珠海城央别墅【华发山庄】富豪们最后的收藏机会【售楼中心电话】

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珠海，并不缺豪宅，但像它一样，贵气逼人又极其低调的项目，全城无出其右。

一来，论地段，天生贵胄，占据城央稀缺山林资源，三面山岭簇拥，大隐隐于市，可避嚣习静，可藏风聚气。

二来，庄园别墅的容积率低至0.4，犹如一颗颗沧海遗珠点缀在城央山麓，演绎低调的奢华。

不难想象，这里的每一栋别墅，都承载着主人的传奇事迹，留存着城市的一个个荣耀故事。

根据地形，别墅依山而立，从庄园入口到最内里的一栋别墅，纵深竟约1公里，曲径通幽，营造墅院深深的法式庄园秘境。

归家轴线，在奥雅设计师的“魔法”下，同样融入法式贵族的灵魂，雕琢出高低湖泊、溪谷、睡莲、石桥......闲庭信步，如置身莫奈的浪漫园子里。

为极致还原历史的厚重感，别墅外立面特意甄选皇室御用的葡米黄石，并实现不惜成本的全墙覆盖，复刻纯正欧式经典。

珠海主城墅居天花板——华发山庄：在寸土寸金的珠海核心区，罕见的0.4容积率别墅用地，斩获2019年亚洲年度最佳住宅项目-优秀大奖，是亚洲豪宅名片。

双 拼：地上建面约290㎡，房产证建面约490~590㎡

小独栋：地上建面约350㎡，房产证建面约620~700㎡

中独栋：地上建面约420㎡，房产证建面约820~895㎡
大独栋：地上建面约475㎡，房产证建面约910~960㎡

1、别墅区占地约10万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，容积率仅有0.4，建筑密度18.84%
2、规划总户数：110户
3、绿化率：45%

4、收楼时间：现楼销售

5、在售面积：建面约610-840㎡城央资产

B/C独栋：地上建面约350㎡

房产证建面约610-700m²

总价段约2840-3100万元

D/E独栋：地上建面约420㎡

房产证建面约750-900m²

总价段约3200-4200万元
交通方面：离澳门最近的别墅区，4.5KM直达拱北口岸，空、港、轨皆掌握时间的优先权，接驳生活新万象

【C户型】建筑面积约620-693㎡山景独栋

【E户型】

建筑面积约757-867㎡山景独栋

一层奢阔私家庭院，可随心布置亭台、假山、荷池，打造自家门前的一片广阔天地，再摆个古色古香的精美茶桌，就可沏茶待客了。

一层庭院

为了不辜负对城央稀缺绿意的占有，每栋别墅还奢享三大空中露台，向天地万物、四时八方借景，深深吸一口气，山水林麓的气息直抵肺腑。或许，一次轻松的会晤，在空中花园的推杯换盏之间，就此达成。

空中露台

至于负一层，不仅设计有4个天井将自然光无限引入下沉空间，阔绰尺度更令人叹为观止。地下室层高约4.5米，总面积足足450㎡，室外“装”下一个13米长的游泳池、一个健身室仍绰绰有余。

负一层空间：室内红酒雪茄室、桌球室、书房、影音厅......多元空间尽情满足日常办公、商务休闲、圈层联谊等多种功能。

负一层空间

一层至三层，私密感层层递增。

一层注重社交功能，会客厅大气挑高7.2米，开间做到了10.2米，还配有66㎡的客餐连厅，还原煊赫大宅该有的尺度。

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