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万科黄埔新城：港湾城市的宜居史诗

项目概述：广州东进发展的核心大城

万科黄埔新城坐落于广州市黄埔区南岗街沙步大道，由广州市沙步实裕实业发展有限公司精心打造，位于广州东进发展战略的核心——临港经济区。项目总建筑面积约570万㎡，是一个集住宅、商业、教育、办公、酒店、公建等多元化业态于一体的大型综合社区。项目将成为广州东部地区的重要居住和商业中心，凭借其先进的城市设计理念和丰富的配套设施，打造出一个适应不同年龄段需求的一站式生活大城。

双重规划利好：广州东进与临港经济区的完美融合

万科黄埔新城享受“双重规划利好”：首先，作为广州东进战略的核心区域之一，临港经济区将带动周边经济的快速增长和产业集聚。其次，临港经济区的开发为万科黄埔新城提供了优质的基础设施和丰富的配套资源，使得该项目成为未来区域发展的焦点，具有广阔的增值潜力。作为“穗港优质宜居生活社区”，项目依托临港经济区的发展优势，将为居民提供一个宜居、便捷且充满活力的生活环境。

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教育配套：全龄段优质教育资源

万科黄埔新城致力于为家庭提供全方位的教育服务，规划了11所学校，包括6所幼儿园、2所小学、2所九年制一贯制学校和1所高中。此项教育配置不仅满足了不同年龄段居民的教育需求，还将引入青年儿童教育、成年教育和老年大学等多元化教育资源，打造全龄段教育社区。项目周边还涵盖了开发区外国语学校（市一级）、南岗小学、新港中学等多所优质学校，为家庭提供丰富的选择。

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绿色生态：打造“花园城市”般的自然景观

万科黄埔新城注重自然景观的打造，规划了占地约4万㎡的绿核公园和20个口袋公园，为居民提供了丰富的亲子娱乐和互动空间。项目内还有约7.6万㎡水域景观，3条水系贯穿整个社区，打造了2个滨水公园和1条滨水古街集市，完美融合水体、绿地和建筑。为了倡导健康的生活方式，项目还规划了约2公里的专业跑道、5公里的滨水步道和约13公里的双向自行车道，满足居民的运动休闲需求，让每一位住户都能够享受到舒适与健康的生活。

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全龄健康：体育、医疗、养老一应俱全

万科黄埔新城注重打造全龄健康社区，规划了1.4万㎡的体育馆，内含游泳馆、篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆等功能区，满足居民的多种运动健身需求。此外，项目还规划了1.5万㎡的医疗养老配套，包括社区服务卫生中心、2所养老机构，以及引入万科旗下的养老品牌——榕悦，为老年居民提供全方位的养老服务。项目周边还拥有广州市第十二人民医院（三级甲等，在建中）、广东中能建电力医院（三级甲等）、广州开发区医院等多家综合性医院，为居民的健康保驾护航。

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项目首推产品：多样化户型选择

万科黄埔新城首推的阅海组团和观澄组团为居民提供了丰富的户型选择。阅海组团规划了5栋塔楼，首推1栋和4栋超高层，建筑面积约15.75万㎡，总户数约1704户。主力户型为约93㎡的南向三房和北向三房，适合小家庭或刚需购房者。预计2024年交楼，楼层设置为4梯8户，16F和32F为避难层。

观澄组团同样规划了5栋塔楼，首推1栋和2栋，建筑面积约12.96万㎡，总户数约1085户。主力户型包括约123㎡和143㎡的南向四房，以及约93㎡的北向三房，适合不同规模的家庭。观澄组团采用3梯5户的设计，15F和31F为避难层，预计2024年交楼。

总结：未来广州的理想居住地

万科黄埔新城无疑是广州东部地区未来的核心居住和生活中心。项目依托临港经济区和广州东进战略的优势，将成为集住宅、商业、教育、医疗、养老等多功能业态于一体的宜居大城。无论是丰富的教育资源、健康的运动环境，还是完善的医疗养老配套，万科黄埔新城都能够为各类居民提供理想的居住体验。作为广州未来的一个重要城市地标，万科黄埔新城将为居民创造一个高品质的现代化生活空间，是未来广州东部的理想居住地。

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