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王菲6450万售出香港住宅,比邻居刘嘉玲迟一个月,少赚逾900万

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楼市撤辣后,不少名人趁机卖楼,继上月刘嘉玲以7,380万沽出香港仔豪宅屋苑深湾9号,大赚2,000万后;今日市场消息传出刘嘉玲好姐妹王菲亦沽出同屋苑、同面积及座向的单位,作价6,450万元,帐面获利逾1,000万元。同时意味在不足一个月内,王菲的单位卖平930万元,少赚逾一成。


4房间隔近2000呎,持货已逾12年

上述成交单位为深湾9号第1座中低层A室,面积1,949方呎、4房双套间隔。 市场消息指原叫价约8,000万元,上月底以6,450万元连车位售出,即较叫价减价1,550万元或19%,呎价33,094元。

上述单位早前由一间海外注册公司Clayton Worldwide Holdings Limited持有,该公司早于2011年以逾5233万元一手买入单位,而当时买卖文件亦由王菲经理人陈家瑛代为签署,据了解王菲为单位实际用家。

早年在刘嘉玲推介下购入单位

翻查资料,王菲当年在好友刘嘉玲的推荐下,一人留起深湾9号一个“大单边”楼王单位,成为楼上楼下的“邻居”。在买入单位后,王菲亦斥170万元买入屋苑一个车位,计及车位买入价即总成本为5403.6万元,以上述成交价作计算,王菲持货逾12年帐面获利近1,046.4万元,单位期内升值19.4%。

至于刘嘉玲2011年购入的第1座中低层A室,上月初连车位以7380万元、呎价37865元;单位于2011年以5272.8万元购入物业,持货至今约13年,该交易使她大赚逾2000万元,单位期间升值约四成。换言之,在不足一个月内,王菲所售单位价钱,亦较刘嘉玲低930万元或12.6%。

早已成为圈中富婆的王菲,近年更有传与前夫窦唯分手时,王菲的身价就已有7亿,加上近年的演唱会、唱片收入、出席活动等,以及在香港和北京等地的多个物业,现时王菲的身家分分钟高达20亿。

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