『官方』苏州悦年华花园售楼处：样板间已开放，接受线上预约参观

悦年华花园售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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效果图

备案均价：22171元/㎡

面积区间：96.35-124.49㎡

单价区间：19790.45-23991元/㎡

总价区间：190.68-298.66万

2021年02月04日 13:16:56，苏州盛瑞房地产有限公司（深圳龙光集团）在一次性报价阶段，以总价139476.1869万元 竞得苏地2021-WG-4号地块，属于住宅用地，楼面单价11690.35元/平方米，溢价率13.5%。

苏地2021-WG-4号地块位于吴中区胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧，出让土地面积51873.4平方米，地块容积率在 (1.3,2.3] 之间，绿化率不小于37%，建筑密度不大于25%，建筑限高不超过70米。

按照地块出让条件的要求：

项目需要配建社区用房，按照不低于1200元/㎡多标准进行前期装修，且必须与首期开发住宅同步建设、同步交付，验收合格后无偿转交给属地政府。

住宅最小户型的面积不得低于90平米，且面积100平米以下的户型比例不得超过20%。

住宅建筑限高不得低于15米，且单体建筑面宽不超过60米。

地下空间限低 -10米。

住宅需全装修交付，且装修标准不低于1500元/平米，其中空调、热水器、油烟机必须安装到位。

周边设施

医疗：易元堂、胥口镇中心卫生院-社区卫生服务中心、百佳惠大药房、苏州市木渎人民医院、安心堂药店、东吴医药连锁。

银行：中国建设银行)、苏州银行(藏书支行)、吴江农村商业银行(胥口支行苏州太湖度假区支行)。

商业：胥福商业广场、乐汇商业广场、欢乐胥江商业广场、吴江农村商业银行(胥口支行)、乐汇商业广场-4幢、港龙乐汇城。

交通状况

轨道交通：茅蓬路东站、许家桥站、灵岩山站、胥口站、津桥站。

楼层状况

2021年4月10日，苏地2021-WG-4号地块项目规划公式：

项目拟建18幢多层、小高层和高层住宅。其中，

公共交通：文胥广场站 668路；繁丰路燕河路东站 692路；山合院站 43路、64路、65路；茅蓬路石胥路东站 506路、507路；采香泾花园东站 668路、669路。

✦✦苏州吴中区【越秀龙光悦年华花园】售楼处电话！

越秀悦年华花园

售楼处电话：400-811-8224

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买房的流程具体内容如下：
1、首先进行选房，实地看房要看楼盘的硬件条件和自己的需求是否匹配；
2、达成意向后要签订认购书，需要缴纳一定的定金；
3、签订购房合同，开发商的口头承诺要明确写进合同；
4、支付房款，付款后可以验房；
5、对房屋进行装修，签署管理公约以及交付物业管理费用；
6、办理房屋产权证书。

根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。