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网友吐槽:在惠州花了200多万买套房子,现在租不出去卖不出去!

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近日有博主吐槽,我就是最惨的那批人,19年在惠州花了两百多个买套房子,现在租不出去卖不出去,亏本都卖不出去,16年买的另一套今年也一直挂着在卖,也一样卖不出去,亏惨了。



这位博主看样子还是比较有钱的,轻轻松松两套房,典型的炒房客。

针对此事,有网友就表示,惠州的房子确实都是有价无市。

也有网友说,怎么会卖不掉 只要割的狠就没有成交不到的房。



无独有偶,另一名博主在同一天发了一条信息,追问惠州房价。

惠州的房价真的跌了很多吗?去年借了2000给一个之前的同事,一开始说几个月就还,然后说年前还,再然后就不回信息了。我真的想直接删了,2000就当请他玩了。我只知道他几年前贷款买了个房子,想卖也不敢卖,说要亏好多,不舍得卖。反正我赣州的房子17年买的,22年原价卖掉了。难道惠州的房价跌的很凶?



那惠州的房价真的如此不堪一击吗?我们来一组数据。2024年4月贝壳指数,惠州房价二手房均价同比去年4月一年来均价跌幅排行:

1:大亚湾跌19.0%

2:惠阳区跌18.0%

3:博罗县跌16.0%

4:仲恺高新区跌14.7%

5:惠东县跌14.2%

6:惠城区跌11.9%













二手房更能反映市场行情,新房的房价容易受到干扰。而从当前数据走势来看,惠州房价出现集体跳水情况。特别是大亚湾和惠阳区,近一年的跌幅接近20%。

有人会问,有没有可能出现五千的房价?不用怀疑,已经出现了,像惠州的海景房,博罗以及仲恺高新区的郊区已经出现了五千的房价,前提是你能不能看得上,你能不能接受通勤的时长,接受不了吧?

惠州房价还有持续下跌吗?

惠州的房子库存多,这就是问题。开发商压力大,大家又善于卷,想要销量,就必须通过降价来解决问题,这就是一个恶性循环。房价会不会继续下探,不好说。但是也不缺乏稀缺的好地段,估计还是会保值。

而且,在惠州买房的人群,大多数是在深圳或者东莞打拼的那群人,老家没有关系网,根本回不去,纵观深圳周边城市也就惠州上车门槛是最低的,最后的退路也只能是惠州。因此,从长远来看,惠州的房价会趋于一个稳定的震荡区间。

你对惠州楼市如何看?说说看。

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