扬州又一富人区，配套有多强？

通达则地盛，地盛则繁华。

对于一个城市来说，想要发展强大，离不开发达的交通网络。对生活于此的人们来说，想要无忧的生活，离不开便捷的交通，家门口快捷出行，才能畅享快意人生。

南区高旻寺板块，作为扬州城市发展的后起之秀，尽享得天独厚的生态资源，再加上近期吴州路西延和城南快速路南延的加持，整个板块愈加呈现出生机勃勃的姿态，吸引着越来越多扬州人的目光。

同时，随着重磅文旅资源的开发、低密豪宅群的规划，继瘦西湖地区后，高旻寺板块将成为下一个富人区！

标志性事件！打通断头路，快速路南延，南区路网进一步完善！

要致富先修路，前人诚不欺我。

纵观城市发展史，道路是城市经济发展的动脉，拉近区域的时空距离，交通路网的变革，一直是城市进化的时代见证，同时也是片区潜力的加速剂、版块发展的奠基石。

● 吴州路西延，对接润扬快速路

最新消息！受市民关注的吴州路西延（润扬南路-邗江南路）道路建设工程，已正式开工建设，对接正在施工的润扬快速路南延工程。

吴州路为扬州市高新技术产业开发区内的重要干道，西到邗江南路就成为断头路，只能遥望1公里外的润扬南路，区域内的大动脉在此被阻断。

扬州这条长约1.2公里的断头路建成后，将给城市建设增添浓墨重彩的一笔，完善交通功能、提升城市品位、推动板块发展。

● 润扬快速路南延

更重要的是，目前润扬南路快速化改造工程（开发路—华扬西路段）正在加紧施工中，将南延近3公里，2026年底通车 。

路通，财通，未来南区业主从吴州路可以快速高效链接扬州城市一环，畅享全城丰富资源配套！

驱车前往京华城、万达等商圈，皆在须臾之间。

迎来巨大机遇，高旻寺板块正在弯道超车！

交通路网是城市跳动的脉搏，更是城市发展的原动力，伴随南区路网的打通，交通利好的逐步释放，区域内出行更为便捷，南区也迎来了新一轮价值的飞跃。

更难能可贵的是，南区已经进入了一个难以超越的境界：

它既占据城市资源，又成为城市资源。

1、这里有扬州专属的千年古刹——高旻寺

位于扬州南郊的千年古刹高旻寺，相传始建于隋代，曾是康乾两位帝王的行宫，他们下江南过程中曾多次下榻于此，留下许多传说和古迹。多年来，高旻寺香火旺盛，前来探访的游客和市民络绎不绝。

如今，扬州运河文化的不断发掘，未来以高旻寺为核心，将打造“扬子津禅文化景区”，构建扬州文旅新名片。

2、 近30亿国风文旅落地、五星级酒店凯宾斯基火热建设中

区域内还规划打造投资近30亿的国风文旅项目，在这座综合体内，拥有五星级酒店（诺园-凯宾斯基酒店）、大运之舟（沉浸式主题商业街区）、运河船说、运河花海、电竞乐园、生态民宿酒店、扬子津古镇、菩提湾国学馆、党史文化公园等配套，丰富的配套资源，助力南区文旅崛起！

其中，五星级酒店（诺园-凯宾斯基酒店）正在火热建设中，预计2024年底基本完工，2025年4月18日正式投入使用。

因地制宜打造的文旅项目以外，这里也是人居高地，越来越多的配套资源落地，且都是高规格的区域配套。

3、经开区初中已经启动，区域教育资源升级

扬州经济技术开发区初级中学已经启动，计划2025年建成，办学规模为15轨45班，总投资约3亿元。

4、 苏北医院开发区分院开诊

目前，三级综合医院——苏北人民医院开发区院区已启用，建设有门诊楼、住院楼、医技楼、康复护理楼、综合楼、行政楼，配备了各类高端医疗设备，所有都是最新引进的。

苏北医院开发区分院实景照片

富人区内的高端改善楼盘，置业必看！

文旅高地、运河边，也许一直都藏有豪宅基因。目前高旻寺板块，正在形成一个以低密别墅为主富人区。

● 前有中信泰富锦园，打造高品质墅区，如今已经整体交付。

● 现有纯新盘绿投映澜到来， 规划了4层叠墅和少量5层洋房，叠墅建面约159-215㎡，洋房建面约137㎡，只有228套 ；

● 还有纯新盘九龙湾蓝城·玖曲风荷， 打造容积率仅1.05的宋风中式合院 ，区域人居的高端属性隐藏不住。

九龙湾蓝城·玖曲风荷

玖曲风荷是九龙湾和蓝城联合打造，整体规划407套住宅，由131套宋风合院和276套宽境平墅所组成，容积率仅1.05，是扬州市区范围内容积率最低的在售项目。

项目首开单日就热销1亿元，可见其在扬州买房人心目中的含金量！毕竟文旅核心区域的低密豪宅，只有少部分人能拥有。

1）产品惊艳

九龙湾蓝城·玖曲风荷合院产品，地上三层、地下一层，下有独立院落、上有开阔露台，堪称别墅典范。

相比于一般的中式产品，九龙湾蓝城·玖曲风荷更是不计成本，打造扬州市面少的的宋风雅院。

2）约1.05超低容积率

放眼整个主城区，都很难找到比玖曲风荷更低密的新房楼盘。项目共规划407套住宅，由131套合院和276套平墅所组成，规划车位848个，车位比达到近1:2。

3）品牌稳健

九龙湾蓝城·玖曲风荷由实力国企九龙湾和匠心民企蓝城联手打造，品质更有保障。

4）核心地段

在玖曲风荷的旁边就是扬子津板块内将砸入30亿投资的重磅文旅项目，未来，这里将吸引全国各地慕名而来的游人，成为扬州对外的另一张名片，与瘦西湖南北鼎立。

5）景观美

九龙湾蓝城·玖曲风荷汲取《四景山水图》神韵，以六景、四轴八节点、一台两园三街十二巷等，将宋风与现代审美深度融合。

6）户型纯粹

项目规划宽境平墅建面约145-203㎡和宋风合院建面约180-340㎡。

绿投映澜

项目于古运河畔打造明清风院墅，容积率约1.2，打造4层叠墅和少量5层洋房。

目前项目已全面在售，4层叠墅建面约159-215㎡，价格1.47-2.5万/㎡；5层洋房建面约137㎡，价格1.32-1.58万/㎡。

1）品牌强

项目开发商是扬州绿投地产，是隶属于扬州经开区管委会的全资国有公司。

自2023年2月起全面开工至2023年10月10日，仅8个月，绿投映澜就已实现所有楼栋全面封顶！

国有背景+不凡实力，让人安全感满满。

▲拍摄于2024年5月20日

2）环境美

绿投映澜拥揽一线水岸风光，站在阳台就可以欣赏到不同时间段的古运河风景，这是别处难以享受的“景观特权”。

3）尊贵归家

叠墅都是独立入户，每一户业主的居住舒适度与个人空间私密性皆可保证。

4）江南私邸

建筑立面以明清院墅为蓝本，参考经典中式建筑的设计理念，运用粉墙黛瓦、歇山顶、寻杖栏栅，与大面积的玻璃窗，传统的风骨和当代的生活对撞，再现中国屋檐和运河岸的江南韵味。

5）扬州园林

内部景观上打造了五园十一巷和三重景观，将景观与建筑相融合，尽显江南水乡神韵。

6）藏品级产品

绿投映澜打造4层叠墅和少量5层洋房。

其中叠墅建面约159-215㎡，只有188套，墅居更稀缺，注定只能少数人拥有。

5月17日，新政发布之后，深圳、广州、上海、重庆、成都、杭州等不少新房售楼处火爆，扬州楼市也呈现出明显的积极变化，人气高涨！

如今，置业扬州的门槛和成本已经大大降低，这背后释放的信号也十分明显，稳楼市决心坚定，所以，你今年会买房吗？