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扬州又一富人区,配套有多强?

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通达则地盛,地盛则繁华。

对于一个城市来说,想要发展强大,离不开发达的交通网络。对生活于此的人们来说,想要无忧的生活,离不开便捷的交通,家门口快捷出行,才能畅享快意人生。


南区高旻寺板块,作为扬州城市发展的后起之秀,尽享得天独厚的生态资源,再加上近期吴州路西延和城南快速路南延的加持,整个板块愈加呈现出生机勃勃的姿态,吸引着越来越多扬州人的目光。

同时,随着重磅文旅资源的开发、低密豪宅群的规划,继瘦西湖地区后,高旻寺板块将成为下一个富人区!

标志性事件!打通断头路,快速路南延,南区路网进一步完善!

要致富先修路,前人诚不欺我。

纵观城市发展史,道路是城市经济发展的动脉,拉近区域的时空距离,交通路网的变革,一直是城市进化的时代见证,同时也是片区潜力的加速剂、版块发展的奠基石。

● 吴州路西延,对接润扬快速路

最新消息!受市民关注的吴州路西延(润扬南路-邗江南路)道路建设工程,已正式开工建设,对接正在施工的润扬快速路南延工程。

吴州路为扬州市高新技术产业开发区内的重要干道,西到邗江南路就成为断头路,只能遥望1公里外的润扬南路,区域内的大动脉在此被阻断。

扬州这条长约1.2公里的断头路建成后,将给城市建设增添浓墨重彩的一笔,完善交通功能、提升城市品位、推动板块发展。


● 润扬快速路南延

更重要的是,目前润扬南路快速化改造工程(开发路—华扬西路段)正在加紧施工中,将南延近3公里,2026年底通车 。


路通,财通,未来南区业主从吴州路可以快速高效链接扬州城市一环,畅享全城丰富资源配套!

驱车前往京华城、万达等商圈,皆在须臾之间。

迎来巨大机遇,高旻寺板块正在弯道超车!

交通路网是城市跳动的脉搏,更是城市发展的原动力,伴随南区路网的打通,交通利好的逐步释放,区域内出行更为便捷,南区也迎来了新一轮价值的飞跃。

更难能可贵的是,南区已经进入了一个难以超越的境界:

它既占据城市资源,又成为城市资源。

1、这里有扬州专属的千年古刹——高旻寺

位于扬州南郊的千年古刹高旻寺,相传始建于隋代,曾是康乾两位帝王的行宫,他们下江南过程中曾多次下榻于此,留下许多传说和古迹。多年来,高旻寺香火旺盛,前来探访的游客和市民络绎不绝。

如今,扬州运河文化的不断发掘,未来以高旻寺为核心,将打造“扬子津禅文化景区”,构建扬州文旅新名片。


2、 近30亿国风文旅落地、五星级酒店凯宾斯基火热建设中

区域内还规划打造投资近30亿的国风文旅项目,在这座综合体内,拥有五星级酒店(诺园-凯宾斯基酒店)、大运之舟(沉浸式主题商业街区)、运河船说、运河花海、电竞乐园、生态民宿酒店、扬子津古镇、菩提湾国学馆、党史文化公园等配套,丰富的配套资源,助力南区文旅崛起!

其中,五星级酒店(诺园-凯宾斯基酒店)正在火热建设中,预计2024年底基本完工,2025年4月18日正式投入使用。


因地制宜打造的文旅项目以外,这里也是人居高地,越来越多的配套资源落地,且都是高规格的区域配套。

3、经开区初中已经启动,区域教育资源升级

扬州经济技术开发区初级中学已经启动,计划2025年建成,办学规模为15轨45班,总投资约3亿元。


4、 苏北医院开发区分院开诊

目前,三级综合医院——苏北人民医院开发区院区已启用,建设有门诊楼、住院楼、医技楼、康复护理楼、综合楼、行政楼,配备了各类高端医疗设备,所有都是最新引进的。


苏北医院开发区分院实景照片

富人区内的高端改善楼盘,置业必看!

文旅高地、运河边,也许一直都藏有豪宅基因。目前高旻寺板块,正在形成一个以低密别墅为主富人区。

● 前有中信泰富锦园,打造高品质墅区,如今已经整体交付。

● 现有纯新盘绿投映澜到来, 规划了4层叠墅和少量5层洋房,叠墅建面约159-215㎡,洋房建面约137㎡,只有228套 ;

● 还有纯新盘九龙湾蓝城·玖曲风荷, 打造容积率仅1.05的宋风中式合院 ,区域人居的高端属性隐藏不住。

九龙湾蓝城·玖曲风荷

玖曲风荷是九龙湾和蓝城联合打造,整体规划407套住宅,由131套宋风合院和276套宽境平墅所组成,容积率仅1.05,是扬州市区范围内容积率最低的在售项目。

项目首开单日就热销1亿元,可见其在扬州买房人心目中的含金量!毕竟文旅核心区域的低密豪宅,只有少部分人能拥有。


1)产品惊艳

九龙湾蓝城·玖曲风荷合院产品,地上三层、地下一层,下有独立院落、上有开阔露台,堪称别墅典范

相比于一般的中式产品,九龙湾蓝城·玖曲风荷更是不计成本,打造扬州市面少的的宋风雅院。

2)约1.05超低容积率

放眼整个主城区,都很难找到比玖曲风荷更低密的新房楼盘。项目共规划407套住宅,由131套合院和276套平墅所组成,规划车位848个,车位比达到近1:2。


3)品牌稳健

九龙湾蓝城·玖曲风荷由实力国企九龙湾和匠心民企蓝城联手打造,品质更有保障。

4)核心地段

在玖曲风荷的旁边就是扬子津板块内将砸入30亿投资的重磅文旅项目,未来,这里将吸引全国各地慕名而来的游人,成为扬州对外的另一张名片,与瘦西湖南北鼎立。


5)景观美

九龙湾蓝城·玖曲风荷汲取《四景山水图》神韵,以六景、四轴八节点、一台两园三街十二巷等,将宋风与现代审美深度融合。


6)户型纯粹

项目规划宽境平墅建面约145-203㎡和宋风合院建面约180-340㎡。



绿投映澜

项目于古运河畔打造明清风院墅,容积率约1.2,打造4层叠墅和少量5层洋房。

目前项目已全面在售,4层叠墅建面约159-215㎡,价格1.47-2.5万/㎡;5层洋房建面约137㎡,价格1.32-1.58万/㎡。


1)品牌强

项目开发商是扬州绿投地产,是隶属于扬州经开区管委会的全资国有公司。

自2023年2月起全面开工至2023年10月10日,仅8个月,绿投映澜就已实现所有楼栋全面封顶!

国有背景+不凡实力,让人安全感满满。


▲拍摄于2024年5月20日

2)环境美

绿投映澜拥揽一线水岸风光,站在阳台就可以欣赏到不同时间段的古运河风景,这是别处难以享受的“景观特权”。


3)尊贵归家

叠墅都是独立入户,每一户业主的居住舒适度与个人空间私密性皆可保证。


4)江南私邸

建筑立面以明清院墅为蓝本,参考经典中式建筑的设计理念,运用粉墙黛瓦、歇山顶、寻杖栏栅,与大面积的玻璃窗,传统的风骨和当代的生活对撞,再现中国屋檐和运河岸的江南韵味。

5)扬州园林

内部景观上打造了五园十一巷和三重景观,将景观与建筑相融合,尽显江南水乡神韵。


6)藏品级产品

绿投映澜打造4层叠墅和少量5层洋房。

其中叠墅建面约159-215㎡,只有188套,墅居更稀缺,注定只能少数人拥有。


5月17日,新政发布之后,深圳、广州、上海、重庆、成都、杭州等不少新房售楼处火爆,扬州楼市也呈现出明显的积极变化,人气高涨!

如今,置业扬州的门槛和成本已经大大降低,这背后释放的信号也十分明显,稳楼市决心坚定,所以,你今年会买房吗?

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