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01.

华侨城之于宝中

正如招商之于蛇口

从某种意义上讲，深圳的城市底色或许早已被两家开发商决定。

一个是招商的“时间就是金钱，效率就是生命”，另一个则是华侨城的“在花园中建城市”。

37年前，一群寻求变革的人从一片滩涂的深圳湾起步，OCT就此诞生。

深圳华侨城宝辰售楼处电话:4000139098售楼中心，楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情也是这一年，华侨城探索了城市建设的另一种可能，奠定了“先规划后建设”、“在花园中建城市”的理念。

还记得当年就敢以年薪11万美金的高薪，聘请新加坡规划大师孟大强作为OCT顾问，勇做那个少数派。

而后来，OCT成了一座走不出的城。

以至于有这样一个说法：不在CBD，就在OCT。

实际上直到今天，很多住进了华侨城房子的人都说，是华侨城改变了他们对“家”的定义。

复盘华侨城过往作品，“家”的范围总是被无限大，大到几乎整个板块都成了家的客厅。

从外部的办公、商业、文化、自然，到最后内部的居所，连成一条完整的动线，没有分割的痕迹。

正如早年地产圈的那句经典广告语，“为了一个家，造了一座城”，说的就是华侨城。

紧跟城市发展的脚步，同样是华侨城独有的气质。

10多年前，在深圳湾大开发大建设后，华侨城又一头扎进了宝中，开启了新一轮的“造城”运动。

继而联手前海、企鹅岛，在深圳滨海岸上划了一个极其重要的圈。

没有例外，进驻宝中后华侨城一如既往地协调环境与建筑，以基础城市结构提升片区发展，搭建出一个丰富的城市生态系统。

或许看完下面这条南北走向、直面海湾的中轴就能明白了。

长1100米、宽430米的中轴上，行政、商业、文化、景观有序铺开，自然、艺术、繁华相互碰撞，一步一景，像是一个特别的定制区。

▲前海湾中轴示意图

再仔细梳理当中的建筑，可谓从北到南汇集了深圳优质的自然资源、城市资源、艺术人文资源等等，绘就了一幅滨海生活的亮丽图景，具有绝对的稀缺性和不可复制性。

▲前海湾中轴示意图

自然生态与都市人居能完美的融合，自然离不开华侨城。

这里面，从全国首个三层立体的滨海廊桥，到128米高的摩天轮、深圳能满足国际剧目演出标准的滨海艺术中心，都出自华侨城之手。

更何况，五星级的瑞吉、艾美、JW万豪酒店集群，也均由华侨城引进。

▲华侨城在宝中

严格来说，华侨城之于宝中，正如招商之于蛇口，开辟和成就了一个片区。

如果说招商打开了蛇口的国际化大门，华侨城则用10多年时间奠定了宝中前海湾中轴的地位，上演24小时不落幕的城市光景。

也可以这么说，深圳企业里，真正具有规划、建设、运营全链条能力的并不多。

但华侨城，是切实参与到城市运营的真正意义上的先行者。

而在未来，尤其在平方公里级的城市更新时代，这种优势会更加突出。

真正有能力将产业、商业、文旅在同一片区实现。

02.

230米高的宝辰

是一场“海府一号3.0”的行动

进宝中以来，华侨城相继推出过华侨城华寓、华侨城海府一号、华侨城瑞湾府、华侨城宝湾、华侨城宝辰。

最新的当属华侨城宝辰（面积段约125-280㎡，以下简称“宝辰”），前不久刚刚入市，就在宝安区政府西南侧、前海湾中轴端头位，宝中核心配套在步行半径之内。

▲宝辰效果图

为了不辜负这样的地段和配套，宝辰本身号称是一场“海府一号3.0”的行动。

整个设计团队，也是邱慧康、林宏俊、程绍正韬、梁志天这样的国际大师，调性就已经可见一斑。

参观样板间时，有三点让人印象深刻。

一是电梯。

宝辰共有20部电梯，其中超3成户型为2梯2户、近7成为2梯1户设计。

这点非常难得，一种专梯入户的尊贵感，全方位满足对效率、私密性的要求。

有意思的是，各个电梯厅的装修风格并不一样，就连选用的石材也不相同。

因为电梯厅风格，是和对应户型的室内风格保持一致的，有可能是梁志天的风格，也有可能是恩威的。

这样一来，从电梯出来一直到进入室内整体风格协调统一，拥有独一无二的专属入户空间，仪式感瞬间被拉满。

▲电梯厅实景图

内行一看就知道，这样的设计必然要投入更多的精力和成本。

很显然，宝辰将私人定制的理念渗透到了每个细节里。

▲电梯厅实景图

二是玻璃。

走进层高4-4.1米的空间后，最显眼的莫过于宽2米、高2.4米的超白玻，算下来一面窗就近5㎡。

当中还有一个细节，宝辰将全自动的开启扇设在了底部。

好处是更好地保证了景观面的完整性，窗外景观带来的舒适度直接被拉升，尤其端头位可以享受到270°环幕视野。

▲下方开启扇效果图

实际上这扇玻璃可以做到更大，但项目在测算了最佳安全尺度后，最终采用了2米宽幅方案。

而且这种超透三层夹胶中空LOW-e节能玻璃，相比普通原片自爆率更低，外观也更平整。

关键还能有效降噪和隔离紫外线，观景的同时可以有效保护肌肤免受伤害。

▲宝辰实景合成图

三是阳台。

在宝辰约125-280㎡户型里，户户带有独立阳台，每一个单位都能拥有私人观景阳台，最长可达8米。

▲宝辰效果图

难得的是，结合所在地段，宝辰像是一个最佳看台。

在阳台上或者落地窗前，就能观看宝体的演唱会、体育赛事，和欣赏不远处摩天轮与海景。

▲宝辰旁边景观实拍图

或许宝辰的出现，为顶尖人群提供了更好的生活场景。

正如宝辰的建筑设计师邱慧康说：宝辰是城市街区与中央公园衔接的边界，是城市的延续，也是城市的看台和中心。

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