2024官方最新总章翡翠公馆(售楼处)房价-户型-配套-投资价值

总章翡翠公馆位于深圳南山区珠光北路与留仙大道交汇处南侧，由总章集团股份有限公司开发。项目占地面积12892.92㎡，总建筑面积约81761.81㎡，提供建面约80-140㎡的3-4房住宅，带装修交付。项目共规划了5栋住宅楼，总户数543套，梯户比包括2梯3户（31层）和2梯4户（32层）。项目预计于2025年底交付，产权年限为70年。总章翡翠公馆开发商☎☎℡TEL；400-859-7606（来电尊享优惠活动）

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总章•翡翠公馆

基础资料

开发商：总章集团股份有限公司

占地面积：1.29万㎡

总建面：8.18万㎡

产权：70年(21-71年)

套数，543户（可售307户）

面积：80-140㎡

车位比：495个1:0.9

梯户比：2梯3户 2梯4户

交楼标准：精装

物业公司：总章物业

物业管理费：5.8元/㎡

容积率：4.5

绿化：40%

交楼时间：25年底交楼

建筑类型：住宅

层高：1-4栋3-5栋3.1米

使用率：86-89%

楼层高：2-4栋32层，5栋31层

栋数：5栋

水电：民水民电

学校：南二外平山学校

02
平面•户型图

80㎡2+1房一卫：

为了偷面积主卧旁设了阳台，售楼处电话：400-859-7606实际上就是常规三房一卫户型。总章翡翠公馆售楼处电话：400-859-7606餐客厅18.72㎡，客厅开间3.4米，整个动区的观感应该还蛮阔绰。

主卧10㎡不错，两个次卧空间也比较平均，不足的地方是只有一个卫生间，以及厨房偏小了售楼处电话：400-859-7606

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100㎡3+1房二卫：

双龙抱珠设计的100㎡建面能撸出来实际上的四房二卫双阳台，售楼处电话：400-859-7606使用率不错。整个户型设计上没啥硬伤，空间都利用的挺好的，几乎没有过道浪费。

建面100平米：4房2卫朝南，传统的竖厅户型，动静分区格局，传说中的‘双龙抱珠’户型，在乎玄学的是潮汕人特别喜欢的户型之一；这种户型设计很合理，卧室在客厅的两边，卫生间的布局也很科学，减少了过道，售楼处电话：400-859-7606空间利用率特别高。主卧不包括卫生间大小为11.5平米，比较适中，不过朝东的卧室只有4平米左右，做成卧室稍小，比较适合做成书房或者储藏室；这个户型的厨房利用空间大很多，还带有一个生活阳台。

115㎡3+1房二卫A：

南北通的设计，115㎡实际可以做四房二卫双阳台，使用率不错。售楼处电话：400-859-7606常规的通透户型设计，售楼处电话：400-859-7606空间都利用的挺好，对于四房刚需的购房者来说非常合适

115㎡3+1房二卫B：

同样是南北通透的设计，实际也可以做四房二卫双阳台，售楼处电话：400-859-7606不过空间分布跟A户型稍有不同。售楼处电话：400-859-7606B户型接近于空间均分，类似双龙抱珠的通透设计。

建面115平米：4房2卫，这种户型有3种朝向，售楼处电话：400-859-76063栋01户型西南/东北通透主阳台朝西南，3栋02户型东南/西北通透主阳台朝东南，4栋01/02户型南/北通透户型阳台朝南；

想要做4房，这两种户型都需要简单的改造，其中3栋的01/02户型，主卧的衣帽间和主卧的阳台可以改成房间；4栋的01/02户型，储藏室和阳台可以改成一个房间。两种户型客厅右手边的卧室不需要的时候都可以打通，售楼处电话：400-859-7606改成宽敞明亮的大客厅。

140㎡4+1房二卫：

该户型是「总章翡翠公馆」的最大面积户型，实际上可以做到五房二卫。南山区很少有140㎡面积段做得出五房双阳台的设计，实际使用率也接近80%，售楼处电话：400-859-7606户型非常舒服。

建面140平米：5房2朝南/北通透的户型，可以说是栋115平米户型的加强版，这种户型同样需要改造，主卧的储藏室和主卧的阳台打通后就是一个标准的房间

区域•地段

一脉深湾 中轴之上揽未来

深湾中轴，集合不可复制的配套+山河景观，成为深圳价值黄金发展高地。项目屹立深湾中轴之上，以难以复刻的区域价值，重塑生活想象。

四大引擎 科创之上显价值

西丽，地处大沙河创新走廊上游，以“三轴、三心、多组团”重大规划，打造南山区北部重要的生产生活服务中心。售楼处电话：400-859-7606项目占据西丽芯，聚合四大发展引擎，实现人居更高未来价值。

①大沙河创新走廊——虹吸全市2/3高端研发人才，约40%高新技术企业。

②西丽湖国际科教城——创新驱动，构建“一心、两轴、三区、六大创新组团”的功能布局结构。汇聚深圳大学、南方科技大学、华南理工深圳研究生院、华南师大深圳研究生院、哈工大深圳研究生院等7所高校，售楼处电话：400-859-7606超1100家的国家高新技术企业。

③留仙洞总部基地——深圳七大总部之一，集聚大疆创新、乐普医疗、传音、优必选等世界名企；未来将形成超3000亿元产业集群。

03交通配套

④西丽综合交通枢纽（规划中） ——汇集4高铁（赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁）、2城际（深惠、深莞增城际铁路）、售楼处电话：400-859-76064地铁【地铁13号线（在建中）、15/27/29号线（规划中）】的湾区枢纽。

小区近地铁西丽线（7号线）步行到茶光站800米约5分钟，步行道5/7号西丽站830米可通达多个主干线路换乘。

①3地铁：毗邻5/7号线（已开通）、售楼处电话：400-859-760613/27/29号线（规划中），畅达深圳各大核芯板块；一站抵达留仙洞，2站抵达西丽枢纽站，可无缝换乘地铁5/7/27/13号线。

②1枢纽：毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），售楼处电话：400-859-7606多地铁线路无缝接驳西丽综合交通枢纽，高效出行畅达全国。

③多路网：4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，转瞬辐射全深圳。

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休闲•生态

①城市瞰台：背靠约15000亩塘朗山脉，远眺香港，近瞰西丽水库、福田、南山、前海等地。茶余饭后，或短途漫步，或登山健身售楼处电话：400-859-7606，享受富含负氧离子的沁爽。

②臻美水岸：毗邻深圳版“塞纳河”——约13.7km大沙河生态走廊，售楼处电话：400-859-7606信步深圳最大滨水慢行系统，或沿河漫步、骑行，或静坐垂钓，自然融入生活日常，享受那份远离喧嚣的宁静

①文体休闲：项目距大沙河文体中心（在建中）直线约740m

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商业•配套

步行约570m到益田假日里，周边西丽天虹商场，益田假日里，悦方广场，云城万科里等20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃繁华随心购,售楼处电话：400-859-7606开车15分钟可达万象天地购物中心，从容生活，便捷由心

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学校医疗

②菁英教育：周边九班公立幼儿园、九年一贯制南二外平山学校、售楼处电话：400-859-7606深圳大学城丽湖实验学校等学府环伺，“远”有科教城高校聚集，护航孩子一路成才。

③优质医疗：深圳大学总医院（三甲医院）直线约3.3km售楼处电话：400-859-7606、南方科技大学医院直线约1.1km。优质医疗资源，为健康护航。

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小区•品质

【人居价值】

匠心追求 质感之上论审美

①铝板立面 演绎品质生活美学

主入口采用不锈钢元素，让建筑在岁月洗礼中历久弥新；类玻璃幕墙住宅立面，展现高档、前沿的社区风貌；住宅塔楼山墙面选用进口干挂铝锥芯板，售楼处电话：400-859-7606体现建筑挺拔感，提升住宅品质感。

②德国旭格门窗 让性能与美学完美融合

门窗选用始于1951年，世界公认的系统门窗领导品牌：“德国旭格”。以极致的产品性能、超强的美学设计，售楼处电话：400-859-7606为居者提供“劳斯莱斯”般的奢美体验。

③高品公区 悦享高配社区生活

挑高入户大堂，奢雅尊崇；现代简约都市装修风格，营造雅致人居。

④泛会所架空层 丰盈场景美好归心售楼处电话：400-859-7606

规划轻社交、运动、童享、颐享四大模块，满足业主休闲娱乐、社交办公、运动健身、亲子互动等多重需求。售楼处电话：400-859-7606

⑤自然园林 体验四季意趣风华

以家庭成员成长周期为基础，售楼处电话：400-859-7606特设儿童森林主题乐园、景观生态走廊等六大功能分区，营造“无界森居”场景体验。

⑥风雨连廊 串联生活的风雅与诗意

遵循高端人居配置标准，于社区内设置风雨连廊归家动线，串联居住建筑与园林景观，达到移步异景体验；连接入户大堂，让出行晴雨皆从容，为居者赋予尊崇的归家礼序。

【轻奢河居】现代轻奢风格、生态宜居理念，筑就城央诗意雅居；

【低梯户比】2梯3户、2梯4户低梯户配比，私享生活便捷与舒适；

【超然格局】南北通透，阔景双阳台设计，阳光满室清风入怀；

【奢阔尺度】超高空间使用率，售楼处电话：400-859-7606约3m阔绰层高，纵享阔绰生活尺度；

【户户朝南】多面宽朝南，户户臻配瞰景阳台，尽揽四季自然胜景

服务价值

全心呵护 服务之上臻温情

制定总章物业三个“度”服务原则，从“专业度、响应速度、服务温度”三个方面守护业主的小区生活 ，呈奉体贴入微的温情。

引入人脸识别、智能化高效道闸等智能社区安防系统，打造高质量、高标准、高科技、高品位智能化人居安心社区。

财联社7月12日讯（记者 王宏）昨晚美元指数出现明显下跌，今日人民币汇率应趋势上涨。专家指出，近期人民币兑美元汇率贬值受中美长期利差拉大影响。短期看人民币汇率维持震荡，但后续若再面临贬值压力，央行会出手稳定汇率走势。

近期央行公告借入国债并卖出，也是保汇率、稳预期的体现。权威专家指出，国债收益率是资产定价之锚，会直接影响银行利率。长期看，人民币利率不会一直往下走。机构疯抢国债，等于预期以后利率越来越低，是在唱空人民币，加大资金流出压力。当前市场机构对人民币汇率保持稳定已有共识，人民币汇率长期保持稳定的底色不会改变。

总章翡翠公馆售楼处热线：400-859-7606（来电尊享优惠活动）

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