长安润璟
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2024年年初,首钢东南区板块迎来四大实质性利好:
1,地铁一号线支线正式开工建设;
2,景山学校远洋分校开工建设;
3,首程时代中心C区(一起)建成交付,后两期今明两年也讲交付;
4,金鹰大厦建成交付。
感谢北京大房子制图
地铁1号线支线,已经于今年1月中正式开工。
项目到体育场南街站直线距离约600米,1支线换乘1号线前往金融街、国贸很方便,还会途经五棵松、西单等商圈。这站还是双轨换乘,未来还能在这儿坐地铁11号线直达丽泽。而且11号线东延也在地铁三期规划中。
其次板块内由景山学校远洋分校承办的学校,3月12日宣布正式动工。学校为九年一贯制,小学12班+初中6班,可提供720个学位。
景山远洋在石景山一直是TOP级别的学校,新校区距离长安润璟直线距离也就约300米,预计将于2025年完工。(具体入学政策以教育部门当年规定为准)
板块最独特的优势就是中央近50万平的新兴产业园。而且是即将进入产出阶段的园区。首先是8.5万平的翔鹰大厦已于去年11月正式投入使用。
更重磅的是中央44万平的首程时代中心,共19栋楼。其中最南侧的独栋商墅已经竣工。北侧的二三期也将陆续于今明两年交付。
产业园区内还打造很有特色的商业。在独栋下方,出地铁就是整层贯通商业街区,半开放式的空间,几乎就是双首层了。
独栋商墅北侧的B区,是9栋楼合围成一个花园式的办公街区,外立面很有设计感,目前已经有几栋已经封顶了。
而且整个园区的招商眼光相当“毒辣”。就瞄准了数字经济、航空航天、绿色双碳这些高端产业。
纵观整个东南片区,西侧一条公园绿轴,中央产业+商业核心,而且全是高端产业,东南是交通+教育核心。而且这几大核心距离长安润璟都不远。
双地铁+产业+名校+首钢园+华润品牌+准现房+六万多的价格
一下子让板块内新房【长安润璟】价值更加凸显。
【长安润璟】项目位于新首钢东南区,项目实景示范区开放,园林的打造非常精致,吸引了无数购房者打卡。
以下是实拍图:
进入大门后的小水系:
归家途中的风雨连廊:
小区中间的草坪:
草坪旁边的会客厅:
入户单元大堂:
互动情绪园林:巧思设计注入文化内涵
三进归家礼序:
恢弘大气的社区“府门”与格栅屏风营造出了礼序门庭的奢感体验,通过“一进制空间”开启具有仪式感的归家之路。循步而入,为“二进制空间”水院连廊,融合光影、水景、厅廊元素于一体,打造“四水归堂”之景:雨幕连连时,雨水自屋檐滴落,汇聚于水面之上。蕴意财富的“元宝枫”、象征金榜题名的“文冠果”与潺潺流水交相辉映,形成人文与自然的有机结合,呈现出城市独特的舒居体验。
“三进制空间”为共享庭院“悦澜会客厅”,承载着社区的林下会客、社交分享功能。作为自然围合的邻里聚场,空间规划兼具功能性与美观度,在良好展现园林四季景观的基础上,有效提升空间互动性体验。打造多功能、全生态的邻里社交场,将自然礼序合一,让生活安适自得。
园林景观:巧思设计注入文化内涵
长安润璟位于首钢东南区,发展潜力巨大:
项目定位为改善小区,户型包含102/103/114㎡三居,121/130㎡四居,整体得房率在74-78%左右。
1#、7#和9#为11层的小高层,一梯两户;其余楼栋为16-18层的高板,两梯两户。
102㎡三居,总价约750万。
103㎡三居,总价约760万。
114㎡三居,总价约850万。
121㎡四居,总价约905万。
130㎡四居,总价约1000万。
来看下103㎡三居的实体楼样板间实拍,也可以感受一下装标:
电视背景墙:
朝东的客厅,5.8米的面宽很敞亮。
餐客厨一体化设计。
U型厨房,操作台面比较大。
主卧:
主卫:
南向次卧:
北向卧室,面积有9.76㎡,算是比较大的房间了。
家政间:
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