昔日千亿市值房企ST中南自救失败，锁定退市！董事长被“限高”

5月13日晚，ST中南公告称，公司收到深交所《事先告知书》，因公司股票在4月3日至5月8日期间，连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，触及交易所股票上市规则相关规定的股票终止上市情形，深交所拟决定终止公司股票上市交易。

ST中南即将结束15年的A股之旅，5月8日以0.56元/股收盘，也成了ST中南最后的收盘价。

曾积极自救但还是被“ST”

ST中南也曾积极采取一系列措施进行自救，早在今年2月，中南建设（ST中南曾用名）就曾披露公告称，包括施锦华等在内的6名董事高管，计划自2月8日起6个月内，通过二级市场增持500万～1000万元股份。

据悉，截至5月8日，有关人员增持公司股份合计682.8700万股，占公司总股份的0.178%，增持金额合计约484万元。ST中南本想通过高管增持股票来提升股民信心、拉高股价。但在年报与一季报发布的敏感期，高管未能实施增持，公司股价再次一蹶不振，并由此锁定了面值退市。

除了通过增持股票自救，ST中南还引入了战略投资来脱离退市危机。4月20日，由南通市海门区政府牵头，中南建设控股股东中南城建与亚洲著名私募股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构洽谈债务化解、股权交易等合作。

4月22日，深交所向中南建设下发关注函，要求中南建设披露与太盟投资合作真实性等信息。或受此消息影响，4月22日，中南建设开盘即涨停，报0.84元/股收盘。当日晚间，中南建设第三次公告提示有可能退市。

但“好景不长”，4月23日，中南建设发布2023年报，2023年公司亏损52.93亿元，连续3年亏损。中南建设停牌一天，4月24日复牌，中南建设一字跌停，并被实施“其他风险警示”，股票简称由“中南建设”变更为“ST中南”。

自此之后，股价一蹶不振，走向了面值退市的“深渊”。

曾是千亿房企

ST中南成立于1985年，主营业务涵盖基础设施建设、酒店、投资、贸易等板块。公司参建过鸟巢、国家大剧院、北京大兴国际机场、中央电视台总部大楼等国家项目。

2009年，公司在深交所上市。

2015年，陈锦石决定将地产业务向一二线城市集中，业务最终遍及全国26个省、160多个城市。

2016年，公司搭上了棚改的时代红利，销售规模直奔2000亿元。

在业绩巅峰期的2020年，公司曾公告实现合同销售金额超2200亿元。

然而，随着房地产行业进入寒冬，公司经营状况也急转直下。2021年—2023年，公司分别实现营业收入为792.11亿元、590.36亿元和684.88亿元；分别实现归母净利润-33.82亿元、-91.71亿元和-52.93亿元，连续三年亏损。

今年业绩仍未出现回暖迹象，公司一季度实现营业收入98.72亿元，实现归母净利润-6.01亿元。

ST中南还发布了2024年4月份经营情况，公告显示，在房地产业务方面，ST中南2024年4月合同销售金额17.1亿元，销售面积13.9万平方米。1—4月，累计合同销售金额64.4亿元，销售面积54.3万平方米，同比分别减少59.9%和59.6%。

从包工头到南通首富

公开资料显示，中南集团的创始人、董事长陈锦石，1962年10月生于江苏南通，和碧桂园杨国强一样，陈锦石也是建筑工起家。

1988年初，还是“包工头”的陈锦石带领28人，怀揣东拼西凑来的5000元资金，远赴山东东营，挂靠海门平山乡五大队劳务资质的分包工程队，从包清工做起，踏上艰难的创业之路。

1988年1月，陈锦石为了招募队伍，顶风冒雨，挨家上门沟通，原本谈好70余人的队伍，到出发时只有28人。

经过多年发展，中南集团业务遍及全国26个省、160多个城市及澳大利亚、阿尔及利亚等海外市场，一度位列中国企业500强第78位，中国民营企业500强第11位，中国房地产企业16强，中国建筑企业500强第8名。

随着中南集团的发展，陈锦石的身家也水涨船高，2008年就登上了《胡润百富榜》，2020年他以140亿元的身家排名第388。

wind数据显示，2019年—2022年陈锦石的年薪分别为1461万元、1650万元、1066万元、1088万元；2023年，陈锦石又成为A股房企降薪最大的高管，将工资打了一折，仅剩96万。

但近年来ST中南连年亏损，让这位曾经的南通首富官司缠身，被限制高消费。企查查显示，目前中南建设被执行金额达33.74亿元，失信被执行涉案金额达8.153亿元。