湖南
招商蛇口天青府
项目首开3栋楼，共计196套，预计5月15日取证，预计5月18日开盘。
据悉，首开2#建面约129㎡户型共计96套，3#建面约175㎡户型共计32套，7#建面约129㎡户型共计68套。
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由20栋小高层+洋房组成，全小区都是两梯两户的纯板楼设计，容积率约2.1，所有楼栋均为南北朝向，采光、通风、观景俱佳。
项目位于梅溪湖，享梅溪湖多维发展红利，距离产业高地——麓谷新城也仅两三公里。
处于6号线象鼻窝地铁口，一站即可到达今年年底开业的14万方商业——梅溪湖招商花园城。
北侧与泰康之家湘园（疗养院）仅一路之隔，雷锋湖中央公园、象鼻窝森林公园、龙王港山体公园等公园环绕。
项目西边规划48班木棉小学、54个班木棉中学，两所学校也有意再次联手“博才梅溪湖小学”、“师大附中梅溪湖中学”，大概率可以配套入读。
实景会所，远超竞品标准。
事实上，市面上很多楼盘都会做会所，但基本都是高改盘。
一个主力产品为建面约129-143-175㎡的项目，能有如此大面积、功能如此全的会所，且在开盘前，就全部实景呈现的，长沙也就招商蛇口·天青府了吧？
单会所面积就近1700㎡（含物业用房、社区，用房等），包含会所落客区、地下大堂吧、健身房、棋牌室、瑜伽室、恒温泳池、私宴厅等主题功能。
全部实景呈现，就是未来交付的样子。
↓部分项目会所实景图：
会所落客区，则是业主从车库进入会所第一时间映入眼帘的。
挑用业态金属、木格栅、大理石等材质打造，头顶花瓣式装饰，属于隐奢风格，相当霸气。
再说一个细节。
会所未来是由项目的物业来运营和管理，不交由专门的机构打理，业主的使用成本更低，日常使用频次更高。
建面约143、175㎡的四房，有何过人之处！
首先，多享面积，多到怀疑人生：
1设备平台、5飘窗、3阳台，仅仅听数字就有种“大牛”的感觉。
连厨房都有飘窗，你说过分不过分？
结果嘛，就是两个户型的得房率都远超竞品！
看，143㎡竟然和大平层一样，可以拥有单独的洗衣晾晒区——阳台②所在。
小小的改动，大大增加了日常生活的便利度。
还有：
卧室的飘窗与室内开间一致，窗户更大、不计面积的部分也更多不是嘛？
其次，都是“巨厅派”，追求的是公共区域的大平层效果。
先看143㎡，长沙市面上的同类产品，客厅面宽约4.5米已属于难得，
而项目将客厅面宽拉到了约5米7，餐客厅加阳台的总面积接近约50㎡，妥妥的以小博大。
且整体布局没有硬伤，四开间朝南、南北通透，2T2户纯板楼设计，通风、采光吊打竞品！
超大的电梯前厅，利用率非常高。
再看建面约175㎡的3+1室双套间户型：
得房率超过了100%，使用率相当于市面上约200㎡的大平层！
客厅面宽甚至达到了惊人的7.4米，谁看了不喜欢？餐厅面积真大，可布置岛台式餐厅！
同样的2T2户，不同的是两个电梯背靠背，形成了独立的电梯厅。
注意了，下图划线部分是墙体+大面积玻璃：
不同于其他项目靠顶灯采光，项目的电梯厅拥有自然采光，透过窗户，看到的也是小区园林景观！
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