10亿元！宝能南京338米高楼再次流拍

阿里资产网显示，338米南京宝能金融中心项目没有摆脱魔咒，再次流拍。

根据拍卖详情显示，该标的正是宝能于南京市栖霞区NO.2020G01地块的在建工程房地产项目——南京宝能金融中心，项目评估价14.58亿元，起拍价约10.21亿元，4903人次围观，无人出价。

据了解，此次挂牌的标的物是南京宝能金融中心的C、D、G分区，建筑面积共计38.84万平方米，已建建筑面积为0平方米。该标的是宝能进入南京的第一个项目。

2020年2月，宝能以总价33.4亿元拿下燕子矶G01综合地块，地块占地面积约10.4万平方米，内容包含住宅、酒店式公寓以及一栋338米高办公楼。其中338米总部办公楼将成为燕子矶滨江新地标。据悉，在原本计划中，宝能金融中心2024年完成建设，成为地标性综合体项目，建成后年产值可达350亿元，实现年纳税超10亿元。

南京宝能金融中心效果图

按照此前计划，项目斥资240亿打造企业生态总部聚集区，预计将引入宝能集团华东区域总部、金融总部、科研总部等产业项目以及部分长三角世界500强知名企业。

但随着南京宝能被查封，该项目从2021年完成土石方、桩基、基坑支护工程工程后至今一直处于未开发状态。但由于宝能系资产涉及违约、诉讼、法律纠纷太多，因此再次流拍，也在情理当中。

标的现状

而由于宝能摊的“饼”太大太多，自其流动性危机后，流产项目流拍情况，全国各地都有发生。

比如2月，宝能地产位于上海奉贤区的宝能·未来空间项目流拍，标的物为29幢工业房地产，建筑面积为17.7万平方米和一宗国有建设用地使用权，土地使用权面积为7.8万平方米，项目估值为10.98亿元。该项目3月份二次拍卖，起拍价6.15亿元，结局仍是流拍；

5月，合肥宝能城T7&MALL项目的部分被司法拍卖，项目估价约63亿元，起拍价约51亿元，最终流拍；

2023年12月南宁宝能城市广场两座在建写字楼被拍卖，项目估值6.91亿元，起拍价为5.88亿元，最终流拍；

从目前情况来看，即使是挂牌宝能系的优质资产，也很难摆脱流拍的情况。

此前，平安银行将宝能酒店投资有限公司等3家债权打包进行打折拍卖，仍无人出价。

宝能集团创始于1992年，前身是深圳市新保康蔬菜实业有限公司。2000年，宝能公司深圳总部成立，主营业务以综合物业开发为基础，协同发展商业运营、酒店餐饮、现代物流、文化传媒、金融等多元产业及健康医疗、教育、养老服务等民生产业的大型现代化集团公司。

自2021年8月起，无论是理财产品、房产、还是停工欠薪，宝能系都频繁曝出负面，同时不可避免陷入流动性危机。

前宝能高管人士认为，宝能已经“不可能再起死回生”，只是时间长短问题。