杭州市首单保租房REITs项目积极申报，杭州安居集团决战四季度

杭州城投集团在“决战四季度 夺取全年胜”专题公布了杭州市安居集团有限公司2024年的表现。

据杭州城投官方微信公众号发布，2024年以来，杭州市安居集团践行“努力让每位新老杭州人都能住有宜居”的企业使命，聚焦主责主业，全力推动各项工作落实见效，打好四季度攻坚战。

公租房方面，在管公租房房源总套数5.86万套，总面积317.6万平方米，配租率约92%。

保障性租赁住房方面，在管项目共18个，总房间数量1.73万套（间），在管面积约133.7万平方米。

其中，宁巢·钱塘蓝领公寓产业工人比例超90%，入驻企业40家；宁巢·美地公寓作为杭州亚运村赛后推出的人才专项租赁住房，整体出租率达99%。

共有产权房方面，亚运村媒体村M1地块、三墩北人才共有产权房已实现既定销售目标。

按照“一企一业、一业一企”原则，全力加快企业划转、改制，累计完成7家企业划转；存量公租房变更登记工作已完成4.3万套公租房、8.07万平方米配套用房变更登记；针对历史遗留问题房产确权工作，已完成72处房产确权工作，完成率101.41%；杭州市首单保障性租赁住房基础设施REITs项目正在积极申报中。

进一步发挥市安居集团保障性住房主平台作用，紧盯公租房项目房源接收目标，确保房源按照规范标准验收移交、接收，并通过存量商品房收购转化、闲置安置房盘活改造、市区合作等举措，持续加大房源供给力度。

创新融资渠道，加快杭州市首单保障性租赁住房REITs项目发行，构建“投、融、建、管、退”发展新模式。

另外，据杭州安居集团官方公布的2024年半年度工作报告，今年上半年公司总资产784亿元，净资产519亿元，营业收入15.33亿元，利润总额2.51亿元，投资额约26.05亿元。

位于杭州钱塘区的宁巢·钱塘蓝领公寓，在社交媒体上是“当红”公寓，凭借实惠的租金价格和完善的配套设施获得了不少人青睐和点赞，它也是杭州市安居集团探索保障性租赁住房新模式的一个缩影。

这是钱塘区政府与市安居集团共同打造的蓝领公寓标杆项目，是保障产业工人、外来务工人员等新市民群体住房需求的民生工程。项目建设初期为杭州钱塘健康驿站，是疫情期间杭州最大集中隔离点，承担着“外防输入”的重要阵地任务；杭州亚（残）运会期间转化为交通保障人员最大的住宿点，圆满完成各项服务保障任务；现经过再利用，项目已成功蜕变为杭州市最大的蓝领公寓，打造出“平急结合”保障性租赁住房新模式。

宁巢·钱塘蓝领公寓今年3月1日启动首期招租，租户们的职业类型广泛，有酒店服务员，有网约车司机，也有外卖小哥，而最主要的承租群体还是产业工人，占比达90%。

能火爆网络，除了实惠的租金，还有“神仙公寓”的硬件配套，公寓管理团队以“安全、便捷、舒适、人文”的服务理念全方位提升住户生活品质，公寓内部设置一应俱全，可拎包入住，除此之外，还保留了原非住宅部分作为接待、医疗、餐饮、休闲等配套。

公寓还设有公共厨房、洗衣房、健身房、篮球场、外卖柜、新能源充电桩、餐饮中心等生活配套设施。

另外还配有专属公交专线、专业的安保团队和齐备的公共设施，既解决了通勤出行问题，也营造了良好的租住环境。

宁巢·钱塘蓝领公寓的前身是杭州钱塘健康驿站，是杭州市安居集团下属全资子公司安居建投集团在2022年仅用时4个月即建成规模约20.02万方的38幢单体建筑，创造了“安居速度”。

2023年5月，杭州钱塘健康驿站被确定为亚运赛时交通保障人员住宿点后，杭州市安居集团仅用时3天就恢复了3000间客房配置，将原本的市级亚定点医院转化为客房住宿备勤点。

当杭州亚运会圆满落幕后，杭州市安居集团积极贯彻落实杭州市委、市政府关于保障产业工人、外来务工人员等新市民群体住房需求的指示，仅用时1个多月完成公寓改造转化、配套设施完善、对外招租筹备等工作，并整合市安居集团旗下长租公寓市场化品牌“宁巢”，更名为“宁巢·钱塘蓝领公寓”，旨为进一步缓解周边产业工人的居住需求，为集体经济注入新的活力。

值得注意的是，杭州市安居集团将集中开发建设1个地铁TOD和3个公交TOD复合保障性租赁住房项目，预计将为杭州年轻人提供2000多套保障性租赁住房。

今年10月31日，杭州市安居集团加入收购已建成存量商品房用作保障性住房的队列中，征集杭州市上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘八个城区已建成存量商品房（含自持商品住房）项目，时间至2024年11月30日止。

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