广州东基·天河阳光2024官方公告!=图文解析!一文读懂值不值得买

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路网四通八达，30分钟内通达全城 800米即抵21号线大观南路，7站到珠江新城  大观南路地铁站旁，7站到珠江新城：直线距离21号线仅800m，3个站员村，4个站珠江新城  路网四通八达：广园快速、沈海高速广州支线、广州环城高速、华南快速、第二机场高速（建设中，未来到白云机场仅 需30分钟），与东莞、深圳、广州南站、白云机场无缝接驳区域配套兑现度高 全能齐全生活配套，无需等待，即买即享  10分钟内抵达广百广场，5公里内智慧城、金融城等双商圈环绕。大观路商业体正在建设中，太阳湖附近约1万平湖滨 商业体已纳入控规规划，下楼即可享受便捷生活  5公里覆盖多家三甲医院，幼小初高资源齐备，生态公园、体育中心近在门口政府喊你来买房，最后上车公寓的机会 政府出台红头文件，未来禁止批复公寓产品 4月9日广州市规划和自然资源局发布通知，停止审批商务公寓等类住宅项目，意味着公寓这种低总价、功能 多样化的产品卖一套少一套。天生豪宅板块的世界大观，公寓项目本身就很少，一手楼盘天河阳光卖完就无， 非常稀缺，未来价格可见水涨船高。广州豪宅盘高度集中地，更低价格享同样高配生活 仅需½面粉价23000元/方，即可买到天河豪宅板块  项目周边楼面地价已达5万/方，在售楼价6-10 万元/方。现不到½面粉价-地价， 即可买到，绝对低投入高回报！收益可见，高于银行投资型产品 预计未来月租金达4000元，以租养贷 以万科米酷为例，20㎡单身公寓可租2000-2600元/月。按市场租赁情况 预测，项目双钥匙产品至少可租4000元/月，以租抵供，投资回报率最高 可达7%！首付仅需30万元起，低投入高回报！无套路，真产权，收益有保障 天河真产权物业，买卖无风险 周边项目天河智荟、ing未来印、中洲盛名都是使用权公寓，签20+20年合同无保障。天河阳光是真产权物业，10年 自持办证，有证在手，买卖无忧好的产品才能经得住时间考验 天河唯一，4.5米层高可明火  创新4.5米层高，买一用二：买一层用两层，使用率超180%  开间有4.15米，豪宅尺度：超豪宅的开间居住体验  区域内唯一可明火项目：厨房可明火，满足一切烹饪需求  独立阳台/露台设计：户型设计标配阳台/露台，高配生活体验32方双钥匙户型  4.15米开间，分户功能区实用性强  投资首选，买一间用两间，双重收益  独立入户互不打扰42方LOFT户型  4.15m开间，比肩豪宅尺度  中空设计，空间感MAX  带实用厨房、卫生间、大阳台，舒适度极高

买房就买产业旁，广州的产业看天河智谷 第三科创中轴· “广州版硅谷”天河智谷核芯·千亿产业 地处广州第三科创中轴黄金节点天河智慧城—天河智谷板块，投资超800亿，总产值预计1100亿，重点布局新一代信息技 术、人工智能、生物制药等IAB高端创新产业方向。板块内已聚集2500家科技企业进驻，超1500家高新技术科技企业，包 括网易总部、小鹏汽车中国移动南方基地、太平洋网络等50家总部企业，占天河总部企业近三成比例，为政府重点发展科 创产业重点片区

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