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南宁市一套发生过凶杀死人案的凶宅第二次拍卖,78.8万还是流拍

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在南宁市,每天都有法拍房被拍卖,不过今天我们说到的这套法拍房非同一般,因为这套房子即使再便宜,很多人都不敢买!

5月21日,一套位于南宁市兴宁区建兴路12号天堂岭A区3号住宅楼的房子打包进行第二次拍卖,所谓的打包拍卖,就是不单单拍卖房子本身,房子内的各种家具家电,甚至衣服等都一起拍卖了,屋内的东西都拍卖了,即使屋内藏有好东西,买下房子后也是你的了。这套房子面积非常大,房屋建筑面积达到了137.94平方米,房屋内除了家具家电外,还存放有很多各种货物,像仓库一样,房子已经空置很久了,到处都是灰尘,而且屋内非常凌乱。









房子的地段,在南宁市谈不上非常好,但是也不差,位于南宁市兴宁区建兴路12号,也就是岭上国际小区,小区距离地铁3号线和5号线的小鸡村站大概1公里,其北边就是广西花鸟交易市场和兴宁区妇幼保健院,西北侧则有兴东便民市场。不过小区周边缺乏其他商业广场和学校配套,最近的学校就是南宁市兴宁中学,小区旁边的建兴路属于断头路,建兴路南段还没有打通。



这次拍卖,起拍价为78.8503万元,折合单价为5716元/平方米。这个单价在南宁市,应该说属于比较低了,而房子的评估价是123.2034万元,起拍总价比评估价低了约44万元了,相当于6.4折拍卖。但是此次拍卖的这套房子有一个重大瑕疵,那就是房子属于凶宅!房子内曾经发生过故意伤害致人当场死亡的刑事案件。此外,房子还有抵押情况。

可能是凶宅的原因,此次拍卖,最终没有人愿意缴纳15.77万元的保证金报名竞拍,拍卖最终以流拍而告终。



值得注意的是,这套房子在第一次拍卖的时候,起拍价是98.5628万元,同样是流拍。



对于凶宅来说,确实很多人都是比较忌讳,即使再便宜也不会要,怕住进去后住得不安心,宁愿高价买其他地方的房子。

当然,房子能不能卖出去,一个关键的因素还是价格问题,如果价格足够低,总会有胆大的人会买,不管房子是不是凶宅。此次拍卖的这套房子,其地段整体来说,缺乏吸引力,一个就是小区旁边的路是断头路,出行相对不便,其次就是周边配套不是非常好,刚需人群和投资客都不太看好。如果房子是在青秀区民族大道一带,这个拍卖的价格,即使是凶宅的话,估计还会有人买的,大家觉得呢?

此次拍卖属于第二次拍卖流拍,接下来,这套房子还会进行第三次拍卖,不过按照以往的法拍房拍卖操作,第三次拍卖的起拍价跟第二次拍卖的价格是一样,所以,接下来第三次拍卖,估计还会流拍。

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