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据北京市住建委官方网站最新公告，备受瞩目的帅府·京彩世界（备案名：京彩嘉园）售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】，于2024年4月30日成功取得预售许可预告，预示着一场高端居住变革即将在通州上演。项目首批预售总面积达35088.38平方米，涵盖了1至5号楼的精选住宅单位，从首层至最高15层，每一寸空间都蕴含着对高品质生活的承诺。

坐镇北京城市副中心通州，京彩世界售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】不仅坐享区域发展的时代红利，更见证了万亿资本涌入后的飞跃蜕变。随着人口聚集、产业升级和经济蓬勃，该项目无疑成为了投资与居住的双重价值洼地，其前景无可限量。

地理位置得天独厚，京彩世界售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】项目周边环绕着通州万达广场、领展购物广场等繁华商圈，与城市绿心森林公园、首都师范大学附属中学（通州校区）等优质教育资源及医疗设施近在咫尺，北京中医药大学东直门医院（通州院区）等生活配套完善，生活便捷而尊贵。

更值得关注的是，伴随顶点公园、湾里·王府井奥莱、通马路综合交通枢纽等一系列顶级生活配套的建设，以及环球影城北综合交通枢纽、首旅总部大厦、国际人才社区的崛起，京彩世界售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】已然是未来国际生活方式的前沿阵地，北京海昌海洋公园的在建更是锦上添花。

交通便利性上，京彩世界售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】项目坐拥双轨交汇之利，轻松连接环球度假区、欢乐谷、运河商务区、国贸、双井、亦庄等地，出行无忧，尽享城市脉动。

京彩世界售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】的建筑美学与居住体验同样值得称道。围合式布局构建的中央花园与单元景观公园，层次分明，营造出步步为景的视觉盛宴，社区生活场景丰富多元，满足全龄段的休闲、社交与运动需求。

住宅设计方面，京彩世界售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】项目选用豪宅级别的材料与工艺，玻璃与高级铝板的完美结合，大面积玻璃窗设计，不仅让光线满溢，更让窗外美景成为日常生活的背景。所有户型均为南向三面宽设计，宽厅格局搭配国际一线品牌精装，每一个细节都诉说着对舒适与品质的极致追求。

尤为值得一提的是，京彩世界售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】项目每户均设有创意灵动空间，为社交、运动、娱乐提供更多可能，赋予空间更多灵活性与实用性，这无疑是帅府·京彩世界独有的魅力所在。

背靠通房开38年的深厚底蕴，作为拥有建设部房地产开发一级资质的国企，通房开以匠心打造每一寸空间，曾多次荣获“营造和谐人居贡献企业”、“优秀房地产开发企业”等殊荣，以及建筑结构“长城杯”金奖，其实力与口碑不言而喻。

京彩世界售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】5栋建筑仅270席珍稀住宅，建面约108至165平方米的三居、四居改善型产品，每一处设计都凝聚着对美好生活的深刻理解。

项目基本情况

项目名称:帅府京彩世界

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项目位置：项目位于通州副中心文旅区1201地块核心区，拥有奇偶露台且全部为南向三面宽的项目

产权年限：70年大产权、纯商品房住宅

物业类型：普通住宅、洋房

建筑类别：板楼

项目特色：品牌地产、低密度居所、花园洋房

开发商：北京通州房地产开发有限责任公司

占地面积：18129㎡

建筑面积：36258㎡

楼栋总数：5栋

项目均价：62000

交房标准：精装修

总户数：270户

容积率：2.0

绿化率：30%

停车位：共332个

车位配比:1：1.2

户型鉴赏

大尺度落地窗，空中庭院效果图

悦界 108㎡三室两厅两卫

悦界 108㎡ 两梯两户 全明格局 三室两厅两卫 约10.15米南向三面宽 约6.7米宽尺寸空中庭院

境界 122㎡ 四室两厅两卫

境界 122㎡ 四室两厅两卫 全明格局 一梯两户 约10.45米南向三面宽 约5.5米空中庭院 LDK设计

领界142㎡ 四室两厅两卫

领界 142㎡ 四室两厅两卫 全明格局 两梯两户 私属电梯厅 约12.35米南向三面宽 约5.5米空中庭院

疆界 165㎡ 四室两厅三卫

疆界 165㎡ 四室两厅三卫 两梯两户 约12.95米南向三面宽 全明格局 南向双主卧套房设计

建筑园林

墅质低密奢宅，世界生活样本

京彩世界售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】从整体规划来看，在通州区域内品质出众，细节考究，也更贴合生活需求。项目采用围合式布局，由中央花园、单元景观公园等组成多等级空间景观体系，层层递进的观景体验，汇集休憩、社交、健身、童趣等多个场景，让社区生活充满想象。

美国著名建筑师赖特曾说道：“一个建筑应该看起来是从那里成长出来的，并且与周围的环境和谐一致。”帅府·京彩世界以副中心风貌作为建筑灵感，从具象的形态中提取立体分明的轮廓线条，让建筑的层次与肌理更加自然流畅，酒脱利落，再配以高级铝板和玻璃幕墙，通过光影视觉展现充满美感和张力的建筑意境，也让城市峯层人物的审美标准在此得以融汇契合。

溯源居住的舒适与品位，从生活细节出发，打造以人为本、以尺为度的宽境空间，描绘美好生活的真意，用比肩世界豪宅的产品引一城期待。

京彩世界售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】预售许可预告的获得，预示开盘倒计时已启动，一场关于理想生活的盛宴即将拉开帷幕，敬请期待！

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