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合肥招商玺

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经典传承与现代审美的顶级演绎

开发企业：招商蛇口

产品类型：洋房住宅

建筑风格：现代

项目概况

项目地处安徽省合肥市滨湖区的核心位置，是合肥高能级板块。合肥招商玺坐落于滨湖省政府西板块，低密1.8的容积率，打造纯洋房高端社区。

项目规划布置强调十字中轴对称，规划仪式感更足；整体布置10栋10-11层洋房主楼，并利用四周道路高差提升小区标高，打造幕帘式华盖大门，串联起一层归家连廊与地下中央车站，形成丰富有趣的地上地下双归家动线。

项目利用架空层将小区整体串联，放大视觉空间，并采用5.1米的架空层高提升入户品质。项目整体保持空间交融的理念，将架空层预留1/4的空间作为景观归家通道，将景观与室内高度融合渗透，打造生态社区、无界社区。并打造架空层、会所、公区大堂、景观休憩庭院等服务公区，为业主提供更多的社交空间。项目采用智能化科技，引领品质生活，旨在打造科技社区、安全社区。

▲ 项目总平图

▲ 鸟瞰图

外立面

项目采用较为古典的三段式设计手法，以历久弥新的、可传承的立面为目标，以具有较强价值感温润的的石材结合整洁干净的玻璃幕墙，结合弧角、金属构件等元素增强标志性。立面基座采用弧形石材增加整体厚重感，中间段立面采用分层次设计，以玻璃幕墙作为主要面，以石材及仿石铝板装饰线条作为突出部分，层间增加挑檐分片增加细节，强调立体效果，整体经典稳重又不失现代灵动 。顶部采用香槟金色横向挑板折叠堆加，打造轻盈抢眼、精致简约的顶部造型。不同于一般设计，本项目外立面强调360度无死角设计，东南西北各个角度无差别高品质呈现。整体楼栋四周通过弧形转角玻璃减少建筑的厚重感，增强通透性，使整体造型更为出众，打造合肥市场标杆。

▲塔楼立面效果图

▲实景照片

主力户型

项目主要户型面积为242㎡/306㎡/312㎡面积段户型，两梯两户，全部实现真正意义的私梯入户。每一户型均充分体现了对客户的重视及需求，均充分体现了“九大和乐场景”，通过9大设计亮点体现：私家电梯、礼仪玄关、社交厨房、C位餐厅、奢境式酒店套房主卧空间、五件套奢华主卫、南向套房式舒适次卧、独立家政空间、270度观景客厅。

户型1 建面约242㎡户型

户型2建面约306㎡户型

户型3 建面约312㎡户型

精装设计

会所设计

1、设计概述

空间设计延续建筑景观的设计风格，隐奢的气氛诠释空间的特别，以独到的美学见解融合“东方审美”与“国际视野”， 将静谧、隐贵、 高级感集于一体，将顶奢酒店、游艇设计手法融入空间，打造与国际同频的高端生活，艺术奢石、光影氛围，从视觉、触感不同维度构建真实酒店式奢享的空间体验，尽享当代经典奢华，衍生出现代都市人对居所的追求：质感、细节、品味、氛围、精神诉求

材料使用：在材料选择上，会所大面积使用了进口洞石和奢石进行点缀。洞石的自然纹理和奢石的独特光泽，不仅提升了空间的档次，为会所增添了一种原始而高端的美感。也为业主提供了一种原始而高端的体验。

▲下沉庭院效果图

2、功能分区

中央车站：立面造型采用对称的形式，营造入口仪式感。大面积石材的使用，提高奢华感。结合日光圆顶围合出会所入口的领域感，水景注入文化基因再进行艺术化的演变，打造尊贵的酒店式落客前场

会客厅：整体空间使用素雅干净的收法来诠释东方美学，衍生出现代都市人对于人居体验的美好追求，屏风层叠更是东方气质的当代表达，视觉上室内外交相辉映，打造一副优美画卷。

沙盘区：采用大面积石材立面造型采用对称的形式，突出贵气质感，浅色的石材与天花融合，打造出简洁干净的艺术特质。品茶区藤编墙布+夹丝玻璃与浅色石材，将静谧、隐贵、高级感集于一体，打造出独有的东方美学。

洽谈区：整体空间使用素雅干净的收法来诠释东方美学，衍生出现代都市人对于人居体验的美好追求邀请花艺师为空间进行特别的插花艺术布置，大型花艺立于空间中央，装点交谈氛围。水吧台背景墙采用大面积漆画板。大漆深沉，浑厚，优雅。是中国非物质文化遗产艺演变为空间中装点的元素，提升空间的文脉质感。

红酒区：红酒文化深入人心，成为社会交往的重要媒介。不仅是一种生活习惯，更是一种社交方式。人们在红酒区聚集，享受品酒的乐趣，同时也进行交流与沟通。成为客户休闲、交流的重要场所。

私宴区：空间通过琉璃、木饰面、艺术奢石、光影氛围，从视觉、触感不同维度构建真实酒店式奢享的空间体验，尽享当代经典奢华，衍生出现代都市人对居所的追求：质感、细节、品味、氛围、精神诉求。

SPA区：采用浅色石材、肌理墙布、透光云石、打造出自在、放松、舒缓的享生活氛围。

泳池区：注重简洁、流畅和几何美感。其设计采用直线、曲线和负空间的巧妙结合，营造出一种现代而优雅的氛围。泳池的底部采用马赛克增添视觉上的层次感和质感。无边界的设计手法和庭院融于一体，创造出一种和谐共生的氛围。周边设计休息区，犹如海上快艇的既视感。这种设计不仅可以提升泳池的美观度，还可以为人们带来更加愉悦和放松的使用体验。

户内精装设计

项目户内精装设计旨在贯彻“玉、白、润、贵”的设计理念，打造私定、价值感强的精装风格，实现整体项目的豪华品质感。整体空间将客厅、餐厅、厨房和X空间四个公共区域融为一体，以创造开阔的视野和开放的布局，为社交和招待客人提供了一个城市度假氛围，舒适和尺度奢华的空间。围绕城市高端阶层的志趣所向及生活享受，构筑起既充满格调又饱含温情的家庭生活场，探讨家庭内外交互模式，通过情境化打造为消费者延续更多的生活想象。

样板间精装实景照片

仪式感入户对景玄关，十字形回廊让动线流畅的同时提升入户仪式感。四角对景奢石，做高工艺弧形处理细节，流畅度强，壁灯金属底座咬合感细节加强空间品质，配合地面拼花体现归家仪式感。

内部功能空间以LDK+布局为核心，大面宽客餐厅一体打造、功能多样性的实现（客厅阅读功能的延展、餐厅杯架等收纳功能延展），最大限度发挥270°景观落地窗户型优势；开放式的西厨餐厅区，运用岛型社交吧台，形成回游动线，加入品酒区规划，提升空间互动性，使生活与艺术完美交融。

超规格配置，让整个电视背景形成一个点线面的构成关系，有整体也有细节，打造酒店化显性价值；沙发背景墙在材料的选择上，用同款奢石连贯整体设计语言壁炉的增添让空间在精致、雅奢的同时也“食人间烟火”。

主卧采用组合式的拓宽布局与分区，强调功能与美学的完美平衡；增加迷你吧配置，打造酒店化的价值感。细节拼花简单几何图块通过精巧的设计富有韵律交错感，使人感受灵活流动性的同时，暖灰调木材质感为空间赋予了优雅古典气质。

社区规划

▲社区内部实景照片

本项目致力打造合肥高端定制级尊享社区，在自然与生活探讨中，将招商精工细作的品质与对居者心灵情感的观照，通过设计师之手，创造出情景交融的场景。设计将精致体现到每个细节中，地面铺装与立面石材的模数均采用在中国传统文化中有美好寓意的3、6、9规格；每处细节都蕴藏着时间的匠心，炮制虽繁必不敢省人工，品味虽贵必不敢减物力，每处细节都是建造者与居住者沟通对话的媒介，每一处匠心考究都承载着生活的期许。项目利用架空层及户外空间，植入社区服务、文化娱乐、老年活动、会客洽谈等功能，形成一体化的配套共享空间。

▲社区主入口实景照片

招商玺注重家庭化场景的理念，对空间整体进行了系统性重新思考，设计一处介于室外园林与室内起居之间的第二客厅。或是社区书吧、行政酒廊以至于董事会议间，真实展现了顶级圈层私人生活与社会生活所应有的浑然一体。

▲架空层实景照片

空间以其简约而不失高级的设计语言，为追求生活品质的都市人提供了一个宁静的微度假胜地。这里，空间的通透与精致被赋予了新的定义，明亮的基调与低饱和度的色彩搭配，营造出一种温馨而现代的氛围。自然光线与室内的光影交织，为空间带来了一种明亮而干净的视觉享受。设计巧妙地模糊了室内外的界限，将自然景观与室内环境无缝融合，提供了一种与自然亲密接触的美好体验。

▲架空层实景照片

设计试图传达一种内在平静和睿智，以及对生活的优雅态度，从业主的需求出发，提供一种让人们在繁忙的生活中找到片刻宁静的地方。与圆形水吧台形成视觉对位，增强空间的和谐感。轻启一瓶珍藏的红酒，让那宝石般的液体在杯中轻轻摇曳，用微醺感受生活。

▲中央车站实景照片

▲汽车坡道实景照片

景观规划

景观设计利用空间与细部的精工雕琢，营造游园式的空间体验，建立奢享式的豪宅氛围，打造经典永恒、现代传承的景观园林。设计提取颐和园等皇家园林的传承秩序,融合诗画雅静的游园共赏，打造优雅的生活方式。项目利用精工打造细节，匠心铸就品质，形成传承经典的游园模式。

在社区内部，招商玺的景观在融合建筑中轴对称的礼序基础上，通过游园动线上的首层大堂架空，让建筑成为景观游园的一部分，建筑和景观充分融汇贯通，营造出了一个自由而又完整的园林体系。景观的材质和工艺同样考究；苗木与石材选型更是深入全球，同一种树木为了达到统一美观的效果，甚至分别来自同的城市、省份，每一处都蕴含着设计和营造者的匠心。

围绕着社区，地上景观部分设计了 13 个组团花园的设计，招商玺认为园林讲究的不仅是审美的观赏性，更是归家动线的体验和生活空间的拓展，为人和生活服务是园林的本质，当前示范区中，7-8 之间的展书花园，5-6 之间的游猎花园，6-8 之间的夜宴花园以及下沉花园--树夏庭院均已实景展示，稍后的参观过程中也会带您实地体验招商玺的全新景观理念设计。

▲主入口实景照片

▲一进水院实景照片

▲宅间景观实景照片

▲归家动线实景照片

▲下沉庭院实景照片

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