V观财报｜金融街将向关联方出售惠州喜来登酒店

　　中新经纬5月24日电 金融街控股股份有限公司(下称“金融街”)5月24日早间发布公告称，将出售惠州喜来登酒店及津门置业股权债权。

　　具体来看，金融街公告称，根据公司业务发展需要，经公司第十届董事会第二十次会议审议通过，董事会同意公司控股子公司金融街惠州置业有限公司(以下简称“惠州置业”)将持有的惠州喜来登酒店转让予关联方北京金昊房地产开发有限公司(以下简称“金昊公司”)，并签署《资产转让合作协议》。本次交易资产转让价格不低于资产评估价值，资产评估价值以经国资监管机构核准的评估结果为准。

　　金融街同日还发布公告称，根据公司业务发展需要，经公司第十届董事会第二十次会议审议通过，董事会同意公司及公司全资子公司金融街(天津)置业有限公司(以下简称“天津置业”)将持有的金融街津门(天津)置业有限公司(以下简称“津门置业”)100%股权及公司对津门置业的全部债权转让予关联方金昊公司，并签署《股权转让协议》。本次股权转让价格不低于股权评估价值，股权评估价值以经国资监管机构核准的评估结果为准；公司对津门置业的全部债权转让价格按实际金额支付。

　　公告显示，北京金融街投资(集团)有限公司(以下简称“金融街集团”)系金融街控股股东，截至2024年3月31日持有公司31.14%股份，金融街集团及其一致行动人合计持有公司36.77%股份。金昊公司为北京华融综合投资有限公司(以下简称“华融公司”)100%控股子公司，华融公司为金融街集团100%控股子公司。根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，金昊公司系金融街关联人，本次交易构成关联交易。

　　标的基本情况方面，自2006年7月开始，惠州喜来登酒店委托给喜来登海外管理公司管理。基于对标的物的评估结果，经各方协商一致，本次惠州喜来登酒店资产转让价款暂定为27489.05万元。

　　津门置业开发项目为集瑞吉酒店、津门公寓等于一体的津门项目，其中津门公寓已经竣工交付业主。目前，津门置业拥有的主要资产为瑞吉酒店，酒店位于天津市和平区张自忠路158号。自2011年10月开始，天津瑞吉酒店委托给喜来登海外管理公司管理。基于对标的物的评估结果，经各方协商一致，本次津门置业100%股权及公司对津门置业的全部债权转让予金昊公司，总转让价款暂定为约51687.32万元。

　　谈及交易目的和对上市公司的影响，金融街表示，公司持续推进优化自持物业结构，近三年，公司就惠州喜来登酒店以及津门置业名下瑞吉酒店转让事宜与多组市场客户谈判，客户均未表达明确购买意向。金融街集团作为国有全资公司，金昊公司是其酒店业务板块主要管理主体，金昊公司根据业务发展需要，与公司协商一致以公允评估价格收购惠州喜来登酒店和瑞吉酒店，有利于进一步实行专业化管理。本次交易完成后，公司与金融街集团及金昊公司不产生同业竞争。

　　金融街称，公司本次将惠州喜来登酒店和津门置业(主要资产为瑞吉酒店)100%股权及相关债权转让给金昊公司，有利于公司回笼资金，提升公司资产周转效率和偿债能力。本次转让对金融街当期归母净利润影响约-5931万元和约-14468.24万元。

　　公司官网信息显示，金融街于2000年在深交所上市，是一家以商务地产开发运营为主业的大型国有控股公司。

　　业绩方面，金融街2024年一季度实现营收61.48亿元，同比增长116.84%；归属于上市公司股东的净利润-2.8亿元，同比下降32.79%。对此，金融街表示，报告期内，面对严峻的行业形势，公司采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，公司房产开发业务结算项目毛利率下滑，部分项目调整销售价格出现亏损，导致净利润下降。

　　二级市场上，截至发稿，金融街跌0.91%报3.25元/股，总市值97亿元。(中新经纬APP)