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华侨城瑞湾府售楼处电话：400-013-9098
深圳华侨城瑞湾府售楼处电话：400-013-9098
深圳华侨城瑞湾府售楼处24小时电话：400-013-9098（营销中心）项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询
「华侨城·瑞湾府」近期动态：
在售190-360㎡2-4房酒店式行政公馆，层高4.4米，折后单价5万/㎡起，目前已经现楼在售，毛坯&装修可以自己选择，精装每平加收7000元。
2、「华侨城·瑞湾府」优缺点：
- 优势：
① 整体为酒店式商务风格，带无边际泳池；楼上还是奢华酒店品牌瑞吉酒店，产品也为稀缺大户型，整体圈层非富即贵
②现楼单位，折后价格仅5万起，开发商出货，价格给的很诚心
③位于前海宝中，近腾讯企鹅岛，景观看摩天轮与前海海景
宝中实拍图
- 不足：为商办公寓产品，商水商电，且没有阳台
宝中豪宅公寓对比
目前宝中在售的豪宅公寓产品：华侨城·宝辰、华侨城·瑞湾府、深城投湾流。三个项目离得都不远，价格也都很卷，都是5字头起步，对比对面二手成交价在15-17万的壹方玖誉，非常划算。
三者对比：都是商办产品，
宝辰在售125-375㎡2-5房，折后单价5万起，总价700万起；
瑞湾府在售190-360㎡，折后单价5万起，总价700万起；
湾流仅有104套108/220/240/406/440平，折后单价5万起，总价663万起。
- 华侨城·宝辰：通燃气，三个项目唯一带阳台
- 华侨城·瑞湾府：无阳台，不通燃气，但是现楼
- 深城投湾流：有400平大面积产品；车位比最高，1:3的车位比；实地去看品质是最好的
华侨城·瑞湾府项目基础情况
华侨城·瑞湾府
项目基础信息
开发商：深华侨城瑞湾发展有限公司
物业：第一太平戴维斯物业管理有限公司
项目占地：约7675.82㎡
项目建面：约107461㎡
容积率：14
总层高：51层（在售5-31层）
（5-19层底区，20-31层中区，33-51层瑞吉酒店）
层高：4.4米
梯户比：6+3（一层8-10户）
水电：商水商电
停车位：360个（1:1.2）
单价：5-7万/㎡
首付：5成
产权：40年 （2018年批地）
交楼时间：现楼
燃气：不通燃气
物业费：16.8元/㎡/月
项目区位：华侨城瑞湾府位于前海宝中，项目东侧及东北侧临近海滨广场，距欢乐港湾1公里。
华侨城·瑞湾府本体情况
华侨城瑞湾府总占地约7700㎡，建面约10.7万㎡，建筑高度230米，是集4万㎡百年奢华品牌瑞吉酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万超甲级办公和5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体。其中瑞吉酒店是深圳第二家，中国的第十三家。
瑞湾府瑞吉酒店效果图
项目33-50F为瑞吉酒店，5-31F瑞湾府目前在售190-360㎡酒店式行政公馆，层高4.4米。
华侨城·瑞湾府户型分析
瑞湾府在售190-360㎡2-4房，其中250平有2房与3房，2房户型2个房间都为套房。250平3房只有1个套房；330平3房为2套房，350平4房为3套房。
【瑞湾府】22-30F楼层平面图
CHAPTER 3＞
华侨城·瑞湾府配套情况
交通：
根据规划，未来华侨城瑞湾府周边将布局“10+5+2+1”的宝中高密交通网：8条干道和2条城际，5条地铁，2个国际机场，1个前海综合交通枢纽，瞬间实现深圳与大湾区、中国乃至世界的城市切换。
商业：
约5000㎡精致商业瑞湾荟，在瑞湾大厦B1-2F和4F。往北约700米，是约36万㎡壹方城，深圳规模最大、业态最全的购物中心。 往南约800米，是深圳顶级的城市文旅配套——一期面积占地就达38万㎡的欢乐港湾，是独属于深圳的国际滨海生活样本。
文体：
居于瑞湾府，近距离享受湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安图书馆、滨海廊桥、深圳书城湾区城（建设中）等千亿级湾区城市配套。
华侨城·瑞湾府区域情况
宝安前海片区内汇集腾讯、阿里巴巴、顺丰、中信银行、前海人寿、中兴通讯、中国银行、三星、汇丰银行、微软等366家500强投资企业。其中腾讯在2019年11月拍下前海大铲湾地块，规划建成200万㎡的“互联网+”未来科技城，总投资额约370亿，一期计划2024年12月竣工，二期计划2026年11月竣工。未来潜力无限。
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