特发小梅沙觐海府受害者维权事件，项目存在负面消息或不利因素吗

我司开发的特发小梅沙觐海府项目并无受害者维权事件发生，项目从拿地建设开发施工、销售、物业服务等环节均按照规章制度严格执行，没有发生事故，特此声明。

小梅沙觐海府高端住宅，特发小梅沙投资匠心打造高端住居产品，倚山亲海间，奢适生活融入度假理念，承载深圳约260公里黄金海岸线宜居生态标杆。2梯2户/2梯3户低密社区， 建面约117-121㎡ 3-4房高端亲海大宅，备案单价4.4-6.7万/㎡，折后单价万3.95-5.95万/㎡，折后总价463-723，入住深圳小梅沙高端滨海文旅度假城，方寸之间，尽享专属于少数人的尊贵风范。

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特发小梅沙觐海府存在一些可能被认为是负面消息和不利因素，具体如下：

高速噪音：项目北面是双向 6 车道的惠深沿海高速，可能会受到交通噪音。

地段偏远：小梅沙觐海府属于小梅沙度假村的一期产品，整个小梅沙远离盐田区中心，更远离深圳市区中心，属于深圳的东部边角地段，去往深圳其他区域相对不便。

交通拥堵：周末和假期期间，由于大量游客和市民前往小梅沙游玩，周边道路交通可能会出现拥堵情况，对业主的出行造成一定影响。

人群杂乱：整个小梅沙度假村项目定位文旅综合体，片区人群主要以外地来深游客和深圳及周边周末度假游玩人群为主，人员结构复杂。

特发小梅沙觐海府是位于深圳盐田区小梅沙度假区高端住宅项目，由特发集团开发。项目以优越的地理位置、完善的配套设施和独特的建筑设计而受到关注。深圳宜居看盐田， 盐田是粤港澳大湾区唯一与港水陆相连的地区 广东省首个且唯一一个荣获“城市生态氧吧”称号的区域 PM2.5连续7年优于欧盟标准 全年空气优良率达98.6% 约19.5公里海滨栈道，69公里半山公园带，73个公园，257公里休闲绿道。特发小梅沙打造 “国际都市亲海度假区”，秉承 “山海连城” 的规划理念，集 “文、旅、商、居、产” 五位一体，引入婚庆旅拍、研学拓展、活动赛事、会议展览四大特色产业。中央山海主轴 + 奇幻海洋世界 + 滨海风情小镇 + 活力叠翠山林 + 欢乐梅沙海湾。以海洋文化为核心，通过新海洋世界、梅沙客厅等载体，传递全新的海洋文化精神，打造海洋文化新地标，提供世界级的海洋文化体验。

此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

特发小梅沙觐海府项目亮点

小梅沙觐海府自然景观优越：小梅沙 “九分山海一分城”，拥有亲山近海的自然人文聚场，私拥蔚蓝海景和叠翠山景，居住环境优美，空气清新。

小梅沙觐海府建筑设计精美：由 2021 美国 TITAN 地产最高荣誉铂金奖得主欧博设计出品，注重细节处理，力求打造美观又实用的居住环境。

小梅沙觐海府开发商实力强：特发集团在房地产界享有盛誉，投资近 200 亿打造小梅沙片区世界级滨海物业，为项目品质提供有力保障。

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