园、中学等教育机构，能够满足不同年龄孩子的学习需求。这里不仅居住环境优美，更有万达广场、小上海步行街等商业中心，让日常购物与休闲娱乐变得便利。

至于项目本身，无论是在厨卫装备上的高端品牌配置，还是整体的建筑设计，均体现了匠心独运和对品质生活的追求。中央空调、地暖等配置一应俱全，满足您对舒适生活的所有想象。再看价格，相较于区域内的其他楼盘，无疑具有非常高的性价比。如果您对品质生活抱有期待，这里定会满足您的居住梦想。

金桥股份

高性价比+全配套+高规格社区+国企
16&18号线双轨交盘

浦东周浦500万级地铁盘

高性价比+全配套+高规格社区+国企

浦东周浦

「碧云澧悦」

394套建面约93-165㎡3-4房

联动价5.6万/㎡

项目一房一价表▼

楼市变得冷清起来；前滩的住宅居然也开始做样板房接受参观，低分高分统统接待；郊区的很多新房也开始卖不动了······

而热度持续在线的，除了位置非常核心但价格不高的，还有一种就是品质非常站得住脚的。

市场不好，大家就开始卷品质，一下子把上海购房者对产品力的预期拔高到了一个前所未有的高度，轻易不会被普通产品所打动。

而身处周浦的金桥碧云澧悦能首开即罄，正是得益于低廉价格和高品质的产品！

俗话说得好“打铁还需自身硬”，再好的营销手段也比不过高规格的产品力，因为，消费者的眼睛是雪亮的。

首开即罄就是大伙对项目的认可，首开即罄也是开发商用心筑造”家“市场给予的回馈！

首期没买到的伙伴们注意了，项目二期于一批次已经过会，不容错过！

项目总计推售843套+房源

二期建面约93-165m²3-4房，推售房源394套

过会均价5.6万/㎡，认购在即

项目二期加推7-10-11-12-13-14-15#，共394套住宅（含4套非标84㎡两房）

其中，93-99m²为装修交付，135-139-165m²为毛坯交付

【项目基础信息】

开发商：金桥股份

占地面积：55998平方米

总户数：843户

产权年限：70年

容积率：1.8

绿化率：35%

车位比：1:1.3

户型图如下：

去年9月，上海第三批次土拍中，上海金桥股份以313281万元竞得浦东新区周浦镇08单元16-02地块，地块出让面积55998.9㎡，容积率1.8，溢价率0%，成交楼板价31080元/㎡，房地联动价5.6万/㎡。

项目拟建15栋11-14F高层住宅、1栋17F保障房以及部分社区配套用房，可售商品房约843套。

据悉，碧云澧悦可售商品房共计843套，计划分两批次入市，预计首开建面约93-165㎡3-4房，共计449套；其中建面约93㎡精装或毛坯交付、建面约99㎡精装交付，建面约约135-165㎡毛坯交付！

价格区间：

93㎡毛坯约428万-480万丨精装450-500万

99㎡精装约485万-580万

135㎡毛坏约720万-790万

165㎡毛坏约900万-990万

首开信息：

装修标准参考：

外立面：真石漆＋少量铝板＋格栅＋金属包边＋楼顶光伏板、没有连廊

阳台门窗：三玻两腔、未封阳台

三大件：中央空调、地暖、没有 新风

客厅：背景墙

入户：玄关柜

厨房：西门子（抽烟烟机 燃气灶 烤箱）、吊柜、底柜、操作台

卫生间：台盆柜、镜面柜、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒（具体交付标准以预售合同为准）

2022年9月，上海第三批次土拍中，上海金桥集团以313281万元，竞得浦东新区周浦镇08单元16-02地块，地块出让面积55998.9㎡，容积率1.8，溢价率0%，成交楼板价31080元/㎡，房地联动价56000元/㎡。

2023年的上海首轮土拍中，招商联手南昌市政拿下了周浦06-04地块，溢价率高达9.39%；

而房地联动价也从去年的5.6万涨到了6万。

5.6万的金桥周浦项目案名已定：金桥碧云澧悦。

价格便宜4000元/平，距离地铁站略远；

价格贵一点，靠近16号线周浦东站近一点，你会怎么选？

指导价5.6万/㎡！

价格区间：

93㎡毛坯约428万-480万 精装450-500万

99㎡精装约485万-580万

135㎡毛坏约720万-790万

165㎡毛坏约900万-990万

样板间实拍

装修标准参考：

外 立 面：真石漆＋少量铝板＋格栅＋金属包边＋楼顶光伏板、没有连廊

阳台门窗：三玻两腔、未封阳台

三 大 件：中央空调、地暖、没有 新风

客 厅：岩板背景墙

入 户：玄关柜

厨 房：西门子（抽烟烟机 燃气灶 烤箱）、吊柜、底柜、操作台

卫 生 间：台盆柜、镜面柜、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒（具体交付标准以预售合同为准）

金桥碧云澧悦效果图：

项目规划设计方案，拟建15栋11-14F高层住宅、1栋17F保障房以及部分社区配套用房，可售商品房约800套+。

从设计方案来看，项目全部为1梯2户设计，无地上停车位，全人车分流！

根据出让合同显示，项目容积率为1.8，限高50米，住宅套数下限926套；

需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%；

要求中小套户型不得低于60%，也就意味着未来项目主力户型不大于100㎡。

精心规划“一环、一轴、三园”，于建筑中另辟一方天地，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径，呼吸新鲜氧负离子在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧。

公园住区，项目以1.8从容容积率，塑造人居空间的舒适尺度。

项目规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，辅以庄重典雅的淡色玻璃，从而营造隐而不喧的优雅色彩，简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。

装修标准参考：

外立面：真石漆＋少量铝板＋格栅＋金属包边＋楼顶光伏板、没有连廊

阳台门窗：三玻两腔、未封阳台

三大件：中央空调、地暖、没有 新风

客厅：岩板背景墙

入户：玄关柜

厨房：西门子（抽烟烟机 燃气灶 烤箱）、吊柜、底柜、操作台

卫生间：台盆柜、镜面柜、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒（具体交付标准以预售合同为准）。

项目位于浦东新区周浦镇，周边轨交有16号线,南侧紧邻周浦医院。

交通配套：距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里，算不上名副其实的地铁盘，可借助其他短驳交通工具，通勤到张江、前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域还是比较方便的。

自驾出行也十分便捷，通过沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等城市主干道，四通八达！

商业配套：板块内配套成熟，3km范围内有万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，印象生活广场等商业中心。

教育配套：周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等教育配套。项目南侧中金海棠湾对口周浦实验学校（九年一贯制公办）可参考，期房不承诺学区对口。

医疗配套：项目南侧就是浦东新区周浦医院，步行可达，可以完全满足平时基本的就医需求。

休闲配套：项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。

国匠金桥股份

高性价比+全配套+高规格社区+国企
16&18号线双轨交盘

「金桥碧云澧悦」

首推建面约93-165㎡3-4房

2024年天津房价经历了起伏不定的一年，尤其在市内六区表现得尤为明显。各区域楼市在政策影响下波动较大，部分高端项目价格上涨。本文深入分析天津市内不同区域的房价变化，揭示出各个板块的房价支撑点，以及未来可能的市场走向。

2024年对于天津楼市来说是起伏不定的一年。整体房价在年中下滑后，因9.26政策的出台得以回升。尽管全年平均价格较为平稳，但市内六区的房市表现各异。和平区作为天津的塔尖区域，因土地稀缺，新房项目一推出便迅速售罄，房价逼近8万元每平米。而南开区则因优质地块的重新激活，形成了新的房价梯队，多板块房价在5万元以上。河西区则因新梅江等板块的活跃，楼市竞争激烈，价格有所回落。河东区由于新项目的不断涌现，价格也得到重塑。河北区的房价则因地价与市场价格的倒挂而波动较大，红桥区则在各项基建的带动下，开始了漂亮的翻身仗。 \n

天津的楼市在2024年经历了许多波动，各区域房价表现差异巨大。从整体来看，和平、河西以及南开等区域的房价支撑力较强，高端项目依然是推动房价上升的主要因素。特别是在和平区和南开区，优质地块的稀缺性和高端项目的集中，使得房价持续走高。不过，政策的影响不容小觑，9.26政策的出台对市场带来了明显的刺激效果。对于购房者来说，了解各区域的房价动态和未来政策走向非常重要。此外，天津市内不同板块的楼市表现差异也为投资者提供了多样化的选择机会，尤其是在一些新兴板块，可能蕴藏着新的投资机遇。面对未来的市场，房价是否会继续上升，还是在政策调控下回归理性，是购房者需要密切关注的。总的来说，目前天