上海
「古美阅华」【预约☎】售楼处电话：400-1182-105【预约☎】
900万级必看
闵行“顶流盘”「古美阅华」
正在热销中
置业中外环的高性价比
一：楼盘简介
动态:在售
板块:闵行古美
轨交:9号线12号线
本批产品:105-135㎡三房四房总价800万起
二期89-104㎡两房三房约85835元/m
三期102-133㎡三房四房56套约8.8万/㎡
开发商:华发、中铁置业
容积率:2.0
物业公司:中铁物业
楼层状况:高层
交房时间:2026年年底
得房率:76-80%
总套数:551套
装修情况:带装修
物业费:6.98元/㎡/月
层高:3.05m
「古美阅华」
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二：产品户型
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样板间实景图
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二期一房一价表
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三：社区特色
古美阅华由华发股份+中铁置业两大国央企巨擘联袂匠筑，品质有保障，交付也更让人放心。
外立面上，局部石材及铝板线条为主，搭配部分涂料，勾勒出现代简约的建筑风格。
社区景观上，营造出一个绿意盎然的城市公园。小区将会种植超40余种各类乔灌草植物。
在重点区域点缀有特选乌桕、朴树；精品榉树、斜飘鸡爪槭、优雅吉野樱等观叶、观花、观枝植物。还有礼泉归心、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等区域，充满交互性。
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项目还是一座超低能耗社区。更舒适 ，更健康 ，更节能。
比如外窗全部采用三玻两腔中空玻璃，采用满足超低能耗要求的高气密性能外窗，远高于普通住宅气密性等级，使得隔音隔热效果更好，让居家变成安静舒适的享受。
据悉8号楼一楼全部为架空层，层高约4.5米，未来将配置健身、儿童娱乐、休闲空间等区域，将更好的满足业主生活与社交需求。
3.05米层高+不封阳台！比起市面上常规的2.9-3m层高，空间更加阔绰，不会显得逼仄。且不封阳台，实打实多出了很多使用面积。
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四：周边配套
从地理位置上来说，古美作为漕河泾外溢的第一站，完全有实力承接住他们的置业需求。同时，它还被大虹桥、徐家汇、莘庄、七宝、漕河泾、春申等一众板块包围，是真正的围合之地。拥有来自全市的客群！
项目三轨交汇，分别是12 号线、9 号线、以及一条规划中的嘉闵线。
直线距离9号线星中路站约1.4km，直线距离12号线虹莘路站约1km，可以直达漕河泾、徐家汇、南京西路、北外滩等上海核心区域。
同时直线距离中环线不到3km，中环高架、外环高架、沪闵高架、漕宝路城市快速路等，自驾能够实现快速高效通勤！
四大商圈环伺，媲美内环生活圈
周边不仅商圈林立，规格都还较高，能带给周边业主，更高阶的生活品质。
吴中路商圈、七宝商圈、莘庄商圈、南方城商圈四大成熟商圈云集，以及九星自身约 130 万方的商业。（目前主体结构已全部封顶，预计24年底前竣工，25年5月试营业）
聚合万象城、爱琴海购物广场、维璟印象城、漕河泾印象城、星宝购物中心、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场，开启一站式购物生活。
享近150 万方生态公园。生态方面，古美阅华毗邻约 84 万方闵行体育公园，约43万方闵行文化公园、双拥公园，黎安公园 ，古美公园以及九星板块规划中的三块公共绿地，总共近 150 万方！
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复旦大学附属儿科医院（三甲医院）复旦大学附属中山医院闵行分院等、上海市老年医院中心（ 三级综合医院）、闵行妇幼保健医院、闵行中心医院多家医院环伺，让业主享受到更好的医疗服务。
项目周边1.5公里内12所名校，其中7所一梯队+5所二梯队！包括上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等。另外还预留用地有一所幼儿园、一所九年一贯制学校和一所国际学校。
「古美阅华」
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